РЕШЕНИЕ
ИФИО1
21 января 2025 года Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о понуждении к действию,
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 с учетом уточнения исковых требований просит обязать ФИО2 освободить самовольно занятую часть земельного участка, государственная собственная собственность на которые не разграничена площадью 3 661 кв.м в указанных координатах, указывая на то, что в ходе обследования установлено самовольное занятие части земельного участка неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку принадлежащему ответчику.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их, оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 60 3К РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстанию в случаях:
2) самовольного занятия земельного участка;
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении, земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии с ч. 3 ст. 76 3К РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных, земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно выписке из ЕГРН от 19.06.2024г. ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 50:36:0020209:3, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Сенцово. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о их месторасположении внесены в ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущества и земельных отношений проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 50:36:0020209:3. В ходе обследования установлено самовольное занятие части земельного участка неразграниченной государственной собственности или муниципальной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 50:36:0020209:3 с северо-восточной и юго-восточной стороны. Согласно сведениям ведомственной информационной системе «РГИС» ориентировочная площадь самовольно занятой части земельного участка, относящейся к землям неразграниченной государственной собственности или муниципальной собственности составила 3 595,32 кв.м. Земельный участок, включая самовольно занятую часть, имеет ограждение по периметру.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка согласно сведениям ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ было повторно проведено обследование указанного земельного участка, в результате которого было установлено, что требования об освобождении самовольно занятой части земельного участка ответчиком не исполнены.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ЛЮКС» ФИО6A., в результате выездного мероприятия было установлено, что имеется самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, с юго-восточной и северо-восточной сторон от участка, общая площадь занятия составляет 3 661 кв.м. Занимаемая территория частично огорожена забором из металлического профиля, а частично забором из сетки рабицы. К заключению приложена схема, на которой отображена часть самовольно занятого ответчиком участка.
При определении площади самовольно занятого участка необходимо исходить из заключения кадастрового инженера, т.к. площадь им определена исходя из сведений о координатах характерных точек границ, а в акте площадь указана ориентировочно.
Таким образом, суд считает доказанным, что участок площадью 3 661 кв.м является самовольно занятым ответчиком. Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил требования по освобождению самовольно занятого земельного участка, иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2 освободить самовольно занятую часть земельного участка, государственная собственная собственность на которые не разграничена площадью 3 661 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты (МСК 50)
Х
Y
1
2250029,80
378815,32
2
2250054,37
378778,77
3
2250096,50
378803,84
4
2250033,56
378890,05
5
2250029,15
378896,31
6
2250011,14
378883,25
7
2250050,74
378829,63
В случае если ФИО2 не исполнит решение в течение трех месяцев после вступления решения в законную силу, администрация городского округа <адрес> вправе совершить действия по освобождению земельного участка самостоятельно, за счет ФИО2 с взысканием с него необходимых расходов.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в один месяц.
Судья Г.М. Силиванова