Дело № 2-2736/2025

91RS0001-01-2025-005502-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Петровой Ю.В.,

при секретаре – Сидоруке Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 Евы ФИО4 к Администрации г. Симферополя, МКУ Департамент развития муниципальной собственности, о признании права собственности в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к Администрации г. Симферополя, МКУ Департамент развития муниципальной собственности, о признании права собственности в равных долях за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что истцу ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера № была предоставлена <адрес> в <адрес>.

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы: истец ФИО2, дочь истца ФИО3 и внучка ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> Республики и истцом ФИО2 был заключен Договор социального найма жилого помещения квартиры <адрес> №.

Согласно п. 3 Договора № социального найма жилого помещения указано, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются все члены семьи: дочь - ФИО3- № года рождения и внучка - ФИО4 -№ года рождения.

В апреле 2025 года истцы обратились в МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации г. Симферополя Республики Крым с заявлением о приватизации жилого помещения - <адрес>.

В соответствии с сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в приватизации жилья на основании отсутствия нашей квартиры как объекта недвижимости в Реестре муниципального имущества муниципального образования городского округа Симферополя Республики Крым, а также в связи с тем, что согласно данным инвентарного дела № общая площадь <адрес>, с учетом самовольной достройки, составляет 52,6 кв.м. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» предоставило справку № согласно которой, сообщает, что в соответствии с данными инвентарного дела №, при инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> выявлено, что <адрес> приведена в первоначальное состояние, самовольных строений и перепланировок нет, общая площадь квартиры составляет 45,6 кв.м, жилая 34,1 кв.м.

На основании изложенного, истцы считают свое право на бесплатную приватизацию нарушенным, таким, что подлежит судебной защите и просили суд иск удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, в суд направили заявления о проведении судебного заседания в их отсутствие, от представителя истца ФИО6 в суд также поступило заявление о проведении судебного заседания в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным провести судебное заседание в их отсутствие.

Представитель ответчиков также в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера № была предоставлена <адрес> в <адрес>.

В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы: истец ФИО2, дочь истца ФИО3 и внучка ФИО4.

Согласно Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией <адрес> Республики предоставлено ФИО2 жилое помещение - квартир № в <адрес>.

Согласно п. 3 Договора социального найма жилого помещения № указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются все члены семьи: дочь - ФИО3- № года рождения и внучка - ФИО4 -№ года рождения.

В апреле 2025 года истцы обратились в МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации <адрес> Республики Крым с заявлением о приватизации жилого помещения - <адрес>.

В соответствии с сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в приватизации жилья на основании отсутствия квартиры как объекта недвижимости в Реестре муниципального имущества муниципального образования городского округа Симферополя Республики Крым.

Кроме того, ответчиком было указано, что согласно данным инвентарного дела №, общая площадь <адрес>, с учетом самовольной достройки, составляет 52,6 кв.м.

Однако, согласно справки ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с данными инвентарного дела №, при инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> выявлено, что <адрес> приведена в первоначальное состояние, самовольных строений и перепланировок нет, общая площадь квартиры составляет 45,6 кв.м, жилая 34,1 кв.м.

Истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту - Закон о приватизации).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В абз. 1 ст. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" указано, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Поскольку истцы пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, обращались к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", они вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Оснований, которые бы ограничивали истцов в приватизации спорного жилого помещения по делу не установлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, - в случае, если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Наличие препятствий для приватизации истцом спорной квартиры по настоящему делу не установлено, нарушение со стороны ответчика прав истцов на приватизацию спорного жилого помещения, в которое он на законных основаниях вселился и проживает, подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, ул., <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый № и признании за истцами права собственности по 1/3 доли за каждым подлежит удовлетворению.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194 – 199, 209, 233 – 237, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 ФИО9 ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО8 Евой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Ю.В. Петрова