КОПИЯ
Дело № 2-2676/2025
УИД: 22RS0069-01-2025-005333-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Никуловой Л.В.,
при секретаре Метлюковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Управляющей компании ООО «ЖЭУ-21», в котором просит установить порядок и разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Барнаул, ул. ///, д. ..., кв. .... Создать один совместный лицевой счет для ФИО6, ФИО4, ФИО5, а также отдельные счета для ФИО2. ФИО3 и обязать Управляющую компанию ООО «ЖЭУ-21» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 20 530 руб. в порядке регресса за период с мая по август 2025 года включительно.
В обоснование требований указывает, что стороны являются собственниками общей долевой собственности по 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру. В квартире зарегистрированы и проживают мать истца - ФИО2, и сестра – ФИО7 вместе с несовершеннолетними детьми: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец проживает в данном илом помещении вместе со несовершеннолетним ребенком – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Поскольку у спорного жилого помещения имеется один лицевой счет, собственники ранее достигли устного соглашения, согласно которому истец и отец истца - ФИО4, берут на себя оплату коммунальных услуг за принадлежащие им доли, а также за долю брата истца – ФИО5 (который в данном жилом помещении не зарегистрирован и проживает), составляющие 3/5. Ответчицы же отвечают за оплату своих долей, которые составляют 2/5.
Однако ответчики ФИО2 и ФИО7 с мая 2025 г. уклоняются от оплаты своей доли за квартиру и коммунальные услуги.
Управляющей компанией отказано истцу в разделении лицевого счета.
Поскольку истец регулярно вносит платежи за квартиру и коммунальные услуги, в порядке регресса просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании истец на иске настаивал по указанным в исковом заявлении основаниям и доводам, требование к Управляющей компании ООО «ЖЭУ-21» не поддержал, также не возражал, чтобы лицевой счет был разделен на всех собственников в соответствии с их долями – по 1/5 доли.
Определением Ленинского районного суда от 19 декабря 2025 принят отказ от иска ФИО1 к УК ООО ЖЭУ-21 о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья и производство по делу в части указанных исковых требований прекращено.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. О причинах неявки и об отложении судебного разбирательства суду не заявляли.
В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (п. 29 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец и ответчики являются собственниками общей долевой собственности по 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру по адресу: г. Барнаул, ул. ///, д. ... кв. ....
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 с 29.01.1985 года, ФИО8 – с 06.06.2014 года, ФИО8 с 14.12.2010 года, ФИО3 – с 29.01.1985 года, ФИО10 – с 14.07.2022 года, с 29.01.1985 года - ФИО11, ФИО4
ФИО5 был зарегистрирован с 29.01.1985 года, снят с регистрационного учета 11.02.2010 года.
Фактически проживают: истец, ее несовершеннолетний ребенок ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (отец истца), ФИО2 (мать истца), и сестра – ФИО7 с несовершеннолетним ребенком – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
На квартиру выписан лицевой счет: ... (л.д. 17).
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12 – 15), договора о передаче жилья в собственность № 32832 от 10.03.2005 г. (л.д. 16), финансовым лицевым счетом (л.д. 17 - 20), адресной справкой (л.д. 21), выпиской из домовой книги (л.д. 53).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения при наличии соглашения между ними могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, а при наличии спора по порядку оплаты, вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. Принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, при этом учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд определяет исходя из равенства долей в спорном имуществе, то есть по 1/5 доли за каждым.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Как следует из материалов дела, за период с мая по август 2025 года истцом было уплачено за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 20 530 руб., что ответчиками не оспаривалось в судебном заседании.
Кроме того, истец в пояснениях и в исковом заявлении просит взыскать в порядке регресса денежные средства за содержание жилья и коммунальные услуги с ответчиков ФИО2, ФИО3
Ответчиками доказательств возмещения истцу понесенных затрат суду не представлено.
Расчет исковых требований истцом не представлен, в связи с чем расчет произведен судом самостоятельно.
май
июнь
июль
август
сентябрь
сентябрь
ИТОГО:
1
Содержание помещения
721,62
07.06.
701,39
05.07.
684,00
869,31
30.08.-
911,67
05.09
432,66
08.09
1899,30
6 219,95
2
Лифт
255,59
248,42
242,26
307,89
30.08-
352,46
153,24
308,52
689,64
2 558,02
3
Уборка подъезда
03.05
90,26
87,73
85,56
124,82
30.08.-
130,91
54,12
256,46
829,86
4
Капитальный ремонт
554,63
539,08
525,71
668,15
30.08.-
700,68
332,53
1459,80
4 780,58
5
Гор вода /подогрев СОИ
115,08
87,76
31,34
234,18
6
Хол вода СОИ
5,79
5,79
11,58
7
Отведение сточ вод СОИ
16,90
13,18
15,31
7,18
12,88
19,92
85,37
8
Гор вода/вода СОИ
19,06
14,85
2,47
48,90
8,10
14,53
7,67
115,58
9
Э/э СОИ
78,55
73,00
41,42
196,99
30.08.-
27,95
44,07
191,65
653,63
10
Отопление
1685,61
865,39
465,26
3 016,26
11
Обслуживание АТП
23,95
23,28
22,70
28,85
30.08.-
30,25
14,36
63,03
6215,80
2189,22
8 611,44
12
Домофон
31,65
30,76
30,00
38,1
30.08.-
38,15
18,98
82,25
269,89
13
Гор вода/подогрев
1448,06
89,74
1407,44
784,31
25.07.-
2042,80
1411,40
30.08.-
1553,46
969,19
806,99
10 513,39
14
Гор вода/вода
125,41
239,77
189,36
129,87
25.07.-
299,19
234,78
30.08.-
258,41
143,74
138,94
1 759,47
14
Хол вода
389,59
205,51
131,93
275,95
25.07.-
393,92
375,66
30.08-
352,38
184,83
232,49
2 542,26
16
Водоотведение
394,99
444,06
359,99
563,29
30.08.-
563,62
291,46
1111,54
3 728,95
17
ТКО
260,73
253,42
247,13
284,07
30.08.-
284,24
156,32
643,16
2 129,07
пени
28,64
21,19
10,92
6,34
67,09
ИТОГО:
48 126,57
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца произведенных платежей за коммунальные услуги и содержание жилья за период с мая 2025 года по август 2025 года в размере 14 365, 93 руб. – с ФИО3 и 5 477, 26 руб. – с ФИО2, из следующего расчета:
6 219,95 (содержание помещения) + 2 558,02 (лифт) + 829,86 (уборка подъезда) + 4 780,58 (капитальный ремонт) + 234,18 (гор вода/подогрев СОИ) + 11,58 (хол. вода СОИ) + 85,37 (отведение сточных вод) + 115,58 (гор вода/вода СОИ) + 653,63 (э/э СОИ) + 3 016,26 ((отопление) + 8 611,44 (обслуживание АТП) + 269,89 (домофон) = 27 386,34 : 5 (собственников) = 5 477,26.
10 513,39 (гор. вода/подогрев) + 1 759,47 (гор вода/вода) + 2 542,26 (хол. вода) + 3 728,95 (водоотведение) + 2 129,07 (ТКО) + 67,09 (пени) = 20 740,23 : 7 = 2962,89 х 3 (проживающих) = 8 888,67.
Поскольку расчет произведен по заявленным истцом требованиям о взыскании расходов на оплату коммунальных платежей и содержание жилья на период по август – месяц (за август оплата подлежит на дату 10 сентября), в связи с чем суд, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, не принимает во внимание платежные документы за иной период.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 3 000 рублей (л.д. 3), которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца, поскольку спор возник в связи с отсутствием соглашения с ответчиками о разделе лицевого счета, а также с ответчиками ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств.
В данном случае с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., по 750 руб. с каждого (3000/4).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) к ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.
Определить размер участия в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли каждому.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате коммунальных платежей за период с мая по август 2025 года 5 265 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 750 рублей, всего 6 015 рублей.
Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате коммунальных платежей за период с мая по август 2025 года 4 186 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 750 рублей, всего 4936 рублей.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 750 рублей.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 750 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Барнаула Алтайского края.
Председательствующий судья Л.В. Никулова
Решение в окончательной форме принято 14 января 2026 года
Копия верна
Судья Л.В. Никулова
Секретарь Е.Н. Долгушина
Подлинник документа находится в материалах дела №2-2676/2025 в Ленинском районном суде г.Барнаула.