Дело №2-1745/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Манджиева О.Б.,

при секретаре судебного заседания Хасыкове Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13 января 2023 года. На момент оформления сделки на жилой площади был зарегистрирован ответчик ФИО2, который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до 15 января 2023 года. Однако в установленный срок ответчик регистрационного учета не снялся. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика препятствует осуществлению его прав собственника, просит прекратить право пользования ФИО2 указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился. Извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно поступившему в суд почтовому уведомлению извещение не доставлено ввиду истечения срока хранения. На основании ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Элисте, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнения лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12 января 2023 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 13 января 2023 года.

В силу п. 4 договора купли-продажи от 13 января 2023 в объекте на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 15 января 2023 года.

Согласно домовой книге ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что также подтверждается адресной справкой выданной Управлением по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Калмыкия.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец является собственником спорной жилой площади, и это право никем не оспорено, соглашения о праве пользования данной жилой площадью с ответчиком не имеется, ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования данной жилой площадью не имеется.

Судебное решение является основанием для Управления МВД России по г. Элисте для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, настоящее судебное решение будет являться основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в г. Элиста Республики Калмыкия, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением МВД России по г. Элисте ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий О.Б. Манджиев

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2023 года.