Дело № 2-218/2023
УИД 76RS0017-01-2022-002253-44
Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 20 марта 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ярославль 28 февраля 2023 года
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Патрунова С.Н.,
при секретаре Бырдиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении местоположения границ земельного участка,
установил:
Согласно постановлению главы администрации Курбского с/с Ярославского района Ярославской области №8 от 07.10.1992 (л.д. 7), свидетельству о праве собственности на землю №320 от 29.01.1993 (л.д. 8) ФИО1 предоставлен во владение земельный участок в <адрес> площадью 0,41 га для личного подсобного хозяйства. 29.01.1993 указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:569 - л.д. 60).
ФИО1 умер 21.11.1998 (л.д. 69, оборот). Из материалов наследственного дела №275/1999 (нотариус ФИО2.) следует, что с заявлениями о принятии наследства по закону после его смерти обратились: дочь – ФИО4, сын - ФИО5 (л.д. 68). 02.09.2014 ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве пожизненного наследуемого владения в отношении ЗУ:569. ФИО5 свидетельств о праве на наследство не получал (л.д. 67).
08.09.2014 в ЕГРН зарегистрировано право долевой собственности (1/2 доля в праве) ФИО4 на ЗУ:569 (л.д. 79). В остальной части права на ЗУ:569 не зарегистрированы.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области. Просила установить местоположение границ ЗУ:569 площадью 2 500 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 (ООО «Кадастр-Сервис») 19.07.2022, внести в ЕГРН сведения о границах и площади ЗУ:569 в соответствии с указанным межевым планом.
В обоснование требований указано, что ФИО5 свои права на ЗУ:569 не оформил. Согласно выписке из ЕГРН граница ЗУ:569 в соответствии с действующим законодательством не установлена. Истец желает установить границы участка, однако, ответчик каких-либо действий, направленных на оформление своих прав на ЗУ:569 и установление границ участка предпринимать не желает. В представленном межевом плане границы участка определены по фактическому использованию с учетом существующих на местности 15 и более лет искусственных ориентиров, а также с учетом кадастровых границ смежных земельных участков. Споров со смежными землепользователями относительно местоположения границ ЗУ:569 не имеется, границы участка согласованы в акте согласования границ, являющемся частью межевого плана. На ЗУ:569 находится жилой дом с кадастровым номером 76:17:174701:380, права на который оформлены не были, но который принадлежал ФИО7 на праве собственности на основании договора от 23.03.1994.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО8 заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям. Дополнительно пояснял, что истец требований в отношении дома, расположенного на ЗУ:569, не заявляет. ЗУ:569 одноконтурный.
В судебное заседание не явились: истец; все ответчики; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области, Администрация Курбского сельского поселения ЯМР, нотариус ФИО9, ППК Роскадастр. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия представителя истца – в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора передачи жилой площади в личную собственность от 23.03.1994 (л.д. 30) ФИО1 принадлежало жилое помещение общей площадью 32,3 кв.м. по адресу: <адрес> Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, права на него в соответствии с выпиской из ЕГРН (л.д. 31-32) не зарегистрированы. В указанном доме, согласно ответа Администрации Курбского сельского поселения ЯМР (л.д. 84), никто не зарегистрирован.
На момент смерти ФИО1 ГК РСФСР (1964-го г.) в ст. 546 предусматривал, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Соответственно, надлежит прийти к выводу, что ЗУ:569 принадлежит на праве долевой собственности истцу и ответчику (по ? доле в праве). В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из пояснений стороны истца, которые ответчиками не опровергнуты, следует, что имеет место спор с ФИО5, который уклоняется от оформления прав на участок, определения его границ, что препятствует истцу в реализации полномочий собственника участка.
Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Суд считает возможным установить местоположение границ ЗУ:569 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 (ООО «Кадастр-Сервис») 19.07.2022. При этом суд учитывает, что ответчиками возражений по иску не представлено. Местоположение границ ЗУ:569 согласовано смежным землепользователем - ФИО3., в остальной части не требует согласования (л.д. 21). Из заключения кадастрового инженера, являющегося частью межевого плана (л.д. 17), следует, что границы участка установлены по фактическому использованию, в границах ЗУ:569 расположен жилой дом с кадастровым номером №. Фактическое использование участка подтверждено фотоматериалами. Нарушения прав иных лиц при предложенном варианте установления границ ЗУ:569 из материалов дела не усматривается: на извещение в газете Ярославский агрокурьер от 10.11.2022 о согласовании местоположения границ ЗУ:569 (л.д. 100) возражения также не поступили. Фактический размер участка не превышает его площадь в соответствии с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами.
В части требований о внесении сведений о границах и площади ЗУ:569 в соответствии с указанным межевым планом в ЕГРН иск не подлежит удовлетворению. В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации. Из положений ч. 1 ст. 14 ст. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что учет изменений земельного участка как объекта недвижимости осуществляется не судом, а органом регистрации прав, на основании заявления заинтересованного лица с приложением соответствующих документов (в заявительном порядке). Соответственно, в указанной части права истца не нарушены, так как истец с соответствующим заявлением об учете изменений земельного участка в орган регистрации прав не обращался. Таким образом, оснований для удовлетворения требований в указанной части не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 (паспорт №) к ФИО5 (паспорт №), Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 (ООО «Кадастр-Сервис») 19.07.2022, определив уточненную площадь участка в размере 2 500 кв.м.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Патрунов С.Н.