УИД 77RS0021-02-2025-002563-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи Карповой А.И.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6027/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 действующий в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения квартиры от 09.11.2022 г.

В настоящее время в принадлежащей на праве собственности истцу квартире согласно выписке из домовой книги, остаются зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца, не проживают по вышеуказанному адресу и каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, доверил ведение дела представителю по доверенности ФИО5, который требования искового заявления поддержал.

Ответчик фио, действующий в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ОВД по адрес, адрес Москвы Территориальный отдел №1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав явившегося участника, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от 09.11.2022 г., заключенного между фио и ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

Как следует из пояснений стороны истца, ответчик и его несовершеннолетние дети приходятся истцу братом и племянниками соответственно, были зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи фио, однако, не являются членами семьи истца, не проживают по вышеуказанному адресу и каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Из материалов дела следует, что фио, не является членом семьи собственника спорной квартиры, остается зарегистрированным в ней, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, совместное хозяйство с истцом не ведет, доказательств обратного суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что между собственником жилого помещения и ФИО2 какого-либо соглашения о порядке пользования вышеназванным жилым помещением не достигнуто, оно по договору безвозмездного пользования, договору найма, аренды либо по другим основаниям ответчику не предоставлялось.

В связи с тем, что фио остается зарегистрированным на спорной жилплощади, что в свою очередь нарушает права владения, пользования и распоряжения собственником вышеназванным жилым помещением, то суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика жилым помещением в виде квартиры подлежит признанию утратившим со снятием с регистрационного учета.

Вместе с тем разрешая требования о признании утратившими право пользования несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, суд не находит оснований для их удовлетворения, в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Поскольку то обстоятельство, что отец несовершеннолетних признан утратившим право пользования жилым помещением, не оспаривает то, что несовершеннолетние были вселены в спорную квартиру в качестве внуков собственника, и зарегистрированы совместно с отцом ФИО2, таким образом в рассматриваемом деле отсутствует производность прав несовершеннолетних от прав законных представителей, в связи с чем суд отказывает в признании несовершеннолетних утратившими право пользования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры №30, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, через Пресненский районный суд адрес.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 24.06.2025 г.