Решение по делу № 2-295/2025 от 03.10.2025 | Турочакский районный суд (Республика Алтай)

Категория дела Об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Прокурор Турочакского района Республики Алтай обратился в суд в интересах Российской Федерации к <ФИО> об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ и площади земельного участка

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Прокурор Турочакского района Республики Алтай <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Из материалов дела следует, что река Бия

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

По смыслу приведенных положений Земельного и Водного кодексов Российской Федерации воды состоят в исключительной собственности государства, действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования прокурора Турочакского района Республики Алтай в интересах Российской Федерации к <ФИО> об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-295/2025

УИД № 02RS0005-01-2025-000328-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2025 года с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Туйденовой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Турочакского района Республики Алтай в интересах Российской Федерации к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ и площади земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Турочакского района Республики Алтай обратился в суд в интересах Российской Федерации к ФИО2 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ и площади земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного в границах участка, ориентир в границах АО Дмитриевское пр. Бреге р. Бия, урочище «Полушкино», находящегося в границах водного объекта реки Бия, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствующих точках координат, установлении площади земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. В обоснование заявленных требований указав, что прокуратурой Турочакского района Республики Алтай проведена проверка исполнения водного законодательства, в ходе которой установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, часть которого расположена в водоохраной зоне реки Бия. Спорный земельный участок сформирован в границах водного объекта в нарушение ст.102 ЗК РФ. Нахождение части спорного земельного участка на землях, занимаемых рекой Бия, нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта. Как следует из письма ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай спорный земельный участок в части площади <данные изъяты> кв.м., расположен на землях, покрытых водным объектом, то есть в границах реки Бия.

Прокурор Турочакского района Республики Алтай ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили. От ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что река Бия внесена в государственный водный реестр (ответ Верхне-обского БВУ от ДД.ММ.ГГГГ), является водным объектом общего пользования.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> +/- <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: ориентир в границах АО Дмитриевское пр. берег р. Бия, урочище «Полушкино».

Приказом Министерства природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай от 31 октября 2019 г. № 856 «Об определении береговых линий, границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос реки Бия от с. Кебезень до границы с Алтайским краем на территории Республики Алтай» установлены границы водоохраной зоны реки Бия от с. Кебезень до границы с Алтайским краем с установлением границы воодоохранных зон реки Бия. Сведения о частях границ объекта землеустройства содержат описание прохождения части границы в виде проходящей ломаной линией по территории урочища «Полушкино».

Согласно информации Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай № ИСХ-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> имеет пересечение с водным объектом <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

площадь земельного участка после исключения наложения на водный объект оставляет <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

 A>>B25BAB288 A ?.1 AB.102  

Если водные объекты полностью находятся в пределах земель сельскохозяйственного назначения и (или) земель других категорий, такие земли не относятся к землям водного фонда (ч.2 ст. 102 ЗК РФ).

Пунктом 4 ст. 102 ЗК РФ установлено, что порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством.

В соответствии с понятием, изложенным в п. 4 ст. 1 ВК РФ, водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Согласно ст. 5 ВК РФ реки отнесены к поверхностным водным объектам, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров (ч. 6 ст. 6 ВК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Таким образом, судом установлено, спорный земельный участок представляет собой часть земли, покрытой водным объектом, поэтому суд считает, что действия, направленные на его формирование, не могли привести к образованию самостоятельного объекта гражданских прав и обязанностей, обособленного от иных земель водного фонда, и, следовательно, не повлекли выбытие такого объекта из владения Российской Федерации.

Водные объекты и их береговые полосы на момент формирования земельных участков принадлежали на праве собственности Российской Федерации, а поэтому земельный участок под таким водным объектом не относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, в понимании, установленном Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Водное законодательство рассматривает как единый водный объект поверхностные воды и земли, покрытые ими. Это обстоятельство определяет характер права на земли водного фонда.

Право на земли водного фонда подчинено праву на водный объект: земли водного фонда принадлежат тому, кому принадлежит водный объект, поскольку использование земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, всегда связано с использованием самих поверхностных вод. В соответствии со статьей 4 Водного кодекса РФ водное законодательство регулирует водные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом водных объектов, определяются гражданским законодательством в той мере, в какой они не урегулированы данным Кодексом.

Как следует из статьи 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется исходя из положений гражданского законодательства и данного Кодекса. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (пункт 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ).

Суд считает установленным, что спорный земельный участок частично сформирован в границах водного объекта, нахождение в собственности ответчика части спорного земельного участка на землях, водного фонда (занимаемых рекой Бия), нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта, следовательно, указанный земельный участок находится в собственности ответчика незаконно и частично подлежит исключению.

Доказательств, свидетельствующих о законности нахождения части спорного земельного участка на землях водного фонда Российской Федерации, ответчиком и третьими лицами в судебное заседание не представлено и в материалах дела не имеется.

Оснований не доверять имеющимся в деле доказательствам у суда не имеется.

Из разъяснений, данных в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», также следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку спорный земельный участок, частично расположен в границах водного объекта, образован с нарушением прямых запретов, установленных указанными выше правовыми нормами земельного и водного законодательства, то сведения о координатах и площадях части земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: ориентир в границах АО Дмитриевское пр. берег р. Бия, урочище «Полушкино», подпадающих в прибрежную защитную полосу и границы реки Бия с указанием координат пересечения земельного участка с береговой полосой и границей реки, подлежат исключению из ЕГРН.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Последствия, предусмотренные ст.ст. 68, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Определением судьи от 26 мая 2025 года приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай совершать регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> до вынесения решения по делу.

Согласно ч. 3 ст. 144 ГПК РФ предусмотрено, что при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Турочакского района Республики Алтай в интересах Российской Федерации к ФИО2 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ и площади земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного в границах участка, ориентир в границах АО Дмитриевское пр. берег р. Бия, урочище «Полушкино», находящегося в границах реки Бия, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих точках координат:

<данные изъяты>

Установить площадь земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: расположенного в границах участка, ориентир в границах АО Дмитриевское пр. берег р. Бия, урочище «Полушкино», в размере <данные изъяты> кв.м., в следующих точках координат с погрешностью <данные изъяты> м.:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости о характерных точках границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай совершать регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> сохранить до исполнения решения суда, по исполнении решения суда отменить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.А. Туйденова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2025 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →