Решение по делу № 2-2638/2025 от 18.12.2025 - об обращении взыскания на земельный участок.

УИД 66RS0024-01-2025-003211-07

Дело № 2-2638/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 года

г. Верхняя Пышма 04 декабря 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Карасевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Холкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Верхнепышминского районного отделения судебный приставов ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Верхнепышминского районного отделения судебный приставов ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование требований указала, что на исполнении в Верхнепышминском РОСП находится исполнительное производство №-СД, возбужденное на основании судебного приказа № 2- 2817/2024 от 14.11.2024, выданного: судебный участок № 4 судебного района, в котором создан Верхнепышминский городской суд Свердловской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 8067.62 руб., судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного: судебный участок № 4 судебного района, в котором создан Верхнепышминский городской суд Свердловской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 412 248.15 руб., судебного приказа № 2-158/2024 от 28.05.2024, выданного: судебный участок № 4 судебного района, в котором создан Верхнепышминский городской суд Свердловской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 12125.00 руб., исполнительного листа № ФС № от 16.04.2024, выданного: Верхнепышминский городской суд, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 170752.78 руб. в отношении должника: ФИО2, в пользу взыскателей: МУП Водоканал, АО "Почта Банк", АО "Управление тепловыми сетями", ООО "Драйв Клик Банк", на общую сумму: 635050,92 руб. В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют. Согласно поступившего ответа из МВД за должником зарегистрированы транспортные средства, а именно автомобиль Легковой универсал; VOLKSWAGEN PASSAT; 2012 г.в.; г/н: №; цвет: ЧЕРНЫЙ; VIN: №. Согласно выписке из ЕГРП, предоставленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области за должником на праве собственности зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

- земельный участок площадь 493.00 кв.м., расположен по адресу: обл. Свердловская, <адрес>, СНТ "Коллективный сад №", уч.№, кадастровый №;

- помещение; площадь: 51.70 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый Na: №.

29.07.2025г. судебным приставом-исполнителем составлен акт описи и ареста на следующее имущество:

- земельный участок площадь 493.00 кв.м., расположен по адресу: обл. Свердловская, <адрес>, СНТ "Коллективный сад №", уч.№, кадастровый №.

Остаток задолженности по исполнительному производству № на 08.10.2025 составляет 635050, 92 руб. руб. из них: 603 193,55 руб. сумма основного долга, 31 857,37 руб. сумма исполнительского сбора.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.68, 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.278 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд обратить взыскание на следующее имущество: земельный участок, площадь 493.00 кв.м., расположен по адресу: обл. Свердловская, <адрес>, СНТ "Коллективный сад №", уч.№, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (путем направления судебной повестки по адресу регистрации заказной корреспонденцией), о причинах неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц АО «Почта Банк», ООО «Драйв Клик Банк», АО «Управление тепловыми сетями», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167, ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в Верхнепышминском РОСП находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное на основании исполнительных документов:

- судебный приказ № 2- 2817/2024 от 14.11.2024, выданный мировым судьей судебного участка № 4 Верхнепышминского судебного района Свердловской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 8067,62 рублей;

- судебный приказ № 2-4493/2024 от 11.12.2024, выданный мировой судьей судебный участок № 4 Верхнепышминского судебного района Свердловской области, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 412 248,15 рублей;

- судебный приказ № 2-158/2024 от 28.05.2024, выданный мировой судьей судебного участка № 4 Верхнепышминского судебного района Свердловской области, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 12 125,00 рублей;

- исполнительный лист № № от 16.04.2024, выданный Верхнепышминским городским судом, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 170 752,78 рублей;

в отношении должника: ФИО2, в пользу взыскателей: МУП Водоканал, АО «Почта Банк», АО «Управление тепловыми сетями», ООО «Драйв Клик Банк».

Из материалов дела следует, что денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН за должником на праве собственности зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадь: 493.00 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, СНТ "Коллективный сад №", уч. №; кадастровый №. Строения на данном земельном участке отсутствуют.

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 635 050, 92 рублей, из них: 603 193,55 рублей - сумма основного долга, 31 857,37 рублей - сумма исполнительского сбора. Ответчиком доказательств погашения данной задолженности не представлено.

17.07.2025 постановлением судебного пристава-исполнителя Верхнепышминского РОСП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещения, назначение: жилое, площадь: 51.70 кв.м; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №; земельного участка, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадь: 493.00 кв.м, расположен по адресу: обл. Свердловская, <адрес>, СНТ "Коллективный сад №", уч.№; кадастровый №

29.07.2025 судебным приставом-исполнителем Верхнепышминского РОСП составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на следующее имущество: <адрес>, СНТ "Коллективный сад №", уч. №; кадастровый №.

Ссылаясь на то, что требования исполнительных документов до настоящего времени не исполнены, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению задолженности должник не предпринимает, достаточных денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено, истец обратился в суд с настоящим иском.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п.3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Все вопросы, касающиеся дальнейшей реализации судебного акта об обращении взыскания на имущество, в том числе вопросы определения начальной продажной стоимости имущества, подлежат разрешению в процессе исполнения и регламентируются положениями Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в том числе статьей 85 данного Закона.

Принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности в рамках сводного исполнительного производства ответчиком не представлено, учитывая длительность неисполнения судебных актов ответчиком, непредставление ответчиком суду доказательств наличия у него денежных средств, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем, отсутствие иного имущества, достаточного для исполнения решения суда, и отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя Верхнепышминского РОСП ГУ ФССП России по Свердловской области к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

Кроме того, необходимо отметить, что должник ФИО2 не лишена возможности погасить взыскателям по исполнительному производству задолженность в полном размере до выставления на торги спорного имущества и его реализации, что повлечет отмену всех установленных в отношении должника ограничений.

Отказ в иске нарушил бы баланс интересов сторон и создал бы преимущества у стороны, допустившей нарушение обязательства, что в силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Верхнепышминского районного отделения судебный приставов ГУФССП России по Свердловской области к ФИО2 (СНИЛС № №) об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Коллективный сад №", уч. №; кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) государственную пошлину в доход бюджета в размере 3000,00 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в Верхнепышминский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения. В заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья О.В. Карасёва