Дело № 2-1731/2023

22RS0011-02-2023-000901-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В.,

при секретаре Нюренберг О.Г.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО3, в котором просила признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: ... Указанную комнату истец приобрела на основании договора купли-продажи от ***. Истец зарегистрирована и проживает по адресу: ... По данному адресу с 2013 по 2017 год истец проживала совместно с ответчиком без регистрации брака. В декабре 2015 года ответчик попросил прописать его, так как для устройства на работу требовалась регистрация по месту жительства. Истец зарегистрировала ответчика по адресу: ..., пер. Гоголевский, 37 Г, комната . ФИО3 никогда не вселялся в данное жилое помещение, в комнате отсутствуют какие-либо вещи ответчика. В 2017 году совместное проживание с ответчиком было прекращено. По настоящее время место его проживания истцу неизвестно. В настоящее время истец занимается поиском покупателей на комнату. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу комнате нарушает её права, поскольку препятствует распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. В обоснование заявленных требований истец ссылается на нормы ч. 1 ст. 30, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995, ст. 27 Конституции Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец считает свои требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении. Пояснила, что спорное жилое помещение она приобретала за счет средств материнского капитала, ответчик является, отцом двух их совместных детей, но брак они не регистрировали. Она зарегистрирована и проживает с детьми по адресу: .... Ответчик фактически никогда в жилое помещение по ... не вселялся, его вещей в спорном жилом помещении нет, она его прописала по просьбе родителей ответчика, чтобы он трудоустроился.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовал о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще. В телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с истцом ФИО1 совместно не проживает.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли – продажи от ***.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства ... с ***.

Истец ФИО1 с ***, зарегистрированы по адресу: ....

Ответчик ФИО3 в принятой от него судом телефонограмме сообщил, что с истцом ФИО1, не проживает более трех лет. Сейчас он проживает по ... Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Допрошенная в суде в качестве свидетеля Т., пояснила, что проживает и проживала, по адресу ... еще до приобретения истцом комнаты . Истца видела и знает ее как свою соседку, которая приобрела комнату , видит соседку очень редко. Знает, что в комнату после ее приобретения истцом никто не вселялся и не проживал и до настоящего времени никто не проживает. В комнате ранее она бывала, так была знакома с предыдущими до истца собственниками.

Пояснения истца, согласуются с пояснениями свидетеля Т..

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из установленных судом фактических обстоятельств дела, материалов дела следует, что ответчик не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся, в период фактических брачных отношений с истцом проживал совместно с последней в другом жилом помещении по ..., оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в силу вышеуказанной указанной правовой нормы у суда не имеется.

Доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Наличие регистрационного учета ответчика по адресу спорного жилого помещения не является безусловным основанием для сохранения его права пользования спорным жилым помещением при установленных выше по делу обстоятельствах.

Регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку истец ФИО1 является собственником спорной комнаты, у ответчика ФИО3 отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является, обстоятельств, свидетельствующих о наличии каких-либо обязательств участников спорных правоотношений, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не установлено, суд считает, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., размер которых подтвержден документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой ...

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Сень