дело №2-265/2025

УИД 62RS0022-01-2025-000310-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Сараи Рязанской области

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ФИО1 к администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что с 2004 года она владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей безвозмездно ООО «Красная Вершина», так как она находилась в трудовых отношениях, однако правоустанавливающих документов не сохранилось. Спорная квартира находится в здании с кадастровым номером №. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, проживает в ней, полностью несет бремя содержания, оплачивая коммунальные услуги, производит ремонт квартиры. В 2023 году она поставила квартиру на кадастровый учет. В настоящее время необходимо оформить права на квартиру, в связи с этим истица просит признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, будучи уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Врио главы администрации ФИО5 просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из архивной выписки архивного сектора администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в похозяйственной книге № администрации Красноозерковского сельского округа Сараевского района Рязанской области на 2002-2006 годы по лицевому счету № <адрес> записан первым член хозяйства ФИО1. В графе «жилой фонд» записано: общие сведения – квартира; год постройки – 1987; площадь дома, кв.м. – 62.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-97136144 подтверждается, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровой стоимостью объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № руб., имеет кадастровый №.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, муниципальный район Сараевский, сельское поселение Желобовское, <адрес>, имеет кадастровый №, правообладателем является ФИО1.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный дом является шести квартирным. ФИО1 более 15 лет владеет, пользуется и производит за свои средства расходы на содержание <адрес>.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> подтверждается, что многокварирный дом, назначение жилое, зарегистрирован по адресу: <адрес>, номер <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> следует, что в реестре муниципального имущества объект недвижимости жилой квартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится и право собственности не установлено.

Выпиской из реестра муниципального имущества администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в реестре муниципального имущества объект недвижимости жилой квартирный дом не значится и право собственности не установлено.

Из справки ООО «Красная Вершина» следует, что действительно жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1987 году силами СПК колхоз «Красная Вершина». В связи с отсутствием денежных средств невозможно оформление указанного дома и расположенных в нем квартир ООО «Красная Вершина». Принято решение безвозмездно передать квартиру №№ в собственность ФИО1. Арестов и запрещений на данное имущество не имеется.

Таким образом, суд, оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ ФИО1 является собственником квартиры общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Сараевским отделом внутренних дел <адрес>) к администрации муниципального образования – Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> (ИНН № КПП №) о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности удовлетворить.

Признать ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –