УИД №77RS0025-02-2022-003636-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2022 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Гридневой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3083/21 по иску ООО «УК «Жилищник» к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Жилищник» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, ссылаясь на то, что ответчики являются пользователями квартиры, расположенной по адресу: ****, на основании договора социального найма. Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 16.06.2016г. определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли каждого в праве пользования квартирой. однако, ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке ответчиками не погашена, судебные постановления, на основании которых с ответчиков взыскана задолженность, оставлены без исполнения. Предупреждением от 14.02.2022г. о приостановлении коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения установлен срок для оплаты задолженности до 15.03.2022г. однако, задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил обязать ответчиков допустить сотрудников управляющей компании в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, для приостановления коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения.
Представитель истца ООО «УК «Жилищник» - ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., при приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
Согласно п. 117 вышеуказанных Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.
Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. (пункт 118 Правил)
Согласно п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения от 13.08.2007г. в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москвы, ул. ФИО6, д. 2, корп. 1, кв. 472, вселены и являются пользователями жилищно-коммунальных услуг ФИО1, ФИО5, ФИО2 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вступившим в законную силу решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 16.06.2016г. определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, дол ФИО1 определена в размере 1/3, доля ФИО5 – в размере 2/3.
Однако, ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют.
На исполнении в Солнцевском ОСП находится исполнительное производство №97335/22/77025-ИП, возбужденное на основании судебного приказа №2-210/22 в отношении ФИО5 на сумму задолженности 31 560 руб. 07 коп.; исполнительное производство №19442/2277025, возбужденное на основании судебного приказа №2-1116/21 в отношении ФИО5 на сумму задолженности в размере 43 075 руб. 79 коп.; исполнительное производство №97376/22/77025-ИП, возбужденное на основании судебного приказа №2-287/22 в отношении ФИО1 на сумму задолженности в размере 15 741 руб. 59 коп.; исполнительное производство №19392/22/77025, возбужденное на основании судебного приказа №2-1117/21 в отношении ФИО1 на сумму задолженности в размере 31 748 руб. 42 коп., из которой в счет исполнения со счета должника перечислена сумма 6 737 руб. 81 коп.
14.02.2022г. истцом в адрес ФИО1 направлено предупреждение об ограничении (приостановлении) подачи коммунальных услуг в случае неисполнения ответчиком обязанности по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 572 руб. 37 коп. в срок до 15.03.2022г.
Названное предупреждение направлено ответчику посредством почтовой связи 14.02.2022г. и 17.02.2022г. было возвращено отправителю за истечением срока хранения.
05.03.2022г. истцом в адрес ФИО1 вновь направлено предупреждение об ограничении (приостановлении) подачи коммунальных услуг в случае неисполнения ответчиком обязанности по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в срок до 15.03.2022г.
В установленный истцом срок для погашения задолженности ответчики свою обязанность не исполнили, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не погашена.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание соблюдение истцом порядка введения ограничения (приостановления) коммунальной услуги, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., суд приходит к выводу о наличие оснований для возложения на ответчиков обязанности по предоставлению допуска в квартиру №472 по вышеуказанному адресу сотрудников управляющей компании для осуществления приостановления коммунальной услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «УК «Жилищник» к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить сотрудникам ООО «УК «Жилищник» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, для осуществления приостановления коммунальной услуги.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 30.08.2022