61RS0023-01-2023-003877-95
дело № 2-3882/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Черепановой Л.Н.
при секретаре Ларионовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ФИО3 о разделе имущества супругов,
установил:
ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском по следующим основаниям.
Брак между ним и ответчиком заключен ДД.ММ.ГГГГ.
Брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ.
Общее хозяйство с указанной даты не ведется. Дальнейшая совместная жизнь стала невозможна. ФИО1 и ФИО4 проживают отдельно друг от друга.
От брака имеется несовершеннолетний ребенок <данные изъяты> года рождения.
Спор о ребенке между супругами отсутствует.
Раздел совместно нажитого имущества между истцом и ответчиком до настоящего времени не проводился. Соглашения о разделе имущества в добровольном порядке заключить не удается.
В период брака истцом и ответчиком было совместно приобретено следующее имущество:
- жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>
- жилой дом, общей площадью 96,6 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>
- земельный участок. общей площадью 563 кв.м., расположенный по адресу <данные изъяты>
- кухня-сарай, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу <данные изъяты>
- гараж-мастерская, общей площадью 95,2 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>
- квартира, общей площадью 24,6 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>
- автомобиль марки, модель <данные изъяты> выпуска; идентификационный номер VIN <данные изъяты>
Согласно отчету об оценке № 625 ОА-2023 от 25.08.2023г. рыночная стоимость автомобиля марки <данные изъяты> выпуска составляет 551 950 руб.
Согласно отчету об оценке № 626-2023 от 28.08.2023г. общая рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: <данные изъяты> составляет 7 537 442 руб., из расчета 3 973 335,72 руб. жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. + 1 311 433,08 руб. жилой дом, общей площадью 96,6 кв.м. +225 066,88 руб. гараж-мастерская, общей площадью 95,2 кв.м + 2 027 606 руб. земельный участок, общей площадью 563 кв.м.
Согласно отчету об оценке № 627-2023 от 28.08.2023г. рыночная стоимость квартиры, общей площадью 24,6 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, составляет 3 022 852 руб..
Часть совместно нажитого имущества ответчиком была передана в дар ФИО3, согласно выпискам из ЕГРН.
К указанному имуществу относятся объекты недвижимости, расположенные адресу: <данные изъяты>, а именно: жилой дом, площадью 87,2 кв.м., жилой дом, площадью 96,6 кв.м., земельный участок, общей площадью 563 кв.м., гараж-мастерская, общей площадью 95,2 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>
Вышеуказанное имущество было отчуждено без согласия истца, в связи с этим он считает нужным потребовать компенсацию от рыночной стоимости этих объектов размере 50% в сумме 3 768 720,80р. из расчета: 1 986 667,90р. жилой дом, обшей площадью 87,2 кв.м. + 655 716,50 руб. жилой дом, общей площадью 96,6 кв.м. + 112 533,40р. гараж-мастерская, обшей площадью 95,2 кв.м + 1 013 803 руб. земельный участок, общей площадью 563 кв.м.
В связи с тем, что между истцом и ответчиком возникли требования по
отношению друг к другу в части выплаты компенсации, то ФИО1 считает нужным применить взаимозачет требований:
- сумма требований истца составляют 4 044 696 руб. из расчета: 1 986 667,90 руб. жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м. + 655 716,50р. жилой дом, общей площадью 96,6 кв.м.+112 533,40 руб. гараж-мастерская, общей площадью 95,2 кв.м + 1 013 803 руб. земельный участок, общей площадью 563 кв.м + 275 975 руб. ( автомобиль <данные изъяты>)
- общая сумма требований ответчика составляет 1 511 426 руб.
Применяя взаимозачет требований, требования ответчика погашаются полностью, а требования истца остаются в размере 2 533 270 руб. (4 044 696 руб. – 1 511 426 руб.)
Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, и взыскать в пользу ответчика денежную компенсацию, равную половине рыночной стоимости в размере 1 511 426 руб.; признать за ответчиком право собственности на автомобиль и взыскать в пользу истца денежную компенсацию, равную половине рыночной стоимости автомобиля <данные изъяты> в размере 275 975 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию, равную половине рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: <данные изъяты> в размере 3768 720, 80 р.; произвести взаимозачет указанных выше встречных денежных требований и взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 2 533 270 руб., а встречные денежные требования ответчика считать погашенными; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 866 руб.
Протокольным определением суда от 17.08.2023 к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3 – собственник спорного имущества.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание явилась представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 27.06.2023г., уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, прояснила, что автомобилем пользуется ответчик, в квартире в <данные изъяты> проживает истец, ФИО3, которой было подарено недвижимое имущество по адресу: <данные изъяты>, является матерью ответчика ФИО2
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на исковые требования не представила.
3-е лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 33, ч. 1 ст. 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Судом установлено, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.
Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
От брака имеется несовершеннолетний ребенок <данные изъяты> года рождения.
Спор о ребенке между супругами отсутствует.
В период брака по договору купли-продажи от 22.02.2018г., дополнительному соглашению к нему от 22.02.2018г. супруги приобрели жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 87,2 кв.м., жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 96,6 кв.м., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 563 кв.м., кухню-сарай с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 20,3 кв.м., гараж-мастерскую с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 95,2 кв.м., расположенные по адресу <данные изъяты>. Право собственности было зарегистрировано на ответчика ФИО2
Также ими по договору уступки прав требования от 29.10.2020г. была приобретена квартира, общей площадью 24,6 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенная по адресу: <данные изъяты>, которая была зарегистрирована на имя истца, и автомобиль марки, модель <данные изъяты>, идентификационный номер VIN <данные изъяты>, который находится пользовании ответчика и зарегистрирован на нее.
Истцом представлены отчеты №625 ОА-2023 от 25.05.2023г. №626-2023 и №627-2023 от 28.08.2023г. о рыночной стоимости имущества, произведенные ООО «Оценка-сервис», согласно которым стоимость автомобиля марки <данные изъяты> составляет 551 950 руб., общая рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: <данные изъяты> составляет 7 537 442 руб., из них 3 973 335,72 руб. жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м, 1 311 433,08 руб. жилой дом, общей площадью 96,6 кв.м, 225 066,88 руб. гараж-мастерская, общей площадью 95,2 кв.м, 2 027 606 руб. земельный участок, общей площадью 563 кв.м; рыночная стоимость квартиры, общей площадью 24,6 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, составляет 3 022 852 руб.
Оценка спорного имущества составлена организацией, имеющей статус экспертного учреждения, выводы, изложенные в нем, сделаны экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию, а также специальные познания, опыт работы; вывод эксперта мотивирован, содержат ясные и однозначные ответы на поставленные вопросы.
Суд принимает в качестве доказательства отчеты об оценке ООО «Оценка-сервис», оснований сомневаться в произведенной оценке у суда не имеется.
Согласно выпискам из ЕГРН, собственником жилого дома, площадью 87,2 кв.м., жилого дома, площадью 96,6 кв.м., земельного участка, общей площадью 563 кв.м., гаража-мастерской, общей площадью 95,2 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты> является третье лицо ФИО3 на основании договора дарения от 20.07.2022г. (т.1 л.д.130).
Доказательств наличия согласия супруга ФИО1 на совершение договора дарения не представлено.
Поскольку вышеуказанное имущество было отчуждено без согласия истца, в пользу него подлежит взысканию компенсация от рыночной стоимости этих объектов размере 50% в сумме 3 768 720,80 р. из расчета: 1 986 667,90 руб. за жилой дом, обшей площадью 87,2 кв.м, 655 716,50 руб. за жилой дом, общей площадью 96,6 кв.м, 112 533,40 руб. за гараж-мастерскую, обшей площадью 95,2 кв.м, 1 013 803 руб. за земельный участок, общей площадью 563 кв.м.
При определении размера денежной компенсации каждой из сторон по делу, суд полагает возможным произвести взаимозачет денежных требований:
- сумма требований истца составляет 4 044 696 руб. из расчета: 1 986 667,90 руб. жилой дом, общей площадью 87,2 кв.м, 655 716,50 руб. за жилой дом, общей площадью 96,6 кв.м, 112 533,40 руб. за гараж-мастерскую, общей площадью 95,2 кв.м, 1 013 803 руб. за земельный участок, общей площадью 563 кв.м, 275 975 руб. за автомобиль OPEL CORSA.
- общая сумма требований ответчика составляет 1 511 426 руб. за квартиру в <данные изъяты>
Применяя взаимозачет требований, требования ответчика погашаются полностью, а требования истца остаются в размере 2 533 270 руб. (4 044 696 руб. – 1 511 426 руб.).
При таких обстоятельствах уточненные исковые требования о разделе совместно нажитого имущества подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с требованиями ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.
Учитывая, что истец ранее оплачивал госпошлину в размере 17 183 руб., согласно платежному поручению от 10.07.2023г, то доплата составит 3683 руб. Исходя из суммы взаимозачета требований, равный 2 533 270 руб., госпошлина в размере 20 866 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
передать в собственность ФИО1, <данные изъяты> года рождения, уроженцу <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: г<данные изъяты>, площадью 24,6 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию, равную половине рыночной стоимости квартиры в размере 1 511 426 руб.
Передать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, уроженке г. <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, в собственность автомобиль <данные изъяты>, идентификационный номер VIN <данные изъяты> и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию, равную половине рыночной стоимости автомобиля в размере 275 975 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию, равную половине рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: <данные изъяты>, в размере 3 768 720,80 руб.
Произвести взаимозачет денежных требований и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 2 533 270 руб., денежные требования ФИО2 считать погашенными.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 20 866 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Черепанова
Решение в окончательной форме изготовлено 3 октября 2023г.