РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием представителя истицы ФИО6 ФИО7,

при секретаре Зоммер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», третьи лица ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО9, СПК (колхоз) «Восток», о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, обратилась в суд с иском о признании за ней и её несовершеннолетней дочерью права пользования жилым домом <адрес>, возложении на администрацию МО «Правдинского муниципального округа Калининградской области» обязанности заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения. В обоснование своих требований истица сослалась на то, что указанный дом был предоставлен колхозом «Восток» для проживания её дяде ФИО3 как работнику этого колхоза. Впоследствии дом был признан муниципальной собственностью. Истица проживает в спорном доме с ... года, зарегистрирована в нем как член семьи ФИО3 Вместе с ней в доме проживает её дочь ФИО, брат ФИО9, сестра ФИО8 со своими детьми. Спорный дом является единственным местом жительства для неё. Она несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт дома. Ответчик отказывается заключать договор социального найма, по той причине, что истцом не представлены доказательства законности проживания в спорном жилом помещении, что нарушает её право пользования жилым помещением.

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, доверила представление своих интересов ФИО7

В судебном заседании представитель истицы ФИО6 ФИО7 исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

Представитель третьего лица СПК (колхоз) «Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно постановлению администрации ..., выпискам из похозяйственных книг за ... годы ФИО6 с ... года по настоящее время проживает в доме <адрес>. В указанном доме зарегистрированы также дочь истицы ФИО - со ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица: брат истицы ФИО9 - с ДД.ММ.ГГГГ, сестра истицы с детьми ФИО8 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в доме также были зарегистрированы ФИО3 (дядя истицы), которому жилое помещение было предоставлено СПК (колхоз) «Восток» на основании протокола № заседания правления колхоза «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО4 и ФИО5 - мать и бабушка истицы.

Законность владения СПК (колхоз) «Восток» спорным жилым помещением на момент предоставления его ФИО3 сомнений у суда не вызывает, подтверждается представленными документами, в том числе поквартирной картой, выписками из похозяйственных книг, выписками из архивного фонда колхоза «Восток».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и СПК (колхоз) «Восток» заключили договор найма жилого дома <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Правдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» признано право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилой дом <адрес>.

Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истицы и её дочери.

ФИО6 несет все расходы, связанные с жилым помещением, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, ФИО6 была вселена в спорное жилье сразу после рождения и проживает в нем совместно с несовершеннолетней дочерью и третьими лицами на законных основаниях.

С целью заключения договора социального найма ФИО6 обратилась в администрацию Правдинского муниципального округа, на что получила отказ.

Суд считает данный отказ неправомерным, так как имеются основания к понуждению заключения договора социального найма в письменной форме в силу того, что ФИО6 постоянно зарегистрирована и до настоящего времени фактически проживает в указанном доме, несет расходы по содержанию жилья в надлежащем состоянии, производит оплату за ЖКУ и текущий ремонт, другого жилья не имеет, дом на законных основаниях передан для проживания родственникам истицы.

Учитывая приведённые нормы законов, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО право пользования жилым помещением – домом <адрес>.

Возложить на администрацию муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» обязанность заключить с ФИО6 договор социального найма жилого помещения - дома <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Ерёмин