Дело №2-1767/2024
УИД50RS0№-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-....- 18 июня 2023 года
Истринский городской суд -....-
в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.
при секретаре Лисенковой Д.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.Н. к К.С.Н. о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
К.Н.Н. обратился в суд с иском к К.С.Н. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что К.Н.Н. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....-. Ответчику К.С.Н. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....-
Также за истцом и ответчиком на основании решения суда от дата было признано право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилой дом по адресу: -....-
На земельном участке сторон имеются хозяйственные строения и сооружения, которые также были признаны за сторонами по 1/2 доли за каждым.
Поскольку стороны не могут договориться о реальном разделе жилого дома и земельного участка, К.Н.Н. просит суд произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 74,9 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....-, выделить в собственность истца было жилого дома блокированной застройки по адресу: -....-, право общей долевой собственности прекратить.
Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -....- выделить в собственность истца земельный участок площадью 650 кв.м., по адресу: -....-, право общей долевой собственности прекратить.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов гражданского дела следует, что К.Н.Н. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....-. Ответчику К.С.Н. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -....-
Также за истцом и ответчиком на основании решения суда от дата было признано право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилой дом по адресу: -....-
На земельном участке сторон имеются хозяйственные строения и сооружения, которые также были признаны за сторонами по 1/2 доли за каждым.
Определением Истринского городского суда -....- от дата была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза для определения фактической площади земельного участка и жилого дома, производство которой было поручено эксперту А.А.В.
Согласно заключению строительно-технической и землеустроительной экспертизы (л.д.46-101) следует, что На участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, находящиеся в ветхом и полуразвалившемся состоянии, плодовые и огородные культуры. Участок обработан, ухожен, со всех сторон огорожен забором. Сведения о границах участка в ЕГРН не внесены.
По фактическому пользованию стороны пользуются земельным участком площадью 1351 кв.м, находящимся в границах, обозначенных точками №10-11-12-13-1 в соответствии с данными таблицы 6 на листе 22 настоящего Заключения.
Возможность раздела земельного участка под частями жилого дома, которыми пользуются К.Н.Н. и К.С.Н., с учётом сложившегося порядка пользования жилым домом и хозяйственными строениями, имеется.
В приложении 8 представлен вариант раздела земельного участка, соответствующий варианту раздела дома.
К.Н.Н. устанавливаются границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 674 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: блокированная жилая застройка, в границах №№ в соответствии с данными таблицы 8 на листе 24 настоящего Заключения.
К.С.Н. устанавливаются границы двухконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадью 674 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: блокированная жилая застройка, в границах №№ в соответствии с данными таблицы 9 на листе 25 настоящего Заключения.
У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы (л.д.46-101), эксперт – А.А.В., выводы которой последовательны и не противоречивы.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования с учетом уточнения заявленных требований обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск К.Н.Н. к К.С.Н. о реальном разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить.
Произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 92,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -....-, между К.Н.Н. и К.С.Н..
Выделить в собственность К.Н.Н. блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 42,1 кв.м., следующих помещений: в лит.А – помещение № площадью 12,8 кв.м., помещение № площадью 6,8 кв.м., помещение № кладовая площадью 2,3 кв.м., всего в лит.А помещения общей площадью 21,9 кв.м., целиком пристройку лит.А1 помещение № площадью 7,6 кв.м., лит.а – площадью 12,6 кв.м., по адресу: -....-.
Выделить в собственность К.С.Н. блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 49,9 кв.м., следующих помещений: в лит.А помещение № площадью 8,2 кв.м., помещение № площадью 12,8 кв.м., всего в лит.А помещения общей площадью 21,0 кв.м.. целиком пристройку лит.А2 площадью 23,9 кв.м., лит.а1 площадью 5,0 кв.м.
Право общей долевой собственности К.Н.Н. и К.С.Н. на жилой дом по адресу: -....- – прекратить.
Произвести реальный раздел земельного участка площадью 1300 кв.м, кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -....-, уч.46, между К.Н.Н. и К.С.Н..
Выделить в собственность К.Н.Н. земельный участок площадью 674 кв.м., с кадастровым номером №:ЗУ1, следующим образом:
Имя точки
X, м
Y, м
S, м
Участок К.Н.Н.
24
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 674 кв.м., с кадастровым номером №:ЗУ2, следующим образом:
Имя точки
X, м
Y, м
S, м
ФИО2 Н.(S1)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ФИО2 Н.(S2)
19
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Право общей долевой собственности К.Н.Н. и К.С.Н. на земельный участок по адресу: -....-, г.о.Истра, -....-, уч.46 – прекратить.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.
Судья: Гречишникова Е.Н.
Мотивированное решение изготовлено дата