Дело № 2-303/2023
УИД 42RS0007-01-2022-004971-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего судьи Жилина С.И.
при секретаре Самойловой В.Н.
с участием прокурора Мельниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
14 февраля 2023 г.
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора долевого участия в долевом строительстве жилого дома от **.**,**. В указанной квартире зарегистрированы .... В настоящее время у истца имеется необходимость в продаже указанной квартиры в связи с переездом в ... на постоянное место жительства. Препятствия в проживании в квартире ответчику не чинились. Ответчик ФИО2 выехал из квартиры по собственной инициативе. Фактические отношения между истцом и ответчиком прекращены. Ответчик не несёт обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов за жилое помещение, его вещей в квартире нет. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении затрудняет осуществление права на распоряжение принадлежащим собственникам имуществом.
Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчик членом семьи истца не является, проживал в спорном жилом помещении в ... после чего выехал по другое постоянное место жительство, забрав личные вещи, какого-либо соглашения между собственниками и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2 –М., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, мотивируя тем, что ей неизвестна позиция ответчика.
Третье лицо П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.
Прокурор в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав участвующие стороны, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1, третье лицо П., а также ..., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором долевого участия в строительстве жилого дома от **.**,**, выписками из ЕГРН.
Согласно справке ООО «УК Верхний бульвар» от **.**,**, в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы ... ответчик ФИО2 (л.д.40).
Регистрация ответчика в квартире по адресу: ... также подтверждается справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д. 53).
Свидетели К., Л. в судебном заседании подтвердили, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет.
Поскольку ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, какое-либо соглашение между собственниками и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация в нём носит формальный характер, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.
Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме **.**,**.
Председательствующий: