Дело №2-2053/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2025 года город Севастополь
Ленинский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Тесля Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балакиной К.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Сапун-гора» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам,
УСТАНОВИЛ:
Истец Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Сапун-гора» (далее ТСН СНТ «Сапун-гора») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд взыскать с ответчика в свою пользу долг по взносам и платежам за 2020-2024 год в размере 37 560 рублей, пени за несвоевременную уплату членских взносов в размере 24 717 рублей 65 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, по уплате почтовой корреспонденции в сумме 272 рублей 44 копеек.
Исковые требования обоснованы тем, что ответчик является собственником земельного участка №?90, расположенного в границах территории ТСН СНТ «Сапун-гора», потому обязан в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Устава товарищества уплачивать своевременно и в полном размере взносы, установленные общими собраниями членов товарищества, в виде платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Поскольку ответчиком добровольно не оплачивались взносы за спорный период, истцом начислены пени исходя из п. 4.15 Устава ТСН СНТ «Сапун-гора».
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, от получения судебного извещения суда, направленного по зарегистрированному месту жительства ответчика, уклоняется, в связи с чем, судебное извещение не вручено, возвращено обратно.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 395 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах землепользования ТСН СНТ «Сапун-гора», участок №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№
ТСН СНТ «Сапун-гора» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.1.1 Устава ТСН, утвержденного решением общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев садовых удовлетворения потребностей членов товарищества, а также в целях объединения усилий и возможностей товарищества для содействия им и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, содействия в организации здорового отдыха садоводов - членов товарищества и членов их семей.
В силу п. 4.4 Устава источниками формирования и содержания имущества товарищества в денежной форме являются взносы членов товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе. Взносы - денежные средства, вносимые членами товарищества на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены уставом, решениями общих собраний членов и действующим законодательством (п. 4.5 Устава). Платежи лиц, ведущих садоводство без участия в товарищества - плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению имуществом, вносимая на расчетный счет товарищества, через банк или кассу товарищества (п.п. 4.5.3 Устава). Суммарный ежегодный размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия товариществе равен суммарному ежемесячному размеру целевых и членских взносов для члена товарищества, утвержденных в соответствии с решениями общих собраний членов и действующим законодательством (п.п. 4.6 Устава). Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово- экономического обоснования, утверждаемых общим собранием товарищества (п. 4.7 Устава). Подпунктом 6.2.4 Устава установлена обязанность членов товарищества своевременно вносить обязательные платежи, взносы и коммунальные платежи в размерах, установленных решениями общего собрания членов товарищества, сметой доходов и расходов товарищества.
Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Сапун-гора» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено финансово-экономическое обоснование размера членского взноса с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2021г. – 7200 рублей (600 рублей в месяц).
Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Сапун-гора» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён членский взнос в размере 7380 рублей 00 копеек, то есть 615 рублей в месяц.
В 2022 году общее собрание ТСН СНТ "Сапун-гора" не состоялось, сумма членского взноса осталась в размере 615 рублей в месяц, на период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Сапун-гора» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский взнос в размере 800 рублей в месяц.
Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Сапун-гора» N? 1/2024 от ДД.ММ.ГГГГ утвердили, что размер членского взноса не изменялся и остается 800 рублей в месяц до следующего отчетного периода.
В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса.
В силу статьи 3 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N? 217-Ф3) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Исходя из положений ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N217-Ф3 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона N 217-Ф3 лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В силу части 3 статьи 5 Федерального закона N 217-Ф3 лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим. Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона N 217-Ф3).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона N 217-Ф3).
Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что положения статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ, закрепляющие право граждан вести садоводство или огородничество без участия в садоводческом или огородническом некоммерческих товариществах, а также условия и гарантии ведения такого садоводства или огородничества (включая право пользоваться имуществом общего пользования), призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений, не предполагают возможности установления для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, условий пользования общим имуществом, отличных от предусмотренных для членов такого товарищества (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 3086-0, от ДД.ММ.ГГГГ N 2492-0, от ДД.ММ.ГГГГ N 1010-0, от ДД.ММ.ГГГГ N 372-0, от ДД.ММ.ГГГГ N 2854-0 и др.).
Из приведенных положений закона и позиций Конституционного Суда Российской Федерации следует, что имущество общего пользования может использоваться на равных условиях как членами товарищества, так и собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, не являющимися членами товарищества. Этому равному праву корреспондирует равная как для членов товарищества, так и для лиц, не являющихся членами товарищества, обязанность нести расходы по содержанию имущества общего пользования товарищества.
Таким образом, садоводы (члены товарищества и лица, не являющиеся членами товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории ТСН, его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены ТСН оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за содержание имущества общего пользования), которая по смыслу закона является обязательным платежом и предполагается равной размеру взносов для членов ТСН.
Исходя из изложенного, ФИО2, как собственник земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ «Сапун-гора», обязан вносить плату за содержание имущества общего пользования, равную размеру целевых взносов, утвержденных решением общего собрания товарищества; при этом, то обстоятельство, что ФИО2 не является членом товарищества, не влечет освобождение от несения обязанности по внесению указанных платежей, поскольку ответчик в силу прямого указания в законе обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
В пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 гг., утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Поскольку расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью некоммерческого товарищества, то возложение обязанности участвовать в этих расходах на лицо, ведущее землепользование в индивидуальном порядке, предусмотрена соответствии с действующим законодательством.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно представленному истцом расчету за ФИО2 числится задолженность по оплате за приобретение, содержание, создание имущества общего пользования, приравнённая к размеру членского взноса в период с 2020 по 2024 год в общей сумме 37 560 рублей.
Представленный истцом расчет проверен судом, соответствует установленным общим собраниям ТСН СНТ «Сапун-гора» размерам членских взносов, ответчиком не оспорен, доказательств иного расчета стороной ответчика не представлено, потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма.
Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату взносов в размере 24 717, 65 рублей.
Согласно п.4.15 Устава, в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов установлена пеня за каждый день такой просрочки в размере 0,1 % суммы задолженности.
Согласно ст. 300 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Иск в части требований о взыскании с ответчика, не являющегося членом ТСН СНТ «Сапун-гора» пени (неустойки члена товарищества) суд признает подлежащим удовлетворению в части, с учетом положений п. 4.15 Устава, применяя положения ст. 333 ГК РФ, и приходит к выводу о взыскании с ответчика пени (неустойки) в размере 10000 рублей.
Частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Принимая во внимание положение ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в размере 272,44 руб., подтвержденные документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ТСН СНТ «Сапун-гора» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество "Сапун-гора" (ОРГН 1149204048091, ИНН <***>) задолженность по членским взносам за 2020-2024 год в размере 37560 рублей, пени за несвоевременную уплату членских взносов в размере 10000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 272 рублей 44 копеек.
В удовлетворении иной части требований отказать.
Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 13 июня 2025 года.
Председательствующий Ю.В. Тесля