УИД № 74RS0046-01-2023-001511-23

Дело № 2-1710/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора ЗАТО г. Озерска ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником по <адрес> в <адрес>. В данном жилом помещении также были зарегистрированы ее супруг ФИО4, ее сын ФИО3 С начала сентября 2020 г. сын в квартире не проживает, совместного хозяйства стороны не ведут, лично не общаются, участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения ответчик не принимает. В настоящее время ФИО3 проживает на съемной квартире в г. Челябинске, точное его местонахождение ей не известно.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные выше, дополнив, что с ответчиком они не общаются длительное время, вещей его в квартире не имеется, отношения они не поддерживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, судебное отправление возвратилось с места регистрации ответчика с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 22).

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ). Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчик извещен надлежащим образом, суд предпринял все меры к его извещению. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившего ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, огласив заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от 17.05.2007 г. ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, в связи с чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 20.11.2007 г. ( л.д.7,8)

Согласно справки № от 23.05.2023 г.( л.д.9) в <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений истца, с 2020 г. семейные отношения между ними и ответчиком прекращены, они не ведут общее хозяйство, между ними нет общего бюджета, взаимную поддержку и помощь они не оказывают, ФИО3 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом в спорной квартире не ведет. Однако ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, его регистрация нарушает права истца как собственника спорной квартиры. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире не проживает, обязанности по ее содержанию ответчик не несет, он утратил право пользования спорным жилым помещением. Принимая во внимание, что ответчик фактически не проживал в жилом помещении, переехав добровольно на другое постоянное место жительства, соглашения о предоставлении истцом ответчику права пользования жилым помещением не имеется, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истца не заключал. Регистрация ответчика в квартире истца является незаконной, нарушает права собственника ФИО1 по пользованию, распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом по своему усмотрению. В связи с установленными по делу обстоятельствами, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из указанной квартиры.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Бабина К.В.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2023 г.

<>

<>

<>

<>

<>

<>