УИД: 77RS0004-02-2023-003084-24

Дело № 2-3178/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 мая 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3178/2023 по иску ООО «АСГАРТ» к ФИО1 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АСГАРТ» обратился в суд с иском к ФИО1, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета, выселить ответчика из квартиры.

В обоснование иска указывает, что истцу с 24 октября 2022 года принадлежит квартира по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 18 мая 2021 года, заключенного на торгах, квартира передана продавцом во владение истца по акту. Ранее ответчик была собственником квартиры, решением Замоскворецкого районного суда 09.09,2019 удовлетворения требования ООО «Московская залоговая компания к ФИО1, фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на данную квартиру. Ответчик зарегистрирована в квартире на момент перехода права собственности и зарегистрирована до настоящего времени, занимает квартиру, несмотря на направленное требование, в добровольном порядке квартиру не освобождает.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту жительства и месту нахождения.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, приобретена ООО «АСГАРТ» на основании договора купли-продажи от 18 мая 2021 года, заключенному с ТУ Росимущества в адрес в лице исполнителя государственного контракта ООО «КЕОРИНФ», в ходе продажи на тогах на электронной площадке.

Ранее ответчик была собственником квартиры.

Решением Замоскворецкого районного суда 09.09.2019, вступившим в законную силу 04.08.2020, удовлетворены требования ООО «Московская залоговая компания к ФИО1, фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на квартиру по адресу: адрес.

Право собственности истца зарегистрировано 24 октября 2022 года.

С 10 апреля 2014 года в квартире зарегистрирована ФИО1, бывший собственник квартиры.

Как указывает истец, ответчик проживает в спорном жилом помещении, с регистрационного учета в установленном порядке не снимается, квартиру не освобождает.

19 января 2023 года истцом ответчику направлено увдомление о необходимости освободить квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения после перехода права собственности к истцу, либо иных документов, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, как не представлено и документов об освобождении жилого помещения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования ответчика спорным жилым помещением, выселении из квартиры. Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «АСГАРТ» судебные расходы по оплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2023 года.

Судья фио