Дело № 2-3067/2023

УИД 44RS0001-01-2023-002584-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Сопачевой М.В., при секретаре Цепенок А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от <дата> является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. На основании решения Горрайисполкома от <дата> № ее мамой ФИО1 был получен ордер № от <дата> на вышеуказанную квартиру на состав семьи: ФИО1; муж - ФИО15; сын - ФИО7; дочь - ФИО7; дочь - ФИО16; сын - ФИО5 По вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (ее мать), ФИО5 (ее брат), ФИО3 (сестра), ФИО4 (племянница). Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру: ФИО3 с <дата>, ФИО4 с <дата> и зарегистрированы в данной квартире по настоящее время. В <дата> ее сестра прислала маме ФИО1 доверенность от своего имени и ее дочки о том, что они проживают в <адрес> и отказываются добровольно от участия в приватизации квартиры по выше указанному адресу, соглашаются о проведении приватизации мамой и братом квартиры в их отсутствие, и они на эту квартиру не претендуют. <дата> ее сестра ФИО3 и ее дочь ФИО4 присылают их маме ФИО1 документ согласие из Генерального консульства России в <адрес>, зарегистрированного в реестре за № и за № от <дата> об их согласии на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> без их участия и без выделения на них доли в данной квартире. Таким образом, регистрация по данному адресу ее сестры и племянницы являлась фиктивной с <дата>, так как они не планировали проживать на указанной жилплощади, не планировали покидать место жительства в <адрес> Следовательно, формальная прописка с <дата> по <дата> года сестры и племянницы уже не давала им права участвовать в приватизации жилья, они были обязаны выписаться из муниципальной квартиры. Указанная квартира <дата> была приватизирована и зарегистрирована в ЕГРН на брата ФИО5 и маму ФИО1 в равных долях. <дата> скончалась их мама ФИО1. Нотариусом нотариального округа Костромы и Костромского района Костромской области ФИО17 в связи со смертью ФИО1 было открыто наследственное дело № от <дата>. Наследниками умершей по закону являлись дочь ФИО2; сын ФИО5; дочь ФИО3 (проживает в <адрес>); внук ФИО6 (сын умершего <дата> ФИО7, являющийся сыном наследодателя); внучка ФИО8 (дочь умершего <дата> ФИО7, являющийся сыном наследодателя). На основании договора дарения доли квартиры истец получила от брата ФИО5 дарственную на его 1/2 долю в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Брат ФИО5 также написал отказ от причитающегося ему наследства, оставшегося после смерти мамы ФИО1 в ее пользу. <дата> истец вступила в наследство в размере 2/3 доли умершей мамы ФИО1, в том числе 1/3 доли ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя ФИО5 Внуки наследодателя ФИО6 и ФИО8 вступили в права наследника и получили свидетельство о праве на наследство по закону на 1/12 долю квартиры у каждого, т.е. 1/6 доли квартиры. При вступлении в наследство нотариус ФИО17 выдала документ о наличии кредита у ФИО1 в АО «Почта банк» и необходимости наследникам его закрыть. Внуки наследодателя ФИО6 и ФИО8 отказались оплачивать кредит бабушки пропорционально полученным долям в наследстве и сказали, что отказываются от наследства и пишут дарственную полученных ими долей нследства на истца. <дата> по договоренности с истцом племянники ФИО6 и ФИО8 оформили на нее договор дарения 1/6 доли квартиры. Лично истцом полностью оплачен и погашен кредит в сумме 16100 рублей, взятый ФИО1 в АО «Почта банк» № от <дата>. По состоянию на <дата> истцом от банка получена справка о расторжении договора по кредиту и закрытии счета. Сестре ФИО3 были предоставлены все сведения по оформлению документов на наследство или об отказе от него в пользу других наследников, неоднократно велись разговоры как правильно оформить документы о вступлении ее в наследство или об отказе ее от доли в наследстве в пользу других лиц. Сестра ФИО3 лично несколько раз созванивалась с нотариусом ФИО17 для уточнения правильности написания документов, однако спустя некоторое время сказала, что она не будет вступать в наследство, не будет оформлять никакие документы, так как их оформление в Испании и перевод с испанского языка на русский язык, заверенный нотариально, стоит дорого, а почтовые сообщения с Россией прекращены. При неоднократном разговоре и переписке сестра продолжала высказывать позицию о том, что не будет делать никаких документов на вступление в наследство. На основании вышеизложенного сестра ФИО3 автоматически была исключена из числа претендентов на имущество покойного родственника, она намеренно пропустила срок вступления в наследство, сказала, что ей ничего не нужно. До вступления в права наследников по закону, а именно после смерти ФИО1 с <дата> по <дата> года ежемесячные коммунальные платежи и услуги по квартплате в квартире, где они зарегистрированы с ее дочкой ФИО4, оплатить полностью или частично отказались. В связи с неоплатой ФИО1 ежемесячных коммунальных услуг и квартплаты, за период с <дата> по <дата> года им пришлось с братом погашать большую сумму квартплаты и коммунальных услуг по долгу наследодателя за ранее неоплаченные месяцы и ежемесячные суммы по оплате квартиры до вступления всех в право наследства по закону: <дата> – 7508,28 руб.; <дата> – 11970,34 руб.; <дата> – 7797,52 руб.; <дата> – 3802,92 руб.; <дата> – 3873,78 руб.; <дата> – 3844,77 руб.; <дата> – 5987,76 руб.; <дата> – 7395,70 руб.. Общая сумма оплаты коммунальных услуг и квартплаты за вышеуказанный период составила 52181,07 рублей. Общая сумма, оплаченная истцом и братом за период с <дата> года по <дата> года ежемесячной квартплаты и коммунальных услуг составила 89103,38 рублей. Ответчик на все просьбы помочь в оплате жилья ссылалась на то, что она с дочкой там не живет и вносить никакую оплату не будет. Ответчик ФИО3 отказалась помогать погашать кредит, оставленный наследодателем, постоянно делала акцент в разговоре о том, что в ближайшие годы в Россию не поедет, платить ничего не будет, т.к. ее семья и дети проживают в Испании. На основании вышеизложенного квартира по вышеуказанному адресу полностью перешла в собственность истца <дата>. С момента смерти ФИО1 были полностью погашены все долги по квартплате и за коммунальные услуги, установлен счетчик на газ, заменен счетчик на воду. Истцом полностью ведется вся документация по платежным ежемесячным квитанциям квартплаты и коммунальных услуг, ежемесячно передаются сведения по показаниям всех счетчиков, установленных в квартире. На основании совместной договоренности с братом ФИО5, так как он один проживает в данной квартире и пользуется всеми услугами, полученной истцом в собственность в <дата> года, оплата коммунальных платежей производится совместно, однако в данных платежах есть начисления на сестру ФИО3 и племянницу ФИО4, которые отказываются их оплачивать. Ответчики в <дата> покинули пределы <адрес> добровольно, сестра завела семью в другом государстве, вывезла все свои личные вещи и вещи ее дочки из квартиры по вышеуказанному адресу добровольно, более <дата> проживают в Испании <адрес>, сестра <дата> родила сына ФИО9, ее племянница ЯА покинула <адрес> в <дата> и обучалась в <адрес> школе, сейчас работает и проживает тоже в <адрес>. С момента отъезда из <адрес>, сестра с племянницей приезжали в гости на <дата> дней несколько раз, сестра своего сына в <адрес> не привозила из-за несогласия ее бывшего мужа ФИО39 Педроса о выезде из <адрес> в <адрес> его сына. Все вышеописанное подтверждает, что их выезд из <адрес> носит добровольный характер, место жительство в <адрес> носит постоянный, а не временный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили с <дата>. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате услуг ЖКХ после смерти ФИО1 не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением им не чинили. Учитывая сложившуюся ситуацию с <адрес>, связанную, в том числе со специальной военной операцией на <адрес>, у ответчиков ФИО3 и ФИО4 нет возможности приехать на территорию <адрес> и добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО2, как собственник, вынуждена вместе с братом ФИО5 нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Все это свидетельствует о том, что ответчики не желают приезжать в Россию и проживать в этой квартире. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным помещением. Брат ФИО5 проживает в этой квартире один и пользуется ей в полном объеме. Истцом неоднократно на протяжении более года со дня смерти ФИО1 с сестрой и племянницей был разговор о выписке их из квартиры добровольно во внесудебном порядке, но он не привел к результату, так как оформлять самостоятельно документы на выписку их из этой квартиры в Испании стоит финансовых затрат, а приезжать в Россию в ближайшее время они не планируют. В связи с напряженной обстановкой со странами Евросоюза сестра ФИО3 и племянница ФИО4 просили выписать их из квартиры, перешедшей в личную собственность истца по решению суда. Учитывая изложенное, просила признать ФИО10 ФИО33, <дата> года рождения и ФИО4, <дата> года рождения утратившими право пользования данной квартирой и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Поскольку ответчики об уважительности причин неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из положений ст. ст. 1, 3, 10 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1)

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Как следует из материалов дела, на основании решения Горрайисполкома от <дата> № ФИО1 был получен ордер № от <дата> на квартиру по адресу: <адрес> на семью из 6 человек: ФИО1; муж - ФИО15; сын - ФИО7; дочь - ФИО7; дочь - ФИО16; сын - ФИО5.

С <дата> ФИО10 (ранее – ФИО41) Е.Б. с дочерью ФИО4, зарегистрированной в вышеуказанной квартире с <дата>, уехали на постоянное место жительство в <адрес>.

Согласно написанной собственноручно доверенности от <дата>, ФИО3 и ФИО4 проживают в <адрес>, отказываются добровольно от участия в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу, соглашаются на приватизацию квартиры ФИО1 и ФИО5 в их отсутствие, на квартиру не претендуют.

<дата> в адрес ФИО1 направлено согласие из Генерального консульства России в <адрес>, зарегистрированное в реестре за № и за № от <дата> о согласии на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> без участия и без выделения доли в данной квартире ФИО11

<дата> квартира была приватизирована и зарегистрирована в ЕГРН на ФИО5 и ФИО1 в равных долях, по ? доле у каждого.

<дата> умерла ФИО1.

Наследниками умершей по закону являлись дочь ФИО2; сын ФИО5; дочь ФИО10 ФИО33 (проживает в <адрес>); внук ФИО6 (сын умершего <дата> ФИО7, являющийся сыном наследодателя); внучка ФИО8 (дочь умершего <дата> ФИО7, являющийся сыном наследодателя).

Нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области ФИО17, в связи со смертью ФИО1 было открыто наследственное дело № от <дата>.

На основании договора дарения доли квартиры № от <дата> ФИО2 получила от ФИО5 в дар его долю в праве собственности на квартиру.

<дата> ФИО2 вступила в наследство в размере 2/3 доли умершей ФИО1, в том числе 1/3 доли ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № № выданным <дата>, а также выпиской из ЕГРН № от <дата> об общей долевой собственности 5/6 доли в вышеуказанной квартире.

Внуки наследодателя ФИО6 и ФИО8 вступили в права наследства и получили свидетельство о праве наследства по закону на 1/6 доли квартиры, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № № от <дата>.

При вступлении в наследство нотариус ФИО17 выдала документ о наличии кредита у ФИО1 в АО «Почта банк» и необходимости наследникам его закрыть.

Внуки наследодателя ФИО6 и ФИО8 отказались оплачивать кредит ФИО1 пропорционально полученным долям в наследстве и отказались от наследства в пользу ФИО2.

<дата> племянники ФИО6 и ФИО8 оформили на ФИО2 договор дарения долей в праве собственности на квартиру.

ФИО2 был полностью погашен кредит в сумме 16100 рублей, взятый ФИО1 в АО «Почта Банк», договор № от <дата>. По состоянию на <дата> от банка получена справка о расторжении договора по кредиту и закрытии счета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от <дата> ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира № в многоквартирном доме № по <адрес>.

Согласно справке МКУ г. Костромы "Центр регистрации граждан" № от <дата> в данной квартире зарегистрированы: брат собственника квартиры ФИО5 с <дата>, который и по настоящее время проживает в квартире с согласия истца, сестра ФИО3 с <дата>, племянница ФИО4 с <дата>.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчики уехали из <адрес> в <дата>, <дата> проживают в <адрес>, у ФИО3 другая семья, там родился сын, они вывезли все свои вещи из квартиры добровольно, никто не чинил им препятствий вернуться в <адрес>, в эту квартиру, ежемесячную квартплату и коммунальные услуги они не оплачивают, между истцом и ответчиками какого-либо договора на право проживания в вышеуказанной квартире не заключалось.

Принимая во внимание, что с <дата> года ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении постоянно не проживают, сохраняют лишь регистрацию по месту жительства, общего хозяйства с истцом они не ведут, членом семьи истца не являются, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поэтому требования истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, либо о чинении им в этом препятствий, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО10 ФИО33, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО10 ФИО33, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Сопачева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.