РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Производство № 2-143/2025, УИД 43RS0039-01-2025-000146-58
19 мая 2025 года г. Уржум
Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Рябовой Е.А., при секретаре Кряжевских А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ Администрации Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МУ Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование исковых требований указывает, что в 1991 году его матери, как работнику колхоза «имени Кирова» предоставлено жилое помещение – ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. Истец также с 1991 года проживает по вышеуказанному адресу, следит за сохранностью дома, несет расходы на его содержание, оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 обратился в ООО «имени Кирова», чтобы заключить договор купли-продажи дома, в чем ему отказано, т.к. на балансе указанного предприятия жилой дом не числится. В доме зарегистрированы, но не проживают также брат истца ФИО10, и племянница ФИО5, которые право общей долевой собственности оформить не желают. Совместно с ним зарегистрирован и проживает брат ФИО10, который также право общей долевой собственности оформить не желает.
Истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Истец – ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени заседания надлежаще уведомлены, от ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и без участия истца, на иске настаивает, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика – МУ Администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежаще уведомлен, возражений по иску ФИО1 не представил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежаще уведомлен, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, возражений против исковых требований не представил.
Третьи лица – ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений против исковых требований не имеют.
В судебном заседании исследованы следующие доказательства.
ФИО1 с 17.06.2003 по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).
Из выписки из ЕГРН от 03.03.2025 следует, что право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО9 (л.д. 13-14). ФИО9 представила заявление, в котором признает требования истца обоснованными и согласна на удовлетворение их в полном объеме (л.д. 81).
Из выписки из ЕГРН от 11.03.2025 следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 12).
Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области № 112 от 03.03.2025, МО администрации Уржумского муниципального района № 162 от 11.03.2025 жилой дом по адресу: <адрес> реестрах муниципальной собственности не числится (л.д. 15, 16).
Согласно справке МУ администрации Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области № 76 от 04.03.2025 в жилом <адрес> в д. <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы, но не проживают ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.18). ФИО7, ФИО10, ФИО5 представили заявления, в которых отказываются от оформления права собственности на указанное жилое помещение (л.д. 59, 82, 85).
Согласно информации ООО «имени Кирова», АО «ЭнергосбыТ Плюс» задолженность по уплате коммунальных платежей в жилом <адрес> в д. <адрес> отсутствует (л.д. 56, 57).
Согласно справке администрации Уржумского муниципального района № 147 от 06.03.2025 земельный участок с кадастровым номером 43:35:510102:203, площадью 2476+/-17 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения жилого дома, по адресу: <адрес>, находится в неразграниченной государственной собственности (л.д.61).
Согласно выписке из ЕРЮЛ 11.03.2025 ССС ПК Колхоз «Им. Кирова» прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Кировской области о завершении конкурсного производства 10.01.2012 (л.д.19-22).
Суд, ознакомившись с доводами истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В соответствии с п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ)
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, являющемся ? долей дома по адресу: <адрес> 17.06.2003 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом, несет расходы по его содержанию.
Правопритязания третьих лиц на указанный объект отсутствуют, лиц, заинтересованных в спорном имуществе в ходе рассмотрения дела не выявлено, истец владеет недвижимым имуществом более 15 лет добросовестно и открыто, как своим собственным.
При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика – МУ Администрации Уржумского сельского поселения <адрес> и иных лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем д. <адрес>, СНИЛС №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 125,8 кв.м., этаж 1, год постройки 1989, инвентарный №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 29 мая 2025 года.
Судья: Е.А. Рябова