Дело № 2-1028/2025

УИД 43RS0017-01-2025-002878-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 31 июля 2025 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Лихачевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1028/2025 по иску судебного пристава-исполнителя ОСП г.Новокуйбышевска ГУФССП России по Самарской области ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель ОСП г.Новокуйбышевска ГУФССП России по Самарской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что на исполнении истца находится исполнительное производство №111140/25/63017-ИП от 07.04.2025, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Новокуйбышевским городским судом Самарской области о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 2077600,00 руб. в пользу ФИО3 За должником зарегистрировано следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 495 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 495 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; объект незавершенного строительства с кадастровым номером ***, площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 09.04.2025 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости. Движимого имущества должник не имеет, денежные средства на счетах отсутствуют, не работает. Постановление о возбуждении исполнительного производства отправлено должнику через личный кабинет Госуслуг 07.04.2025 и получено должником 10.04.2025. Срок для добровольного исполнения истек, долг не погашен. Просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 495 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 09.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спор, привлечен ФИО4

Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП г.Новокуйбышевска ГУФССП России по Самарской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления повестки по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ФИО3 представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст.24 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, установлен ст.446 ГПК РФ.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федеральный закон №229-ФЗ), обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на исполнении в ОСП г.Новокуйбышевска ГУФССП России по Самарской области находится исполнительное производство №111140/25/63017-ИП от 07.04.2025, возбужденное в отношении должника ФИО2 на основании исполнительного листа от 28.03.2025, выданного Новокуйбышевским городским судом о взыскании в пользу ФИО3 денежных средств по договорам подряда в общем размере 683 200,00 руб., неустойки в размере 683 200,00 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000,00 руб., расходов на оплату юридических услуг в размере 13 000,00 руб., штрафа в размере 688 200 руб., всего 2077 600,00 руб.

Задолженность по исполнительному производству ответчиком до настоящего времени не погашена.

Денежные средства в достаточном для погашения задолженности количестве у ответчика отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.06.2025 ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов). Данные о расположении в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют. Зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости - ипотека в силу закона - залогодержатель ФИО4 (л.д. 44-50).

09.11.2022 между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, площадью 495 и 495 кв.м. соответственно, находящихся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору цена земельных участков составляет 212 850,00 руб., денежные средства в размере 5000,00 руб. уплачены до подписания договора, денежные средства в размере 207850,00 руб. покупатель обязуется уплатить продавцу ежемесячными платежами по 5000,00 руб. до 30 числа каждого месяца. Земельные участки до дня полного расчета за низ будут находится в залоге у продавца (л.д. 51-52).

На данные земельные участки судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, что подтверждается постановлением от 09.04.2025 (л.д. 16).

Частью 3 статьи 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрена возможность реализации заложенного имущества в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, такое имущество подлежит реализации на торгах.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве"), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание.

Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя-должника к покупателю.

Из совокупности приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что судебный пристав-исполнитель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества, на которое можно обратить взыскание. В случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного отчуждения этого имущества залог сохраняется.

Объектов недвижимости, указанных в ст.446 ГПК РФ на земельном участке с кадастровым номером *** не имеется.

Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика также не имеется.

Таким образом, обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 43:12:340141:663, судом не установлено.

Принимая во внимание факт длительного неисполнения ответчиком исполнительного документа, а также отсутствия доказательств наличия каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с невозможностью обращения взыскания на указанный земельный участок, отсутствие иного имущества на которое может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером ***, принадлежащий должнику ФИО2

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в бюджет муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб., от уплаты которой истец освобожден в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

В рамках исполнительного производства №111140/25/63017-ИП обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером ***.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт *** в доход бюджета муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик может подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кирово-Чепецкий районный суд.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья Л.А.Ефимова

Мотивированное решение составлено 07 августа 2025 года

Судья Л.А.Ефимова