По гражданскому делу №2-461/2022

25RS0006-01-2022-000930-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 23 июня 2022 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

при секретаре Сурневой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Арсеньевского городского округа к ФИО1 о признании переустройства квартиры незаконным и возложении обязанности привести квартиру в первоначальное состояние,

установил:

администрации Арсеньевского городского округа обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ в управление жизнеобеспечения администрации Арсеньевского городского округа поступило обращение ФИО2, проживающей по адресу: 33, о том, что ее квартира систематически затапливается канализационными водами по вине собственника . ДД.ММ.ГГГГ специалистами Управления проведено обследование жилого помещения по адресу: , в ходе которого выявлено самовольное переустройство жилого помещения, а именно в жилой комнате (зале) размещена кухонная зона. По результатам проверки собственнику указанной ФИО1 направлено предписание об устранении выявленных нарушений. По истечению срока исполнения предписания провести повторное обследование указанной не представилось возможным, ввиду того, что дочь ответчика не впустила проверяющих в квартиру.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в нем, при этом пояснила, что несмотря на то, что дочь ответчика в квартиру проверяющих не впустила, было установлено, что предписание о переустройстве квартиры в первоначальное состояние ответчиком не исполнено.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в результате оборудования ответчиком кухни в зале, ее (третьего лица) квартиру постоянно топит. В настоящее время ответчик кухню в установленное место не перенес, не вернул квартиру в первоначальное состояние. Вместе с тем, ответчик, установив в зале кухню, из туалета провел канализационную трубу и воду в зал для кухни. В результате ее (третьего лица) квартиру ответчик постоянно топит канализационными водами.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, отзыв на иск не предоставила.

Принимая во внимание изложенное, учитывая то, что ни истец, ни третье лицо не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело на основании определения суда рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 36 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов органом, осуществляющим согласование. Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

В силу положений пунктов 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 этого Кодекса.

Судом установлено, что ответчик, являясь собственником , произвела переустройство данной квартиры с нарушением требований законодательства, а именно оборудовала кухню в жилой комнате площадью 18,2 кв.м.

При таких обстоятельствах иск администрации Арсеньевского городского округа подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконным переустройство в г. Арсеньеве Приморского края.

Обязать ФИО1 привести в г. Арсеньеве Приморского края в первоначальное состояние.

Ответчик вправе подать в Арсеньевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Белоусова