Дело № 2-3043/2022 К О П И Я
УИД № 54RS0001-01-2022-004028-94
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Панарина П.В.,
при секретаре Дроздовой Н.В.,
с участием:
представителя истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, о заключении договора социального найма,
установил:
ФИО9 обратился в суд с иском администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании членом семьи нанимателя ФИО1, о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с ... года родители истца: ФИО8 Р.А. и ФИО1, а также истец с братом: ФИО10 совместно проживали в четырехкомнатной квартире по адресу: ....
После расторжения брака между родителями отец истца ФИО1 в 2001 году обратился в суд с иском к ФИО8 Р.А. о вселении и об определении порядка пользования четырехкомнатной квартиры. Решением суда за ФИО1 была закреплена комната площадью 10, 4 кв.м., после чего отец истца получил ордер на указанную комнату, а мать истца – ордер на оставшиеся три комнаты.
После смерти ФИО1 в 2006 году истец с матерью и братом продолжили пользоваться всеми четырьмя комнатами квартиры.
После смерти матери в 2021 году истец обратился в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска с целью заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Однако администрацией Дзержинского района г. Новосибирска было отказано в заключении договора социального найма на всю четырехкомнатную квартиру.
В судебное заседание истец не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца ФИО11 в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Новосибирска возражал против удовлетворения иска, представил отзыв (л.д. 40, 41), согласно которому истец не имеет права в отношении жилого помещения в виде комнаты площадью 10,4 кв.м, так как решением суда в 2001 году суд фактически разделил квартиру на два помещения с самостоятельными нанимателями.
Третье лицо ФИО10 в суд не явился, направил заявление о согласии с иском (л.д. 47-49).
Выслушав объяснение представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о рождении ФИО1 и ФИО2 являются родителями ц ФИО9, родившегося ....
... ФИО1 признал отцовство в отношении ФИО5
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... году было предоставлено в установленном порядке для проживания супругам ФИО8 Р.А. и ФИО1, а также несовершеннолетним детям: ФИО9 и ФИО10
Брак между родителями истца расторгнут ... (л.д. 23).
Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ... по делу № ... (л.д. 13-15) иск ФИО8 Р.А. и ФИО10 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... оставлен без удовлетворения. Одновременно был удовлетворен встречный иск ФИО1 в части вселения в указанную квартиру и закрепления за ним в пользование комнаты площадью 10,4 кв.м.
На основании решения суда ... ФИО1 получил ордер на право занятия комнаты площадью 10,4 кв.м в указанной квартире (л.д. 19).
ФИО8 Р.А. ... получила ордер на право занятия трех комнат в четырехкомнатной квартире, при этом в ордере были указаны дети нанимателя: ФИО10 и ФИО9 (л.д. 17, 18).
ФИО1 умер ... (л.д. 25).
ФИО8 Р.А. умерла ... (л.д. 26).
Согласно выписке из домовой книги от ... по адресу ... зарегистрированы: ФИО10 с ..., а также истец ФИО9 с ... (л.д. 3-).
Администрации Дзержинского района г. Новосибирска от ... на обращение истца ФИО9 о заключении договора социального найма в отношении всей четырехкомнатной квартиры отказало, поскольку отсутствует документ на право вселения в комнату площадью 10,4 кв.м, которая была предоставлена ФИО1 (л.д. 11, 12).
В силу пункта 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с положениями пункта 6 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как следует из положений пунктов 1 и 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 1 статье 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В силу статьи 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно статье 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статье 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно статье 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В силу положений 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как установлено судом, истец ФИО9 был вселен в установленном порядке и зарегистрирован в квартире по адресу: ... ... года, проживал и проживает в спорном жилом помещении, добросовестно пользуется предоставленным жилым помещением, оплачивает коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили суду, что после решения суда в 2001 году истец ФИО9 проживал в качестве члена семьи как матери, так и отца, после смерти которого продолжил пользоваться всеми помещениями четырехкомнатной квартиры по адресу: ....
Право пользования длительное время ФИО9 предоставленным жилым помещением в установленном порядке никем не оспаривалось, доказательств неправомерности вселения и проживания истца в данное жилое помещение представлено не было.
Поскольку ФИО9 добросовестно выполнял все обязанности нанимателя, предоставленном в установленном законом порядке жилым помещении, предусмотренные статьей 67 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма, в том числе и на занимаемую комнату площадью 10,4 кв.м.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО9 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению. При этом договор социального найма должен быть заключен также с ФИО10, у которого также право пользования таким жилым помещением.
Руководствуясь статьей 194 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО9 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, о заключении договора социального найма удовлетворить.
Признать ФИО9 членом семьи нанимателя ФИО1.
Признать за ФИО9 право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 10,4 кв.м по адресу: ..., на условиях социального найма.
Решение является основанием для заключения договора социального найма с ФИО9 в отношении жилого помещения в виде квартиры площадью 69,9 кв.м по адресу: ... включением ... в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Решение суда изготовлено в окончательном виде 20 января 2023 года.
Судья (подпись) П.В. Панарин
Верно
Судья П.В. Панарин
Секретарь Н.В. Дроздова
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-3043/2023 Дзержинского районного суда г. Новосибирска