УИД № 23RS0051-01-2022-002719-12 Дело № 2-1944/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Муравленко Е.И.,
при секретаре Рудниченко И.Г.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Фроловой В.В., представившей удостоверение <№> от 20 февраля 2013 года, ордер <№> от 14 сентября 2022 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обосновании своих доводов, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 64,1 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>. согласно условий договора купли -продажи от 09 октября 2020 года ФИО2, являющаяся бывшим собственником данной квартиры, обязалась сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора, однако не выполнила взятые на себя обязательства. В связи с тем, что регистрация ответчика нарушает права истца, вынуждена обратиться в суд с требованиями о признании ее прекратившей права пользования, поскольку место жительства ответчика ей неизвестно.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении требований искового заявления.
Представитель ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно – в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Фролова В.В. в судебном заседании не возражала относительно требований искового заявления.
Представитель отдела миграции ОМВД по Тимашевскому району в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно выписке из ЕГРН от 14 сентября 2022 года ФИО3 является собственником квартиры, с кадастровым номером <№>, площадью 64,1 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>.
На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 08 сентября 2022 года ФИО2 зарегистрирована
по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес> с 30 сентября 2005 года.
Из договора купли-продажи от 09 октября 2020 года следует, что ФИО4 продала ФИО3 принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>.
Согласно п.1.4 указанного договора ФИО2 обязалась снять себя с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора.
Как установлено в судебном заседании ответчик в квартире истца не проживает и не пользуется им, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета у них нет, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию жилого помещения, членом семьи истца не является, более того ответчик является бывшим собственником данной квартиры и согласно договора обязалась выписаться с регистрационного учета, регистрация ответчика не соответствует ее фактическому месту жительства, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ней не сохраняется и она прекратила право пользования жилым помещением в доме истца.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования и прекращает право пользования ответчика жилым помещением, принадлежащим истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, <данные изъяты> жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3 (<данные изъяты>).
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Полный текст решения изготовлен 21 октября 2022 года.
Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.