Дело № УИД 91RS0№-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 августа 2025 <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании лиц утратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании лиц утратившими право пользование жилым домом.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения доли в праве на жилой дом серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежат на праве собственности жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчики выехали из домовладения, не проживают по указанному адресу длительное время, а именно, с 2010 года. Истцу не известно место проживания ответчиков, связи с ними не имеет, но при приобретении указанного дома и земельного участка, бывший собственник, имущества, истцу сообщил, что приехать ответчики не могут, в связи с чем, невозможно снять с регистрационного учета без обращения в суд.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, не являются собственниками жилого дома, не проживают в нем и не несут бремени его содержания на протяжении длительного времени, истец, как собственник жилого дома, имеет право требовать прекращении лицами, не являющимися собственниками помещения, права пользования указанным жильем.

Просит:

– признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> АР Крым Украина, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

– признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

– признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Украинской ССР, <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требованик к ФИО4 прекращено, в связи с отказом истца от требований в данной части.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При удовлетворении иска не настаивал на взыскании с ответчиков уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. Возражений на иск не представили.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст.233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что является соседкой истца, знает его с детства, являлась его педагогом в школе. Указала, что ответчиков ФИО10 знает с 1973 года, так как проживает в <адрес> с 1969 года. Ответчики в спорном доме не проживают длительное время, еще до приобретения жилого дома истцом. Регистрация была формальной, вещей в доме никогда не было. Скандалов и ссор по вопросу вселения никогда не возникали.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 является собственником жилого дома общей площадью 59,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Документы-основания: договор купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения доли в праве на жилой дом серии 2 АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Сакский», по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков ФИО4, ФИО7, ФИО5 направлена претензия с требованием добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В случае отказа или игнорирования данного требования, указано о намерении истца обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Согласно ответа МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ:

– ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии 09 24 №, выданным УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 920-004, значится зарегистрированным по месту жительства адресу: <адрес>А, с ДД.ММ.ГГГГ на настоящее время;

– ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 15 №, выданным Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, код подразделения 910-025, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

– ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданным ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчики по адресу регистрации: <адрес>, не проживают длительное время, совместно с истцом общего хозяйства и бюджета не ведут, расходов по текущему содержанию жилого дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несут.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, в нарушении положения ст.56 ГПК РФ не представили в суд доказательства, опровергающие доводы истца.

Судом установлено, что истец несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе оплачивает за ответчиков оказываемые услуги за вывоз ТБО, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не предпринимали попыток к вселению, намерений проживать в доме не имеют, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении являясь административным актом, не наделяет их правом на это жилое помещение.

Судом установлено, что ответчики утратили право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Признание ответчиков утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в судебном заседании заявлено ходатайство об отказе от взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом общей площадью 59, 2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Мазалова