Дело №2-696/2025
25RS0038-01-2025-000940-22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года г. Фокино
Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Майковой О.В.,
с участием истца Ч.И.А., ответчика Ч.М.А., с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г. Фокино ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.И.А. к Ч.М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец Ч.И.А. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес> края. Истец, ответчик и их дети вселены в квартиру в качестве членов семьи.
Брак между истцом и ответчиком расторгнут в декабре 2021 года, а в начале 2022 года ответчик выехал из квартиры, забрав свои вещи и более в квартире с этого времени не проживает.
На предложение о добровольном снятии с регистрации ответчик ответил отказом, поскольку ему необходимо сохранить регистрацию в ЗАТО Фокино. В настоящий момент ответчик создал новую семью и проживает по месту семьи.
Истец просил суд признать Ч.М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседание истец, заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просила их удовлетворить. Обратила внимание, что она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, который в квартире не проживает.
Ответчик в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что квартиру истец получала будучи с ним в браке, коммунальные платежи не оплачивает, так как не проживает в указанной квартире, а только в ней зарегистрирован, данная регистрация необходима ему для официального трудоустройства, иного жилья ответчик не имеет, проживать в спорной квартире возможности не имеет, так как с истцом брак расторгнут, а в настоящее время он проживает у своей сожительницы.
Прокурор полагал в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица, администрации городского округа ЗАТО г. Фокино Приморского края, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, считает требования истца могут быть удовлетворены при условии соблюдения норм действующего законодательства Российской Федерации.
Оценив доводы иска, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, с учётом мнения старшего помощника прокурора, представителя истца, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу требований ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из материалов дела усматривается, согласно договора социального найма жилого помещения заключённого ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино и Ч.И.А., квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в пользование нанимателю Ч.И.А.
Из справки МАУ «РКЦ» ГО ЗАТО Фокино Приморского края о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, зарегистрированы следующие лица: с ДД.ММ.ГГГГ Ч.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ А.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), с ДД.ММ.ГГГГ Ч.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).
С ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение вселился и зарегистрировался член семьи нанимателя Ч.И.А. – Ч.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик), что подтверждает доводы иска о вселении ответчика в спорное жилое помещения в качестве члена семьи истца.
Доводы истца о несении им единолично расходов на оплату коммунальных услуг, а равно за жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчиком не оспорены.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изложенные в исковом заявлении обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.
Судом не установлены обстоятельства, препятствующие ответчику пользоваться спорным жилым помещением, а также обстоятельства для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным.
Пунктом 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено основание для расторжения договора социального найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
При этом в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель), наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Анализ доводов иска, а также письменных доказательств, свидетельствует, что ответчик, сохраняя регистрацию по спорному адресу, фактически в ней не проживает, в настоящее время не является членом семьи истца, добровольно выехал из данного жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют.
При данных обстоятельствах иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197,198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ч.И.А. к Ч.М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Ч.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.П. Выставкин