УИД 51RS0003-01-2025-001880-56
Решение в окончательной форме изготовлено 5 ноября 2025 года
(в силу ч. 3 ст. 107 ГПК РФ)
Дело № 2-2445/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 ноября 2025 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.,
при секретаре Власовой М.Б.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Недвижимость-Сервис» о защите прав потребителей,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Чистый дом» о защите прав потребителей.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения № в <адрес>.
В связи обращением ФИО1 в МКУ «Новые формы управления» по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного <адрес> 15.04.2025 проведено комиссионное обследование, в ходе которого установлено следующее: на лестничной клетке подъезда №: в тамбуре наблюдаются утечки на стояковых трубопроводах систем горячего и холодного водоснабжения, изоляция отсутствует; на потолке и стенах межэтажной площадки 1 и 2 этажа наблюдается нарушение клеевой и масляной окраски вследствие длительного намокания; на межэтажной площадке 1 и 2 этажей отсутствует изоляция и наблюдается влажная коррозия на стояковых трубопроводах систем горячего, холодного водоснабжения и системы отопления. На чердачном помещении: на разводящих трубопроводах систем горячего, холодного водоснабжения и отопления отсутствует изоляция, утечек не выявлено.
По результатам обследования составлен акт № от 15.04.2025, согласно которому ООО «ЧИСТЫЙ ДОМ» (ИНН <***>) необходимо организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту общего имущества дома <адрес>.
Управлением многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Чистый Дом», ИНН <***>, на основании постановления администрации города Мурманска № от 31.03.2025.
Просила суд обязать ООО «Чистый Дом», ИНН <***>, в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту общего имущества дома <адрес>, а именно: на лестничной клетке и в тамбуре подъезда № выполнить работы по замене поврежденных участков стояковых трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения; на лестничной клетке, в тамбуре и в чердачном помещении восстановить изоляцию в местах отсутствия на трубопроводах систем горячего, холодного водоснабжения и системы отопления; выполнить улучшенную клеевую и масляную окраску потолков и стен на межэтажной площадке 1 и 2 этажей лестничной клетки подъезда №.
Заочным решением суда от 05.06.2025 исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме.
Определением суда от 31.07.2025 по заявлению представителя ответчика, заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.
В ходе рассмотрения дела, 24 октября 2025 года по ходатайству истца в связи со сменой управляющей компании, произведена замена отметчика на ООО УК "Недвижимость-Сервис".
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснила, что до настоящего времени никакие работы управляющими организациями не произведены. Жильцам приходится своими силами устранять все недостатки.
Представитель ответчика ООО УК «Недвижимость-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Обратил внимание, что по результатам комиссионного обследования, только требование истца о необходимости выполнить улучшенную клеевую и масляную окраску потолков и стен на межэтажной площадке 1 и 2 этажей лестничной клетки подъезда № является обоснованным. При этом полагает, что срок на выполнение указанных работ – 7 дней не является разумным, срок должен быть не менее одного месяца.
Представители третьих лиц МКУ «Новые формы управления», ООО «Чистый Дом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 данного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).
В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», данный Закон регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.
В силу статьи 4 указанного Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом № по <адрес>, на основании Постановления Администрации города Мурманска № от 31.03.2025 до 01.09.2025 осуществляло ООО «Чистый Дом».
С 01.09.2025 собственниками многоквартирного <адрес> на общем собрании, оформленном протоколом от 15.08.2025, выбран способ управления – непосредственное управление собственниками помещений и в качестве обслуживающей организации выбрано ООО УК «Недвижимость-Сервис», ИНН <***> (л.д. 198, 199-200).
Из договора на обслуживание многоквартирного дома от 15 августа 2025 года следует, что ООО УК «Недвижимость-Сервис» приняла на себя обязательства по заданию собственников многоквартирного дома <адрес> в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме. При выполнении условий настоящего договора стороны руководствуются, в том числе постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» и иными положениями –законодательства Российской Федерации (пункты 1.1 и 1.2 договора).
Указанный договор заключен с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2.1 договора).
В соответствии с пунктом 2.3 договора обслуживающая организация по заданию собственника в течение согласованного в пункте 91 настоящего договора срока обязалась за плату, указанную в пункте 4.1 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также стоимость таких работ и услуг определены в Приложении № к договору (пункт 2.4 договора).
Из материалов дела следует, что на основании обращения истца МКУ «Новые формы управления» проведено комиссионное обследование технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> на предмет неудовлетворительного технического состояния подъезда №.
Согласно акту от 15 апреля 2025 года № по результатам обследования установлено следующее:
лестничная клетка подъезда №:
в тамбуре наблюдаются утечки на стояковых трубопроводах систем горячего и холодного водоснабжения, изоляция отсутствует;
на потолке и стенах межэтажной площадки 1 и 2 этажа наблюдается нарушение клеевой и масляной окраски вследствие длительного намокания;
- на межэтажной площадке 1 и 2 этажей отсутствует изоляция и наблюдается влажная коррозия на стояковых трубопроводах систем горячего, холодного водоснабжения и системы отопления;
чердачное помещение:
- на разводящих трубопроводах систем горячего, холодного водоснабжения и отопления отсутствует изоляция, утечек не выявлено.
Выводы комиссии: управляющей организации ООО «Чистый Дом» в соответствии с пунктами 3.2.9, 5.8.3 и приложения №Правил и норм технической эксплуатации жилищного, фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, необходимо по адресу <адрес>, организовать выполнение работ по текущему ремонту общего имущества, а именно:
- на лестничной клетке и в тамбуре подъезда № выполнить работы по замене поврежденных участков стояковых трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения;
- на лестничной клетке, в тамбуре и в чердачном помещении восстановить изоляцию в местах отсутствия на трубопроводах систем горячего, холодного водоснабжения и системы отопления;
- выполнить улучшенную клеевую и масляную окраску потолков и стен на межэтажной площадке 1 и 2 этажей лестничной клетки подъезда №.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В связи с несогласием ответчика с исковыми требованиями, протокольным определением суда от 14 октября 2025 года назначено комиссионное обследование общего имущества многоквартирного <адрес> на предмет неудовлетворительного санитарно-технического состояния общего имущества в соответствии с заявленными исковыми требованиями с учетом замены ответчика (смены управляющей организации) и утверждения представителя ответчика о соответствии состояния общего имущества предъявляемым требованиям, а именно лестничной клетки и тамбура подъезда №, чердачного помещения.
Из акта № от 28.10.2025, составленного по результатам комиссионного обследования следует, что комиссия в составе: инспектора ОТН МКУ «НФУ», представителя управляющих организаций ООО «Чистый Дом», ООО УК «Недвижимость-Сервис», пришла к следующим выводам:
- на стояковых трубопроводах систем холодного и горячего водоснабжения на лестничной клетке и в тамбуре подъезда № <адрес> повреждений не выявлено, данные трубопроводы в ремонте не нуждаются;
- изоляция на трубопроводах систем горячего, холодного водоснабжения и системы отопления на лестничной клетке в тамбуре и чердачном помещении в восстановлении не нуждается в тамбуре подъезда утечки на стояковых трубопроводах систем горячего и холодного водоснабжения отсутствуют, данные трубопроводы в ремонте не нуждаются;
- на потолке и стенах на межэтажной площадке 1 и 2 этажа лестничной клетки подъезда № <адрес> имеются следы залития и нарушение клеевой и масляной окраски вследствие длительного намокания, необходимо проведение работ по косметическому ремонту с улучшенной клеевой и масляной окраской потолков и стен.
Доказательств, опровергающих установленные в ходе рассмотрения и выявленные в ходе комиссионного обследования недостатки в содержании общего имущества многоквартирного дома и представленные истцом доказательства, равно как и подтверждающих выполнение работ по приведению в надлежащее санитарно-техническое состояние подъезда № многоквартирного <адрес> на момент рассмотрения дела, а также об отсутствии необходимости выполнения данных работ ответчиком суду не представлено, судом не установлено.
Таким образом, факт ненадлежащего санитарно-технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части наличия на потолке и стенах на межэтажной площадке 1 и 2 этажа лестничной клетки подъезда № <адрес> следов залития и нарушения клеевой и масляной окраски вследствие длительного намокания, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
При этом оснований для возложения обязанностей на ответчика по организации и обеспечению выполнения работ по текущему ремонту общего имущества <адрес>, а именно: на лестничной клетке и в тамбуре подъезда № выполнить работы по замене поврежденных участков стояковых трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения; на лестничной клетке, в тамбуре и в чердачном помещении восстановить изоляцию в местах отсутствия на трубопроводах систем горячего, холодного водоснабжения и системы отопления, у суда не имеется, поскольку проведенным в ходе судебного разбирательства комиссионным обследованием с участием представителя МКУ «НФУ» 28 октября 2025 года не установлено наличие вышеприведенных нарушений в содержании общего имущества многоквартирного дома, которые в том числе МКУ «НФУ» были отражены в ранее составленном 15 апреля 2025 года акте №.
В соответствии с вышеприведенными положениями действующего законодательства помещения подъезда многоквартирного дома относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и находятся в зоне ответственности управляющей организации, обслуживающей дом.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определяется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170.
Как указанно в пункте 3.2.9 Правил №170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Согласно пункту 5.8.3 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда, устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах в при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки, устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки, предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации, обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации, изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь, контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации, инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода канализации.
Указанные Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда. В данном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности имущества должны отвечать конструкции и оборудование этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей организацией.
Соответственно, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
Управляющие и обслуживающие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами и их обслуживание в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском.
Невключение в перечень обязательных работ, выполняемых управляющей организацией за установленную плату, размер которой установлен собственниками жилых помещений, работ по текущему ремонту, не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этих работ.
Поскольку ответчик как обслуживающая организация в период действия возложенных на него обязанностей по обслуживанию многоквартирного дома обязан поддерживать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием общедомового имущества, своевременно осуществлять текущий ремонт и поддерживать исправное состояние этого имущества, то именно на ответчика надлежит возложить обязанность по организации выполнения работ по приведению подъезда № <адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о проведении ремонта в подъезде № <адрес> в соответствии с актом комиссионного обследования от 28 октября 2025 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В части требований истца о возложении на ответчика обязанностей по организации и обеспечению выполнения работ по текущему ремонту общего имущества <адрес>, а именно: на лестничной клетке и в тамбуре подъезда № выполнить работы по замене поврежденных участков стояковых трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения; на лестничной клетке, в тамбуре и в чердачном помещении восстановить изоляцию в местах отсутствия на трубопроводах систем горячего, холодного водоснабжения и системы отопления, суд отказывает.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества).
Согласно части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
Истец просит установить срок организации и выполнения работ – в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Ответчик в своем отзыве полагает, что срок для организации и выполнения работ должен быть не менее месяца.
Вместе с тем, учитывая объем работ, которые необходимо провести - выполнить улучшенную клеевую и масляную окраску потолков и стен на межэтажной площадке 1 и 2 этажей лестничной клетки подъезда №, отсутствие доказательств соблюдения ответчиком и ранее третьим лицом ООО «Чистый Дом» установленной действующими нормами периодичности проведения текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, проведения осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома, а также доказательств невозможности проведения текущего ремонта в заявленном объеме в срок, требуемый истцом, суд находит заявленный истцом срок 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу разумным и достаточным для исполнения ответчиком своих обязательств, принятых им на себя по договору обслуживания многоквартирного дома.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Чистый дом» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «Недвижимость-Сервис», ИНН <***>, в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту общего имущества <адрес>, а именно выполнить улучшенную клеевую и масляную окраску потолков и стен на межэтажной площадке 1 и 2 этажей лестничной клетки подъезда №.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Недвижимость-Сервис», ИНН <***>, государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в размере 3000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.В. Мацуева