РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г.Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО УК «Евродом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 в обоснование которого указал, что ООО УК «Евродом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с/п Павло-Слободское, д. Лобаново, <адрес>. Ответчик является владельцем жилого помещения по адресу <адрес>. Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляет, в связи с этим образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 76 165 рублей 76 копеек. Истец обращался к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 Однако после получения судебного приказа, ФИО1 предоставил возражения, в связи с чем было вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа. Уточнив исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «УК «Евродом», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91501 рублей 51 копейка (с учетом долга на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4531 рубль 54 копейки), расходы по оплате государственной пошлины в размере 2945 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом г. Тольятти Самарской области вынесено заочное решение по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО УК «Евродом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанным решением исковые требования истца удовлетворены.

Определением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ отменено заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО УК «Евродом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «УК «Евродом», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 858 рублей 62 копейки (с учетом долга на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4531 рубль 54 копейки), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3897 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что на иске настаивают.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен, представил письменное возражение на исковое заявление, согласно которому исковые требования признает частично, указывает, что признает за содержание и ремонт 28 240 рублей 34 копейки, а также начисление за 3 месяца (июнь - август 2023 года), что составит 28 240 рублей 34 копейки + 3 * 1 724 рублей 47 копеек = 33 413 рублей. Расходы по статье «Обращение» не принимает, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. В квартире отсутствует ремонт и для проживания использоваться не может. Показание счетчика газа, в том числе и на момент написания текущего возражения 101,052 метр кубический, а не 407,40 как заявлено в уточненном исковом заявлении. Расходы по статье «Газоснабжение» не принимает в полном размере. Размер пеней считает необоснован и существенно завышен. На основании вышеизложенного просит в уточненном иске ООО УК «Евродом» отказать, при этом готов признать общий долг перед ООО УК «Евродом» на ДД.ММ.ГГГГ долг в размере 28 854 рублей 76 копеек.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1, является владельцем жилого помещения по адресу <адрес>.

ООО УК «Евродом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № на оказание слуг по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №

Судом установлено, что ФИО1 должным образом не исполняет обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, по заявлению ООО УК «Евродом» мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г.Тольятти ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по коммунальным платежам, но определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по причине подачи должником возражений относительно исполнения.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 858 рублей 62 копейки (с учетом долга на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4531 рубль 54 копейки).

Относительно возражений ответчика о начислении по услугам «Содержание и ремонт» и «Обращение с ТКО», суд считает необходимым указать, что они производятся исходя из площади квартиры и установленных тарифов. Площадь квартиры ФИО1 - 58,2 кв.м.

Тариф за содержание и ремонт жилых помещений согласно Постановлению ФИО2 <адрес> утвержден в размере 25,12 руб. кв.м.

Тариф на оказание услуг по обращению с ТКО (твердыми коммунальными отходами) регулируется Комитетом по тарифам и ценам Московской области.

Оказание услуги по обращению с ТКО осуществляет региональный оператор - ООО «Рузский региональный оператор» (РРО), с которым ООО «УК «Евродом» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №.

ДД.ММ.ГГГГ между РРО и УК было заключено Дополнительное соглашение № к Договору №, в соответствии с которым пункт 22 вышеназванного договора был дополнен пунктом 22.1 «За исполнение или ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате договора, возникших в связи с неоплатой или неполной оплатой собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах, использующих коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, в отношении которых потребитель является исполнителем указанной коммунальной услуги (далее - задолженность), потребитель ответственности не несёт.

Взыскание задолженности в досудебном претензионном порядке, в судебном порядке, в том числе на стадии исполнительного производства, осуществляется региональным оператором».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МосОблЕИРЦ» (ЕИРЦ), РРО и УК был заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги №, в соответствии с которым, ЕИРЦ обязалась осуществлять ведение баз данных, начисление расчета размеры платы за жилищно-коммунальные и иные услуги, поддержание в базах данных достоверных сведений, с учетом кодов Плательщиков, финансовых лицевых счетов Плательщиков, формировать платежные документы с включением в них строки для оплаты следующих услуг Плательщикам: «обращение с ТКО». Где Плательщик - физическом или юридическое лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основанием жилым помещением в многоквартирном доме, оплачивающее жилищно- коммунальные услуги по ПД, направленному ЕИРЦ Плательщику на основании указанного Договора.

С ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2021 года, ЕИРЦ выставляло плательщикам единый платежный документ, в котором отдельной строкой сформирована сумма, подлежащая оплате Плательщиком за обращение с ТКО.

Таким образом, согласно дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Евродом» не нес ответственности за сбор средств за обращение с ТКО с Плательщиков (собственников или нанимателей жилых помещений), то есть не являлся плательщиком за предоставленные услуги по вывозу ТКО.

Согласно возражений истца на отзыв ответчика, ФИО1 с января 2019 года ООО «МосОблЕИРЦ» выставлялись счета за обращение с ТКО и ежемесячно направлялись квитанции, которые им не исполнялись, а ООО «УК «Евродом» по требованию РРО оплачивало их за свой счет.

С января 2022 года ООО «УК «Евродом» приняло на себя обязательство выставления счетов на обращение с ТКО.

При передаче в феврале 2022 года ООО «МосОблЕИРЦ» в адрес ООО «УК «Евродом» сведений по лицевым счетам владельцев жилых помещений, был установлен долг ФИО1 по услуге «Обращение с ТКО» в размере 18975,06 рублей, который им не оплачивался с января 2019 года.

Данный долг был включен в квитанцию за февраль 2022 года.

Относительно требования ответчика о перерасчете за ТКО в виду временного непроживания потребителя.

В <адрес> тариф за обращение с ТКО установлен из расчета за кв.м. жилого помещения.

Региональный оператор (РРО) исходит из того, что перерасчет невозможен, потому что нет методики такого перерасчета для случаев, когда плата начисляется не за количество проживающих в жилом помещении лиц, а за жилые квадратные метры. В <адрес> размер платы за вывоз ТКО зависит именно от количества жилых метров.

Ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела также заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к исковым требованиям, указывает, что о дата приема почтового отправления о назначении судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, то есть все расходы, понесенные ранее ДД.ММ.ГГГГ находятся за периодом исковой давности и не должны являться предметом взыскания.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 Дата принятия материала к производству мирового суда - ДД.ММ.ГГГГ.

После получения судебного приказа, ФИО1 предоставил возражения, в связи с чем было вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа по делу №, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с настоящим иском.

Таким образом, истец обратился с настоящим иском в суд, в пределах срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, суд считает расчет истца арифметически верным, суммарная задолженность ФИО1 перед ООО УК «Евродом» по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 858 рублей 62 копейки (с учетом долга на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4531 рубль 54 копейки), которая и подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО УК «Евродом».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска пропорционально взысканной сумме, в размере 3897 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6,12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан Центральным РУВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «Евродом» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 858 рублей 62 копейки (с учетом долга на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4531 рубль 54 копейки), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3897 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца о дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В.Сураева