Дело №
УИД 41RS0№-65
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Нетеса С.С.,
при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,
с участием:
истца ФИО1, её представителя – адвоката Лаврентьевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 расторгнут брак. В период брака ДД.ММ.ГГГГ супругами было приобретено имущество: квартира, расположенная по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, которая зарегистрирована на ответчика с согласия истца. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Истец о состоявшейся сделке не знал, нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки не давал, то есть спорный объект недвижимости, против воли истца выбыл из его владения. Таким образом, договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, является недействительным. На основании изложенного истец просил суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, недействительным. Возвратить в собственность ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель – адвокат Лаврентьева М.Н., действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, представителя не направила, возражений не представила.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался, участия не принимал, представителя не направил, возражений не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, представителя не направило.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Как следует из пункта 2 статьи 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 173.1 ГК РФ, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
В силу положений статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В силу пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Пункт 2 статьи 576 ГК РФ определяет, что дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
Согласно положениям статьи 256 ГК РФ, статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с пунктом 3 статьи 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Вместе с тем пунктом 4 статьи 253 ГК РФ установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
В частности, иные, то есть отличные от пункта 3 статьи 253 ГК РФ, правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает пункт 3 статьи 35 СК РФ для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.
Пункт 3 статьи 35 СК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) прямо указывает, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Абзацем 2 пункта 3 статьи 35 СК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.
Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ по совместному заявлению супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ № отделом ЗАГС г. Петропавловска-Камчатского Агентства записи актов гражданского состояния и архивного дела Камчатского края (л.д. 16).
В период брака на имя ФИО2 при наличии нотариально удостоверенного согласия ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 17, 18).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) был заключен договор дарения жилого помещения, согласно которому даритель подарил, а одаряемый принял в дар в собственность следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 62,1 кв. м, этаж 2, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый № (л.д. 19-20).
Государственная регистрация права собственности ФИО3 на указанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена регистрационная запись № (л.д. 51-57).
Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в указанной квартире значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 48-49).
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что о состоявшейся сделке не знала, нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки не давала, спорный объект недвижимости против воли выбыл из ее владения.
Оценив представленные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании договора дарения недействительным, поскольку спорное жилое помещение на момент заключения договора дарения являлось совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО1, согласия на совершение сделки дарения спорного жилого помещения ФИО1 не давала, доказательства в подтверждение тому, что спорный объект недвижимости не являлся общим имуществом супругов, в связи с чем ФИО2 мог распорядиться им как личным имуществом, в том числе подарить без согласия супруги, в материалы дела не представлены.
Поскольку договор дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, подлежат применению последствия недействительности сделки путем возвращения в собственность ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
В силу части 3 статьи 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
В связи с этим принятые на основании определения Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска в виде запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю совершать действия, направленные на регистрацию сделок с объектом недвижимого имущества – жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, подлежат сохранению до исполнения решения суда.
В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3.
Применить последствия недействительности сделки путем возвращения в собственность ФИО2 (ИНН №) жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Принятые меры по обеспечению иска ФИО1 в виде запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю совершать действия, направленные на регистрацию сделок с объектом недвижимого имущества – жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, сохранить до исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись С.С. Нетеса
Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.