Копия

УИД 66RS0046-01-2025-000320-45

2-366/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. Нижний Тагил

Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при помощнике судьи Самохваловой Э.Н., Султанове И.О., с участием помощника прокурора Пригородного района Садыкова Р.Р., истца ФИО1, представителя Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 21 ФИО2, представителя администрации Горноуральского городского округа ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366/2025 по иску ФИО1 к ФИО4, <...> И.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, <...> И.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец с <...> года зарегистрирована и проживает по адресу: <...>. Указанное жилое помещение предоставлено истцу на условиях договора социального найма. <...> года между истцом и Муниципальным образованием Горноуральский городской округ заключен договор социального найма жилого помещения № <...>. Совместно с истцом в жилое помещение в качестве членов семьи вселены ее сын – ФИО4 и <...> И.А. С <...> года ответчики ФИО4 и <...> И.А. в указанном жилом помещении не проживают, выехали добровольно. ФИО4 проживает по адресу: <...>. <...> И.А. проживает по адресу: <...>. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязанности по оплате коммунальных услуг они не исполняют, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, вынужденного нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просила: расторгнуть договор социального найма жилого помещения № <...> от <...> в отношении ФИО4 и <...> И.А.; признать ФИО4 и <...> И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>; снять ФИО4 и <...> И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 27.06.2025 занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле привлечен прокурор Пригородного района Свердловской области для дачи заключения по делу.

Определением суда от 22.09.2025 занесенным в протокол судебного заседания привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское»

Определением суда от 16.10.2025 занесенным в протокол судебного заседания Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношением администрации Горноуральского городского округа исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований и привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ее сын ФИО4 длительное время проживает отдельно, создал новую семью, <...> проживает с матерью в <...>. Сын никогда не участвовал в содержании жилья, коммунальные услуги не оплачивал. Препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что действительно более 10 лет не проживает в спорной квартире, выехал добровольно, проживает в <...> с сожительницей, <...> проживает с матерью в <...>. Претензий по поводу пользования квартирой не имеет, согласен сняться с регистрационного учета.

Ответчик <...> И.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Представитель ответчика КУМИ администрации Горноуральского городского округа Носырева О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания ФИО4 утратившим право пользования. В части требований к <...> И.А. просила отказать, указав, что несовершеннолетний не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, поскольку его права производны от прав родителей.

Представитель третьего лица – Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 21 ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании дала заключение о недопустимости нарушения прав несовершеннолетнего. Пояснила, что признание ребенка утратившим право пользования жилым помещением возможно только в случае, если ему будет предоставлено иное благоустроенное жилье, либо если будет установлено, что он постоянно проживает с матерью в ином жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности или социального найма. Таких доказательств не представлено. Просила в иске к <...> И.А. отказать.

Помощник прокурора Садыков Р.Р. в своем заключении полагал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. В отношении совершеннолетнего ответчика ФИО4, добровольно выехавшего из жилого помещения и признавшего иск, требования законны и обоснованы. В отношении несовершеннолетнего <...> И.А. оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку его право пользования жилым помещением производно от права родителей, и сам по себе факт проживания ребенка с матерью в другом месте не является безусловным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением отца.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора и органа опеки, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности Горноуральского городского округа.

<...> года между КУМИ администрации Горноуральского городского округа и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № <...>. Согласно п. 1.2 договора, Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 30 кв.м. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын - ФИО4, внук -<...> И.А. (п. 1.3 договора).

Согласно справке МКУ «СИЛ МО Горноуральский» № 158 от 11.03.2025, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, <...> И.А.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 с <...> года в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, проживает по адресу: <...>. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Личных вещей в квартире не имеет. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истца, самого ответчика ФИО4, и не оспариваются сторонами.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Доказательств чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением суду не представлено. ФИО4 создал новую семью, проживает по иному адресу, обязанности по договору социального найма не исполняет, иск признал. При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Поскольку несовершеннолетний ФИО5 в силу возраста не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права, его право пользования спорным жилым помещением производно от права пользования им его родителей.

В судебном заседании установлено, что родители <...> И.А. в браке не состоят. Ребенок проживает с матерью по адресу: <...> Доказательств того, что мать ребенка имеет иное жилое помещение на праве собственности или по договору социального найма, либо того, что между родителями достигнуто соглашение об определении места жительства ребенка в спорной квартире, суду не представлено. Сам по себе факт регистрации ребенка по месту жительства отца не порождает безусловного права на жилое помещение в отсутствие фактического вселения и проживания.

Удовлетворение иска о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением при отсутствии сведений о наличии у него иного пригодного для проживания жилья, либо права пользования жильем матери может привести к нарушению его жилищных прав и ущемлению интересов, что недопустимо в силу ст. 65 Семейного кодекса РФ, обязывающей обеспечить приоритетную защиту прав и интересов несовершеннолетних.

В связи с изложенным, с учетом заключения прокурора и представителя органа опеки, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к несовершеннолетнему ответчику ФИО5

Требование о расторжении договора социального найма <...> от <...> в отношении ФИО4 и <...> И.А. по существу является производным от требования о признании их утратившими право пользования. Удовлетворение иска о признании лица утратившим право пользования является основанием для внесения соответствующих изменений в договор социального найма во внесудебном порядке, путем обращения с соответствующим заявлением к наймодателю. Оснований для расторжения договора в судебном порядке в данном случае не имеется, так как наниматель продолжает проживать в жилом помещении и исполнять обязанности по договору.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, <...> И.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, <...> года рождения, у, (паспорт серия <...> номер <...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, <...> года рождения, у, (паспорт серия <...> номер <...>) с регистрационного учета по адресу: <...>.

В удовлетворении исковых требований к <...> И.А., <...> года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета - отказать

В удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Горноуральского городского округа о расторжении договора социального найма - отказать

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 13 ноября 2025 года.

Председательствующий-подпись

Копия верна. Судья- Д.И. Баскаков