Дело № 2-2566/2022

73RS0025-02-2022-000768-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 17 октября 2022 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Школенок Т.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Горовой Л.В,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №...., площадью 1230 кв.м., расположенный по адресу: <...> мотивирован тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №....а от 21.12.1996, выданного в соответствии с постановлением Главы Старомайнской поселковой администрации от 20.08.1996 г. №...., он является владельцем земельного участка, предоставленного ему для жилищного строительства. Участок находится под жилым домом, находящегося в его собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.2011 №.... после смерти матери Я.Л.М., умершей <...>. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку в свидетельстве о праве собственности имеются неоговоренные исправления в его отчестве. Кроме того, у регистрирующего органа возникли сомнения в подлинности свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании постановления главы администрации поселка №.... от 20.08.1996г., отсутствующего в муниципальном архиве. По указанной причине лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания была извещен. Его представитель - адвокат Краснова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Старомайнский район» не явился, представив заявление, в котором против исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц -Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от последнего поступил отзыв, в котором представитель третьего лица против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №.... выданного 21.12.1996 года главой Старомайнской поселковой администрации предоставлен истцу в собственность земельный участок, площадью 1230 кв.м. для жилищного строительства. В свидетельстве имеются неоговоренные исправления в отчестве правообладателя.

По сведениям кадастровый выписки, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №...., площадью1230 кв.м., расположенный по адресу: <...> является ФИО2 на основании свидетельства №.... от 21.12.1996, вид права- собственность, назначение – для индивидуального жилищного строительства. Согласно сведений, представленных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области сведения о спорном земельном участке внесены в государственный реестр недвижимости 21.12.1996, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

На земельном участке расположен жилой дом, площадью 59,0 кв.м., принадлежащий истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Я.Л.М., умершей <...>. Данный жилой дом принадлежал умершей на основании договора купли-продажи от 08.02.1978.

Согласно копии домовой книги ФИО1 имел регистрацию в указанном жилом доме с 1979 по 1996 и с 1999 по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что постановления Главы администрации Старомайнского района №.... от 20.08.1996 в архиве не имеется. При этом, бесспорно установлено, что с 1996 года и по настоящее время ФИО1 правомерно владеет земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ ( действовавшей до 1 марта 2015г) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии сданным Кодексом.

В силу ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок перешел в пользование ФИО1 до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и не относится к категории земель, ограниченным в обороте, имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Старомайнский район» о признании право собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №...., площадью 1230 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <...>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.Р. Школенок