№ 2-960/2025

50RS0029-01-2024-008203-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жихоревой ФИО11.,

при секретаре судебного заседания Самощенковой ФИО12.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «НАРА» к Каневскому ФИО13, Каневскому ФИО14, Каневскому ФИО15, ФИО1 ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ЖКХ «НАРА» обратился в суд с иском к ответчикамКаневскому ФИО17., Каневскому ФИО18., Каневскому ФИО19., ФИО1 ФИО20. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указал, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «УК ЖКХ «НАРА» является управляющей организацией, обслуживающий указанный многоквартирный дом. Ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг исполняются несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты> руб.

Истец ООО «УК ЖКХ «НАРА» в судебное заседание представителя не направил, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором указал, что против вынесения заочного решения суда не возражает.

Ответчик Каневский ФИО21. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований, заявленных к нему и его супруге ФИО1 ФИО22., представил копии квитанций об оплате коммунальных услуг за спорный период. Также пояснил, что Каневский ФИО23 и Каневский ФИО24. не являются членами его семьи, коммунальные услуги не оплачивают, при этом с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, просил взыскать образовавшуюся задолженность с Каневского ФИО25. и Каневского ФИО26.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, в судебном заседании, в отсутствие лиц, участвующих в деле, с учетом неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав ответчика Каневского ФИО27., исследовав материалы гражданского дела и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Каневский ФИО28., его супруга ФИО1 ФИО29., их дети: несовершеннолетний Каневский ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каневский ФИО31., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каневский ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 ФИО33., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчики Каневский ФИО34. и Каневский ФИО35.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пояснений ответчика Каневского ФИО36. следует, что ответчики Каневский ФИО37 и Каневский ФИО38. в квартире не проживают, членами семьи проживающих в жилом помещении Каневского ФИО39. и ФИО1 ФИО40 не являются, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

В силу пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, Каневским ФИО41 и Каневским ФИО42. не представлены доказательства их обращения с соответствующими заявлениями о не начислении платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием по спорному адресу. Договор социального найма жилого помещения в отношении указанных лиц не расторгнут и не изменен, следовательно, они должны отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате коммунальных услуг. Факт их непроживания в жилом помещении при наличии регистрации в спорный период в данной квартире не освобождает Каневского ФИО43 и Каневского ФИО44. от обязанности оплаты коммунальных услуг пропорционально количеству лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Между ответчиками соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не заключено, доказательств обратного не представлено.

Согласно представленному расчету, задолженность по оплате жилого помещения образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и состоит из основного долга в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб.

При этом, как следует из материалов дела, Каневским ФИО45 и ФИО1 ФИО46. ежемесячно производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, исходя из доли, пропорциональной количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц. Каждый платеж, осуществленный ответчиками, превышал сумму денежных средств, приходящихся на соответствующую долю участия Каневского ФИО47. и ФИО1 ФИО48. в оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств участия Каневского ФИО49. и Каневского ФИО50. в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение в материалы дела не имеется.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим тарифам, установленным действующим законодательством. Данный расчет ответчиками в установленном порядке не опровергнут, контррасчет не представлен.

Поскольку представленными материалами доказательствами подтверждается факт оплаты Каневским ФИО51. и ФИО1 ФИО52. приходящейся на них и их несовершеннолетних детей доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность, включая пени, подлежит взысканию с Каневского ФИО53 и Каневского ФИО54. в равных долях.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень соразмерности заявленным истцом размером пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка относится к компетенции суда, рассматривающего дело. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

С учетом изложенного, компенсационного характера неустойки, периода нарушения обязательства, необходимости соблюдения прав и законных интересов всех участников правоотношений, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера пени до <данные изъяты> руб.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела ООО «УК ЖКХ «НАРА» были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. на основании заключенного с АО «Мой дом» договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, а также оплате госпошлины – <данные изъяты> руб., которые также подлежат взысканию с ответчиков Каневского ФИО55. и Каневского ФИО56 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «НАРА» к Каневскому ФИО57, Каневскому ФИО58, Каневскому ФИО59, ФИО1 ФИО60 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Каневского ФИО61 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «НАРА» (ОГРН: № ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя - <данные изъяты> руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб.

Взыскать с Каневского ФИО62 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «НАРА» (ОГРН: № ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя - <данные изъяты> руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб.

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «НАРА» к Каневскому ФИО63, ФИО1 ФИО64 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2025 года.

Судья ФИО65 Жихорева