Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025

Гражданское дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.10.2025

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баранской М.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрирован там же, согласно параметрам по лицевому счету № ******, выписке из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>А, <адрес>, по месту жительства.

В течение длительного времени должники не выполняют обязательство оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом, в связи с чем, образовалась задолженность по лицевому счету № ****** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 188392,27 руб., задолженность по пени в размере 254035,21 руб., всего 442227,48 руб. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков солидарно вышеуказанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13561 руб.

В судебное заседание истец своих представителей не направил, извещен надлежащим образом, в ходатайстве представитель просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, письменной позиции по делу суду не предоставили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>А.

Согласно информации о собственниках по лицевому счету № ****** по адресу: <адрес>А, собственником указанной квартиры является ФИО1 номер свидетельства о регистрации № ******, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки № ****** по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ собственник, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ степень родства - дочь, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ степень родства - внучка.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по лицевому счету № ****** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере основного долга 188392,27 руб., задолженность по пени в размере 254035,21 руб., всего 442227,48 руб.

Наличие вышеуказанной задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету № ****** на помещение, ответчиками ФИО6, ФИО2, расчет задолженности не оспорен.

Судебный приказ по делу № ****** от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный мировым судьей судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, учитывая также отсутствие возражений ответчиков против исковых требований, находит исковые требования ООО «УК ЖКХ <адрес>» о взыскании солидарно с ФИО6, ФИО2, задолженности с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 188392,27 руб. подлежащими удовлетворению.

Также ООО «УК ЖКХ <адрес>» заявлено о взыскании с ответчиков пени.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчетам истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 254035,21 руб.

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

По смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № ******-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая размер задолженности, период просрочки, компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд пришел к выводу, что в данном размере неустойка не соотносится с характером допущенных нарушений и не отвечает принципам разумности и справедливости, в связи с чем, суд считает возможным снизить пени до 20000 руб.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 13561 руб. на основании платежного поручения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку требования истца удовлетворены частично в связи с применением положений ст. 333 ГК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере, уплаченном истцом - 13561 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № ******), ФИО2 (паспорт № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (ИНН № ******) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 188392,27 руб., пени в размере 20000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13561 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Баранская