Дело № 2-4767/2022
УИД 50RS0026-01-2022-003894-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.06.2022 года г.о. Люберцы
Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Манафовой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВДА, КТВ, ШЮП, КДС, УВА, ПВВ, ЮАБ к Межрайонной ИФНС № 17 по Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи о государственной регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что они являются членами ГСК «Луч-2» и собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: , ГСК «Луч-2», а именно: ВДА гаражного бокса № общей площадью 20,3 кв.м, с кадастровым номером №, КТВ собственником гаражного бокса № общей площадью 40,2 кв.м, с кадастровым номером №; ШЮП гаражного бокса № общей площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером №; КДС гаражного бокса № общей площадью 66,1 кв.м., с кадастровым номером №;УВА гаражного бокса № общей площадью 18,7 кв.м, с кадастровым номером №; ПВВ гаражного бокса № общей площадью 23,7 кв.м, с кадастровым номером №; ЮАБ двух гаражных боксов №а общей площадью 21,9 кв.м, с кадастровым номером № и №б общей площадью 20,2 кв.м, с кадастровым номером №.
Решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 7267 кв.м на сорок семь земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.
Истцы обратились к кадастровому инженеру за проведением геодезических и кадастровых работ для формирования межевых планов и дальнейшей постановки земельных участков на кадастровый учет с последующей регистрацией права на них. Кадастровым инженером произведены определения координат всех точек границ земельных участков под гаражными боксами, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности. Но, поскольку ГСК «Луч-2» находится в стадии банкротства, оформить земельные участи под гаражами не представляется возможным.
Просили суд прекратить право собственности ГСК «Луч-2» и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером № под гаражными боксами и признать за истцами право собственности на сформированные земельные участки.
Истцы ВДА, КТВ, ШЮП, КДС, УВА, ПВВ, ЮАБ в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истцов ПМП, действующая на основании нотариальных доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика МИФНС № 17 по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил в иске отказать, ссылаясь на то, что инспекция является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель ответчика Территориальное управление Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав правовую оценку представленным по делу доказательствам, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются членами ГСК «Луч-2» и собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: , ГСК «Луч-2», а именно: ВДА гаражного бокса № общей площадью 20,3 кв.м, с кадастровым номером №, КТВ - собственником гаражного бокса № общей площадью 40,2 кв.м, с кадастровым номером №, ШЮП - гаражного бокса № общей площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером №, КДС - гаражного бокса № общей площадью 66,1 кв.м, с кадастровым номером 50№ УВА - гаражного бокса № общей площадью 18,7 кв.м, с кадастровым номером №, ПВВ - гаражного бокса № общей площадью 23,7 кв.м, с кадастровым номером №, ЮАБ - двух гаражных боксов №а общей площадью 21,9 кв.м, с кадастровым номером № и №б общей площадью 20,2 кв.м, с кадастровым номером №.
Решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 7267 кв.м был разделён на сорок семь земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.
Истцы обратились к кадастровому инженеру за проведением геодезических и кадастровых работ для формирования межевых планов и дальнейшей постановки земельных участков на кадастровый учет с последующей регистрацией права на них.
Согласно заключению кадастрового инженера СПЕ, гаражи находятся на территории ГСК «Луч-2» и расположены в рядах с иными гаражами, с которыми имеются общие стены. Кадастровым инженером произведены определения координат всех точек границ земельных участков под гаражами в системе МСК-50, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности.
Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев– до ДД.ММ.ГГ. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ продлен срок конкурсного производства в отношении ГСК «Луч-2» до ДД.ММ.ГГ.
Как следует из материалов дела, в результате принятия решения общим собранием членов ГСК «Луч-2», был разделен принадлежащий кооперативу земельный участок с последующей безвозмездной передачей образованных участков членам кооператива, и спорные земельные участки истцов были сформированы под гаражными боксами.
В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Спорные земельные участки образованы в соответствии с нормами действующего земельного законодательства и могут быть объектами гражданского оборота.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На спорных земельных участках располагаются объекты недвижимого имущества, которые не находятся в собственности ГСК «Луч-2», а принадлежат физическим лицам -участникам гаражного кооператива, на чьи средства возводились данные объекты (истцам).
Земельные участки под гаражными боксами сформированы в соответствии с требованиями действующего законодательства, и должны следовать судьбе гаражных боксов, в связи с чем, право собственности ответчика на земельные участки под гаражными боксами истцов подлежит прекращению, а сведения о праве собственности ответчика на данные земельные участки исключению из ЕГРН.
При таких обстоятельствах суд считает, что требование истцов о признании права собственности на земельные участки, расположенные под гаражными боксами, подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должны быть указаны: в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца со стороны ответчика и его требования к ответчику.
Какое-либо нарушение прав и законных интересов истца со стороны ответчика МИФНС N 17 не допущено, МИФНС № 17 по Московской области не является участником спорных материально-правовых отношений, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о признании права собственности на земельный участок к данному ответчику.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ВДА, КТВ, ШЮП, КДС, УВА, ПВВ, ЮАБ к Территориальному управлению Росимущества в Московской области - удовлетворить.
Прекратить право собственности ГСК «Луч-2» и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером №:
общей площадью 27 кв.м под гаражным боксом №;
общей площадью 28 кв.м под гаражным боксом №;
общей площадью 32 кв.м под гаражным боксом №;
общей площадью 30 кв.м под гаражным боксом №;
общей площадью 27 кв.м под гаражным боксом №;
общей площадью 36 кв.м под гаражным боксом №;
общей площадью 29 кв.м под гаражным боксом №а;
общей площадью 35 кв.м под гаражным боксом №б,
расположенных по адресу:
Признать за ВДА право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м под гаражным боксом №, расположенным по адресу: в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
73
458992.20
2218957.76
74
3.56
458992.24
2218961.32
75
7.37
458984.87
2218961.34
76
0.11
458984.87
2218961.23
77
3.55
458984.88
2218957.68
73
7.32
458992.20
2218957.76
площадь 27 кв.м
Признать за КТВ право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м под гаражным боксом №, расположенным по адресу: в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
87
458964.86
2219014.26
79
0.22
458964.86
2219014.28
80
3.60
458964.85
2219017.88
81
7.89
458956.96
2219017.79
82
3.56
458956.92
2219014.23
78
7.94
458964.86
2219014.26
площадь 28 кв.м
Признать за ШЮП право собственности на земельный участок площадью 32 кв.м под гаражным боксом №, расположенным по адресу: » в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
83
458954.01
2218945.29
84
3.89
458950.80
2218947.49
85
8.64
458946.09
2218940.25
86
3.36
458949.12
2218938.26
83
8.56
458954.01
2218945.29
площадь 32 кв.м
Признать за КДС право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м под гаражным боксом №, расположенным по адресу: в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
87
458971.97
2219017.90
88
4.14
458971.96
2219022.04
89
7.27
458964.69
2219021.94
80
4.06
458964.85
2219017.88
87
7.12
458971.97
2219017.90
площадь 30 кв.м
Признать за УВА право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м под гаражным боксом №, расположенным по адресу: в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
90
458971.91
2219037.14
91
3.79
458971.90
2219040.93
92
7.26
458964.64
2219040.94
93
3.77
458964.72
2219037.17
90
7.19
458971.91
2219037.14
площадь 27 кв.м
Признать за ПВВ право собственности на земельный участок площадью 36 кв.м под гаражным боксом №, расположенным по адресу: в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
94
458986.88
2219171.93
95
4.29
458986.06
2219176.14
96
8.35
458977.85
2219174.60
97
4.31
458978.67
2219170.37
94
8.36
458986.88
2219171.93
площадь 36 кв.м
Признать за ЮАБ право собственности на земельный участок площадью 29 кв.м под гаражным боксом №а, расположенного по адресу: в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
102
459015.30
2218920.01
101
8.02
459015.19
2218928.03
103
3.77
459011.42
2218928.03
104
7.65
459011.78
2218920.39
105
0.62
459012.24
2218919.98
102
3.06
459015.30
2218920.01
площадь 29 кв.м
Признать за ЮАБ право собственности на земельный участок площадью 35 кв.м под гаражным боксом №б, расположенным по адресу: в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
98
459019.60
2218920.06
99
6.98
459019.54
2218927.04
100
1.01
459019.67
2218928.04
101
4.48
459015.19
2218928.03
102
8.02
459015.30
2218920.01
98
4.30
459019.60
2218920.06
площадь 35 кв.м
В удовлетворении иска ВДА, КТВ, ШЮП, КДС, УВА, ПВВ, ЮАБ к Межрайонной ИФНС № 17 по Московской области – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
решение принято в окончательной форме
11.07.2022 года
Судья Савинова М.Н.