Дело № 2- 381/ 2023 г.

27RS0005-01-2022-003010-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания : Денисовой Е.В.,

с участием: представителя истца по доверенности от 29.12.2022 г. ФИО1;

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «****», обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что в **** в **** зарегистрированы: ФИО2, ФИО3. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С ***. у ответчиков образовалась задолженность в размере 85 265 руб. 67 коп. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет более трех месяцев. Просят взыскать с ответчиков задолженность в размере 85 265 руб. 67 коп., госпошлину в размере 2 757 руб. 97 коп.

Впоследствии, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил заявленные исковые требования, просят взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 42 632 руб. 84 коп., государственную пошлину в размере 1 478 руб. 99 коп.

Определением от *** производство по делу в части заявленных исковых требований по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «****» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования в оставшейся части с учетом их уточнения удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела, не поступило.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившегося лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований с учетом их уточнения по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что *** между ООО Управляющая компания «****» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном **** заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4.7 указанного Договора управления, срок внесения платежей собственниками и нанимателями жилых помещений – до 25 числа месяца, следующего за истекшим ( отчетным).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: **** являются по *** доли каждый: ФИО3, ФИО2.

Согласно лицевого счета ... от ***, по адресу : ****, зарегистрирована: ФИО3 - собственник.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ***

Из расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что за период с *** у ответчиков образовалась задолженность в размере 85 265 руб. 67 коп. Поскольку ответчик ФИО2 является собственником *** доли, то с него подлежит взысканию задолженность с учетом его доли в размере 42 632 руб. 84 коп.

Наличие указанной задолженности в ходе рассмотрения дела ответчиком не опровергнуто.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен. Контррасчет не предоставлен. Доказательств погашения указанной задолженности не представлено.

Таким образом, заявленные исковые требования с учетом их уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженца **** в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «****» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период *** в размере 42 632 руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины по делу в размере 1 478 руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированный текст решения составлен 22 марта 2023 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-381/2023 г.