Дело №2–1393/2025

УИД 68RS0004-01-2025-002613-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе

судьи Бупегалиевой Ж.А.,

при секретаре Попова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>, устранении препятствий в пользовании имуществом и обязывании представить дубликат ключей от входной двери.

В обоснование своих требований истец в исковом заявлении указал, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доле в жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С 2013 года ответчик незаконно препятствует истцу в доступе в жилой дом, лишая его возможности проживать в принадлежащей ему доле, также он лишен возможности пользования земельным участком, личными вещами и инструментами, находящимися в гараже по указанному адресу. С 2019 года ФИО1 вынужден проживать в «Тамбовском доме-интернате для ветеранов войны и труда», поскольку ответчик отказывает ему в праве пользования жилым домом, в связи с чем просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из приведенных норм права следует, что применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с пунктом 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом, общей площадью 157,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (истцу – <данные изъяты> доли, ответчику – <данные изъяты> доли), что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно, справки И.о. директора ТОГБСУ СОН «Тамбовский дом-интернат для ветеранов войны и труда» от 11.04.2025 ФИО1 с 01.03.2019 по настоящее время находится на стационарном социальном обслуживании в ТОГБСУ СОН «Тамбовский дом-интернат для ветеранов войны и труда», расположенном по адресу: <адрес>.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о вселении в жилой дом по адресу <адрес>, обязании ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку у истца и у ответчика по ? доли в праве общей долевой собственности на данный дом, следовательно, истец имеют равные права пользования и проживания в спорной жилом доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233,234 ГПК РФ, суд

решил:

вселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) не чинить препятствия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользовании жилым домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) передать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) дубликаты ключей от калитки и входной двери жилого <адрес>, расположенного в <адрес> в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ж.А. Бупегалиева

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 08.09.2025.