РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:
судьи – фио,
при секретаре – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1276/23 по иску ФИО1 к ФИО2 фио о взыскании суммы долга, обращении взыскания на предмет залога,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы долга, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком 16.05.2022 года заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчику в долг денежные средства в размере сумма, сроком на 12 месяцев до 16.05.2023, с возможностью пролонгации. Пунктом 2 договора стороны установили, что на сумму займа начисляются проценты из расчета 4% в месяц до дня погашения суммы займа, что составляет сумма в месяц. В соответствии с п.5 договора уплата процентов заемщиком производится ежемесячно не позднее 16 числа каждого календарного месяца, начиная с 16.06.2022. Согласно п.7 договора, в случае однократной просрочки по уплате начисленных процентов более чем на 10 календарных дней, процентная ставка автоматически увеличивается до 7,8% в месяц за весь срок пользования займом, что составляет сумма. В случае просрочки заемщиком обязательств по уплате процентов и/или возврату суммы займа более чем на 10 календарных дней, на сумму просрочки начисляется неустойка в размере 0,5% в день, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем возникновения задолженности и до полного ее погашения (пункт 10 договора). С целью обеспечения исполнения заемщиком денежных обязательств, 16.05.2022 между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым ответчик предоставил истцу в залог земельный участок, кадастровый номер 50:26:0020302:131, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадь 2000+/-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес; здание, наименование: жилой дом, назначение жилое, кадастровый номер 50:26:0020302:139, площадь 753,6 кв.м., количество этажей 3, местоположение: адрес. По соглашению сторон предмет залога оценен в сумма. Ответчик обязательства по уплате процентов за пользование займом не выполняет.
Истец просит суд взыскать с ответчика сумму займа в размере сумма, проценты за пользование займом за период с 16.06.2022 по 16.10.2022 в размере сумма, проценты за пользование займом по дату фактического исполнения денежного требования из расчета сумма в месяц, начиная с 16.06.2022 года, неустойку в размере 0,5% в день, за каждый день просрочки уплаты процентов за пользование займом по дату фактического исполнения денежного требования начиная с 16.06.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами на дату исполнения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма. Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, кадастровый номер 50:26:0020302:131, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадь 2000+/-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес; здание, наименование: жилой дом, назначение жилое, кадастровый номер 50:26:0020302:139, площадь 753,6 кв.м., количество этажей 3, местоположение: адрес, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма с выплатой денежных сумм полученных в ходе реализации заложенного имущества в пользу истца в размере взысканном судом.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика, на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).
В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.
На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком 16.05.2022 года заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчику в долг денежные средства в размере сумма, сроком на 12 месяцев до 16.05.2023, с возможностью пролонгации.
Пунктом 2 договора стороны установили, что на сумму займа начисляются проценты из расчета 4% в месяц до дня погашения суммы займа, что составляет сумма в месяц.
В соответствии с п.5 договора уплата процентов заемщиком производится ежемесячно не позднее 16 числа каждого календарного месяца, начиная с 16.06.2022.
Согласно п.7 договора, в случае однократной просрочки по уплате начисленных процентов более чем на 10 календарных дней, процентная ставка автоматически увеличивается до 7,8% в месяц за весь срок пользования займом, что составляет сумма.
В случае просрочки заемщиком обязательств по уплате процентов и/или возврату суммы займа более чем на 10 календарных дней, на сумму просрочки начисляется неустойка в размере 0,5% в день, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем возникновения задолженности и до полного ее погашения (пункт 10 договора).
С целью обеспечения исполнения заемщиком денежных обязательств, 16.05.2022 между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым ответчик предоставил истцу в залог земельный участок, кадастровый номер 50:26:0020302:131, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадь 2000+/-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес; здание, наименование: жилой дом, назначение жилое, кадастровый номер 50:26:0020302:139, площадь 753,6 кв.м., количество этажей 3, местоположение: адрес. По соглашению сторон предмет залога оценен в сумма.
Ответчик обязательства по уплате процентов за пользование займом не выполняет.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Поскольку обязательства по возврату долга ответчиком не исполняются, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере сумма, а также процентов за пользование займом в размере сумма подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов в размере сумма в месяц по дату фактического исполнения обязательства.
Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 0,5% за каждый день до даты исполнения.
Требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат, так как взыскание указанных процентов будет являться двойной санкцией, что не допустимо в силу действующего законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательств по оплате и возврату долга, суд полагает обоснованными требования истца об обращении взыскании на предмет залога, и устанавливает начальную продажную стоимость в размере сумма.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма – максимальная сумма госпошлины при подаче искового заявления.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации.
В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
Поскольку размер заявленных истцом расходов на представителя является необоснованно завышенным, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 фио о взыскании суммы долга, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 фио в пользу ФИО1 сумму займа в размере сумма, проценты за пользование займом за период с 16.06.2022 по 16.10.2022 в размере сумма, проценты за пользование займом по дату фактического исполнения денежного требования из расчета сумма в месяц, начиная с 16.06.2022 года, неустойку в размере 0,5% в день, за каждый день просрочки уплаты процентов за пользование займом по дату фактического исполнения денежного требования начиная с 16.06.2022, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.
Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, кадастровый номер 50:26:0020302:131, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадь 2000+/-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес; здание, наименование: жилой дом, назначение жилое, кадастровый номер 50:26:0020302:139, площадь 753,6 кв.м., количество этажей 3, местоположение: адрес, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма с выплатой денежных сумм полученных в ходе реализации заложенного имущества в пользу ФИО1 в размере взысканном судом.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
фио Попов
Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023 года