УИД 61RS0008-01-2022-006081-82 Дело №2-1422/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ростов-на-Дону 15 мая 2023 года
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А. при секретаре Бурцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТНС «Твой Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры и годовым взносам,
УСТАНОВИЛ:
ТНС «Твой Дом» обратился в суд с настоящим иском в обоснование иска указав, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, входящий в состав территории ТНС «Твой Дом», расположенного по адресу: <адрес>.
Решения товарищества, на котором были определены взносы, ответчиком не обжаловались.
Положениями п. 9.3 Устава ТСН «Твой Дом» собственники земельных участков, ведущие садовое хозяйство, без участия в Товариществе, оплачивают годовой и инфраструктурный взнос, размере и сроки уплаты, которых установлен Общим собранием членов Товарищества.
Согласно Уставу ТСН «Твой Дом», решениями общего собрания ТСН «твой Дом» от 18.10.2020 и 30.04.2022, инфраструктурный взнос, для лиц, ведущих садоводство без участия Товарищества составляет 10000,00 руб. с 1 сотки земельного участка и годовой взнос 6000,00 руб. в год с одного земельного участка.
Согласно площади земельного участка – 584 +\- 8 кв.м., находящегося у ответчика, инфраструктурный взнос составляет 58 400,00 руб. Кроме того, имеется задолженность по состоянию на 25.05.2022 по годовому взносу в размере 7 500,00 руб.
Должник до настоящего времени не отвечает по своим обязательствам. Взносы за пользование инфраструктурой и годовой взнос не оплачивает, несмотря на то, что имеется заявление ответчика о том, что уведомлена об обязанности оплачивать членские и целевые взносы, что подтверждается заявлением.
В настоящее время задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и годовому взносу составляет 100100,00 руб.
Истец, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по взносам за пользование объектами инфраструктуры, согласно вопр. 7 протокола № 10 очередного общего отчетно-выборного собрания членов ТСН «Твой Дом» от 01.04.2023 в размере 87 600,00 руб. (из расчета 15000,00 руб. с одной сотки земли), задолженность по годовому взносу за 2021, 2022, 2023 годы в размере 12 500,00 руб. (1500,00 руб. + 4000,00 руб.+ 7000,00 руб.), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3028,00 руб.
В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, ранее в материалы дела представила уточненные исковые требования, которые просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам, изложенным в возражениях.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 обязана вносить плату по взносам, предусмотренным решением общего собрания, члены ТСН «Твой Дом» и индивидуальные собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, в соответствии с принятыми на общих собраниях решениями, должны оплачивать расходы на содержание имущества общего пользования и обслуживание объектов инфраструктуры в равной степени.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества, в силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).
Согласно п. 7 ст. 3, ч. 3 ст. 14 Закона № 217-ФЗ, члены товарищества - это граждане, обладающие правом участия в товариществе, которые обязаны вносить взносы.
В силу ч. 1 ст. 14 Закона № 217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
На основании ч. 7 ст. 14 Закона № 217-ФЗ, в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Закона № 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества в силу ч. 1 ст. 5 указанного Закона.
В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества, на основании ч. 4 ст. 5 Закона № 217-ФЗ.
Следовательно, взимание платы за содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом должно производиться в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.
Как следует из материалов дела и указано выше, размер взносов и платежей, а также сроки их внесения установлены решением общего собрания членов ТСН «Твой Дом», решение оформлено протоколом. Взносы вносятся, установленным уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
Из положений ч. 5 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, следует, что в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно ч. 8 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ТСЖ «Твой Дом» расположено по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, входящий в состав территории ТНС «Твой Дом», что подтверждается договором купли-продажи от 20.05.2021.
Ответчик не является членом ТСН «Твой Дом», ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с садоводческим партнерством истцом не заключен.
Согласно заявлению от 20.05.2021 ответчик ФИО2 изъявила желание вступить в члены ТСН «Твой Дом».
На общем собрании членов ТСН «Твой Дом» 30.04.2022 данное заявление рассмотрено и решением общего собрания в принятии в члены ТСН «Твой Дом» отказано в связи с нарушением Устава товарищества и внутренних регламентов, в связи с неоплатой взносов.
Положениями п. 9.3 Устава ТСН «Твой Дом», собственники земельных участков, ведущие садовое хозяйство, без участия в Товариществе, оплачивают годовой и инфраструктурный взнос, размере и сроки уплаты, которых установлен Общим собранием членов Товарищества.
Согласно Уставу ТСН «Твой Дом», решению протокола № 10 очередного общего отчетно-выборного собрания членов ТСН «Твой Дом» от 01.04.2023 инфраструктурный взнос, для лиц, ведущих садоводство без участия Товарищества составляет 15000,00 руб. с одной сотки земельного участка и годовой взнос, согласно решениями общего собрания ТСН «Твой Дом» от 18.10.2020, 30.04.2022 и 01.04.2023инфраструктурный взнос за 2021, 2022, 2023 годы, составляет 1500,00 руб., 4000,00 руб. и 7000,00 руб., соответственно.
Указанные решения товарищества, на которых были определены взносы, ответчиком не обжаловались, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Согласно площади земельного участка – 584 +\- 8 кв.м., находящегося в собственности у ответчика, инфраструктурный взнос на момент принятия решения составляет 87 600,00 руб.
Кроме того, имеется у ФИО2 задолженность по состоянию на 17.04.2023 по годовому взносу в размере 12 500,00 руб.
Истцом в адрес ответчика направлялась претензия о погашении имеющейся задолженности, которая оставлена без ответа.
Должник до настоящего времени не отвечает по своим обязательствам. Взносы за пользование инфраструктурой и годовой взнос не оплачивает, несмотря на то, что имеется заявление ответчика о том, что она уведомлена об обязанности оплачивать членские и целевые взносы, что подтверждается заявлением.
Расчеты судом проверены и признаны правильными. Доказательств обратного суду не представлено. Расчет задолженности произведен истцом, проверив его и признав арифметически верным, суд находит возможным положить данный расчет в основу своих выводов в качестве относимого и допустимого доказательства, составленным правомочным лицом.
Судом принято во внимание, что размер членских и целевых взносов установлен решениями общих собраний ТСН «Твой Дом» для всех садоводов товарищества согласно положениям Устава, что соответствует требованиям Федерального закона № 217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
При установленных обстоятельствах, подтвержденных материалами дела, суд считает, что доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, подлежат отклонению, как не нашедшие своего подтверждения в ходе разрешение данного спора по существу.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО2 в пользу ТСН «Твой Дом» задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры в размере 87 600 руб., задолженности по годовому взносу за 2021, 2022, 2023 годы в размере 12500,00 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3028, 00 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ТНС «Твой Дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры и годовым взносам, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ТНС «Твой Дом» сумму задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры в размере 87 600,00 руб., задолженности по годовому взносу в размере 12 500,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3028, 00 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2023.