Дело № 2-520/2025

УИД: 23RS0028-01-2025-000555-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 31 октября 2025 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края о фактическом принятии наследства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края о фактическом принятии наследства и признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования тем, что <Дата> умерла её мать, Я.Т., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <Адрес> муниципальному району от <Дата>.

<Дата> умер её отец Я.А., что подтверждает свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <Адрес> муниципальному району от <Дата>.

После смерти матери Я.Т. открывалось наследственное дело у нотариуса О.Е., нотариуса <Адрес> Республики. В наследственную массу вошла ? доли жилого дома и ? доли земельного участка расположенные по адресу: <Адрес>, ? доли жилого дома и ? доли земельного участка по идентичному адресу была признана за Озерной А.А., на основании решения суда от 18.07.2018г. После смерти отца Я.А., ей стало известно, что в пользовании её родителей был еще один жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> б/н., но документы на данное имущество не были оформлены в соответствии с Российским законодательством, а имеется только расписка о покупке жилого дома её матерью Я.Т. у предыдущего хозяина, В.Е..

21.11.2002 года ее родители Я.Т. и Я.А. купили жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, у В.Е. за 7000 рублей. Деньги переданы в полном объеме, о чем был составлен договор купли-продажи между В.Е. и Я.Т., в присутствии свидетелей К.В.Е.В., Р.А., Я.Л. и Я.Г., расписка была написана продавцом собственноручно.

После подписания договора купли-продажи В.Е. передал ключи от жилого дома. Таким образом, В.Е. совершил действия, свидетельствующие об отчуждении недвижимого имущества, а именно, написал договор купли-продажи (расписка), получил денежные средства за недвижимость в полном объеме (7 000 рублей) в день его подписания.

С 2002 года её родители стали собственниками жилого дома расположенного по адресу: <Адрес>, они проживали в данном домовладении, вели личное подсобное хозяйство, содержали пасеку.

Основной договор купли-продажи между Я.Т. и В.Е., заключен не был.

С момента покупки жилого дома, а именно с 21.11.2002 до 2017, в нем проживали Я.Т. и Я.А., после смерти матери <Дата>. (свидетельство о смерти от <Дата> <Номер>), выдано отделом ЗАГС <Адрес> муниципальному району). До 30 августа 2024 г. проживал мой отец Я.А., до дня своей смерти 30.08.2024г.(свидетельство о смерти от <Дата>.1<Номер> выдан Управлением ЗАГС <Адрес> муниципальному району), <Дата>. Место смерти <Адрес>. Согласно записям в похозяйственной книге, сведения об отце внесены только с 2001 по 2006 годы. Сейчас она решила узаконить права на данный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, б/н.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> б/н., не является ни государственным, ни муниципальным имуществом. Признание права собственности на жилой дом и земельный участок не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Её брат Я.А.А. на данное домовладение не претендует, сейчас находится в зоне СВО в суде не имеет возможности присутствовать.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Она является наследником первой очереди.

После смерти отца Я.А., она вступила во владение и управление имуществом умершего, а именно содержит его, а также принимаю меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Таким образом, она считает, что фактически приняла наследство -жилой дом площадью 42,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 5000 кв.м., по адресу: <Адрес> б/н. и приобрела на объект недвижимости право собственности.

Истец просит суд установить факт принятия наследства ФИО1, <Дата> года рождения, открывшегося после смерти матери Я.Т., умершей <Дата>, на жилой дом площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> б/н,

Признать за ФИО1, <Дата> года рождения, право собственности на жилой дом площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> б/н.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости -жилой дом, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости -здание, адрес - <Адрес> б/н; площадь -42,6 кв.м.

Представитель истца ФИО2, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что <Дата> умерла её мать, Я.Т., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <Адрес> муниципальному району от <Дата>.

<Дата> умер её отец Я.А., что подтверждает свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <Адрес> муниципальному району от <Дата>.

После смерти матери Я.Т. открывалось наследственное дело у нотариуса О.Е., нотариуса <Адрес> в наследственную массу вошла ? доли жилого дома и ? доли земельного участка расположенные по адресу: <Адрес>, ? доли жилого дома и ? доли земельного участка по идентичному адресу была признана за Озерной А.А., на основании решения суда от <Дата>. После смерти отца Я.А., ей стало известно, что в пользовании её родителей был еще один жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> б/н., но документы на данное имущество не были оформлены в соответствии с Российским законодательством, а имеется только расписка о покупке жилого дома её матерью Я.Т. у предыдущего хозяина, В.Е..

21.11.2002 года ее родители Я.Т. и Я.А. купили жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, у В.Е. за 7000 рублей. Деньги переданы в полном объеме, о чем был составлен договор купли-продажи между В.Е. и Я.Т. в присутствии свидетелей К.В.Е.В., Р.А., Я.Л. и Я.Г., расписка была написана продавцом собственноручно.

После подписания договора купли-продажи В.Е. передал ключи от жилого дома. Таким образом, В.Е. совершили действия, свидетельствующие об отчуждении недвижимого имущества, а именно, написал договор купли-продажи (расписка), получил денежные средства за недвижимость в полном объеме (7 000 рублей) в день ее подписания.

С 2002 года её родители стали собственниками жилого дома расположенного по адресу: <Адрес>, они проживали в данном домовладении, вели личное подсобное хозяйство, содержали пасеку.

Основной договор купли-продажи между Я.Т. и В.Е. заключен не был.

С момента покупки жилого дома, а именно с 21.11.2002 года до 2017 года в нем проживали Я.Т. и Я.А., после смерти матери 14.11.2017г. (свидетельство о смерти от <Дата> <Номер> выдано отделом ЗАГС <Адрес> муниципальному району) до 30 августа 2024г. проживал мой отец Я.А., до дня своей смерти <Дата>.(свидетельство о смерти от <Дата>.<Номер> выдан Управлением ЗАГС <Адрес> муниципальному району), 22 года. Место смерти- <Адрес>. Согласно записям в похозяйственной книге сведения об отце внесены только с 2001 по 2006 годы. Сейчас она решила узаконить права на данный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, б/н.

Жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> б/н., не является ни государственным, ни муниципальным имуществом. Признание права собственности на жилой дом и земельный участок не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Её брат Я.А.А. на данное домовладение не претендует, сейчас находится в зоне СВО, в суде не имеет возможности присутствовать.

После смерти отца Я.А., она вступила во владение и управление имуществом умершего, а именно содержит его, а также принимаю меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Таким образом, она считает, что фактически приняла наследство — жилой дом площадью 42,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 5000 кв.м., по адресу: <Адрес> б/н. и приобрела на объект недвижимости право собственности.

В соответствии со ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, при этом в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследодателю со дня открытия наследства; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Факт принятия истцом части наследства подтверждается свидетельством о праве на наследство. Следовательно, жилой дом площадью 42,6 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 5000 кв.м., по адресу: <Адрес> б/н. также принадлежит истцу со дня открытия наследства.

На основании п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками. Законодательство РФ закрепило гарантии права частной собственности на имущество, включая право распоряжаться им, и права каждого на судебную защиту. Это относится и к праву граждан на наследование, судебная защита которого также должна обеспечиваться реально.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края (ИНН <***>) о фактическом принятии наследства и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти матери Я.Т., умершей <Дата>, следующее имущество: жилой дом площадью 42,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 5000 кв.м., по адресу: <Адрес> б/н.

Признать за ФИО1, <Дата> года рождения, право собственности на жилой дом площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> б/н.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости- жилой дом, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости- здание, адрес<Адрес> б/н; площадь - 42,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-520/2025

Судья Н.М. Лебенко