Дело №2-962/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Дрозденко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений исковых требований от 31.01.2023) к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на квартиру с КН №, площадью 39,2кв.м., по адресу <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 на основании обменного ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года получил в пользование квартиру с КН №, площадью 39,2кв.м., по адресу <адрес>, на семью из двух человек: истец- квартиросъемщик и ФИО2 – супруга истца. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ истец расторг брак с ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные платежи, и несет расходы по содержанию указанного жилого помещения. Прав на другое помещение истец не имеет, ранее в приватизации не участвовал. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ и была снята с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ. Истец 28.06.2022 обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о предоставлении муниципальной услуги о безвозмездной передачи жилого помещения - квартиры в собственность. Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации было отказано по причине отсутствия подлинника ордера на квартиру. В настоящее время спорная квартира находится в собственности Муниципального образования «город Челябинск». Истцом предпринимались меры по розыску ордера, но в архивах отсутствуют данные документы. Считает, что потеря ордера не может свидетельствовать об отсутствии право у истца на приватизацию квартиры. Поскольку занимаемая истцом квартира не относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, то отказ нарушает право истца на приватизацию и является неправомерным.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года занимает квартиру с КН №, площадью 39,2кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой ООО «МЖКО» № № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира № № была предоставлена истцу на основании обменного ордера, оригинал который был утерян.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Челябинска, предоставленной Комитетом за № № от ДД.ММ.ГГГГ., квартира № № расположенная по адресу <адрес>, была включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № №

28.06.2022 ФИО1 обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о предоставлении муниципальной услуги, о безвозмездной передачи жилого помещения - квартиры в собственность. Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации было отказано по причине отсутствия подлинника ордера на квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.08.2022, спорная квартира находится в собственности муниципального образования «город Челябинск» с 11.07.2022.

В собственности ФИО1 жилые помещения отсутствуют, что подтверждается справкой ОГУП «ОблЦТИ» от 10.10.2022.

Истец оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате.

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Исходя их выписки из реестра муниципального имущества из КУиЗО от № 2631 от 23.01.2023 г., квартира является муниципальным имуществом.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО6,

<данные изъяты>

право собственности на квартиру с КН №, площадью 39,2кв.м., расположенную по адресу г<адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года.

Судья: Л.В. Хабарова