производство № 2-1411/2023
УИД № 67RS0003-01-2023-000823-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 23 марта 2023 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Калинина А.В.,
при секретаре Демидове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого ссылается на то, что ответчик ФИО1 является собственником и зарегистрированным лицом в <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы член семьи собственника – ФИО2, а также несовершеннолетний ФИО4 Указанное домостроение имеет статус жилого многоквартирного дома, обслуживается ОАО «Жилищник». Истец осуществляет начисление платежей и взыскание задолженности по услугам содержания жилья, холодного и горячего водоснабжения по указанному домовладению на основании агентского договора, заключенного с ресурсоснабжающими организациями МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», управляющей организацией ОАО «Жилищник». Поскольку ответчики, потребляя предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполняют, на лицевом счете № образовалась задолженность, которая за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 составила 45 292, 32 руб., на основании положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчиков. Также, в силу ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности были начислены пени в размере 7 286, 64 руб.
Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу: задолженность по оплате ЖКУ в размере 45 292, 32 руб.; пени в размере 7286, 64 руб.; почтовые расходы в размере 255 руб., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 1 777, 37 руб.
В судебное заседание представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» не явился, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что размер задолженности не изменился.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования в части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признал, просил снизить размер пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение, несоразмерность начисления фактическому размеру задолженности.
Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав позицию ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник».
Из справки № 1/20-4166 от 02.12.2022, выданной СМУП «ВЦ ЖКХ» усматривается, что в <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1 является собственником указанного жилого помещения без регистрации (л.д. 5).
Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору №09/13 от 01.11.2013 на организацию расчетов и перечисления денежных средств населения за услуги, оказываемые организацией, осуществляющей управление и обслуживание многоквартирными жилыми домами, СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет по поручению Принципала от его имени и за его счет следующие действия: юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и другие), а также осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, взыскание с населения в судебном порядке дебиторской задолженности Принципала за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и образовавшейся на момент расторжения ранее заключенных агентских договоров (л.д. 11-12).
Согласно заключенному между СМУП «Горводоканал» (принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (агент) договору от 01.03.2013 № 08/13, СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет от имени и за счет принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые принципалом в том числе судебное взыскание задолженности (л.д. 13-14)
Согласно заключенному между МУП «Смоленсктеплосеть» (принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (агент) договору от 20.05.2016 № 34/9-СУД СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет от имени и за счет принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые принципалом в том числе судебное взыскание задолженности и пени (л.д. 15).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).
Таким образом, на ответчиках лежит бремя доказывания надлежащего исполнения обязанности по своевременной и полной оплате коммунальной услуги.
Жильцы спорной квартиры свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 образовалась задолженность в сумме 45 292 руб. 32 коп., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 8). Данный расчет у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.
Размер задолженности по оплате за ЖКУ подтверждается расчетами истца, предоставление жилищно-коммунальных услуг, их объем и качество ответчиками не оспорены, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ», которое на основании агентских договоров № 18/13 от 01.03.2013, № 09/13 от 01.11.2013, № 34/9-СУД от 20.05.2016, заключенных с СМУП «Горводоканал», ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», соответственно, производит расчет и начисление населению оплаты по коммунальным платежам, а также имеет право взыскивать в судебном порядке задолженность по неоплаченным платежам.
Несмотря на то, что ответчики заявленный солидарный порядок взыскания признанной судом задолженности не оспаривают, суд с учетом установления прав собственности одного из ответчиков на квартиру и положений законодательства разделяет заявленную к взысканию задолженность между ответчиками следующим образом.
Как указано выше, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Таким образом, закон, с учетом его разъяснений, с одной стороны возлагает расходы по содержанию и ремонту жилого помещения исключительно на его собственника, а с другой стороны, по общему правилу, устанавливает только солидарную обязанность собственника и зарегистрированных в жилом помещении членов его семьи по оплате оказанных коммунальных услуг, устанавливая исключением из него наличие соответствующего соглашения.
С учетом вышеназванных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, и представленного расчета, суд возлагает на собственника квартиры ФИО1 обязанность по оплате задолженности по услуге содержания жилья за период с 01.09.2021 по 31.12.2022, в размере 28 777 руб. 13 коп.
С учетом вышеизложенного, отсутствия соглашения и доводов об ином, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 в размере 16 515 руб. 19 коп. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Сумма пени за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 составляет 7286 руб. 64 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков, однако ответчик ФИО2 просил снизить размер неустойки с учетом ст. 333 ГК РФю
Снижение неустойки, согласно ст. 333 ГК РФ, судом возможно только в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.
В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 24.10.2006 № 9-О разъяснено, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Предоставление законодателем судам общей юрисдикции права уменьшения размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.
Учитывая все обстоятельства дела, в том числе период просрочки исполнения обязательства, доводы ответчика о негативном финансовом положении, наличии на иждивении несовершеннолетнего, на которого производятся начисления, то что пени составляют до 1/6 задолженности, а также соблюдая баланс интересов истца и ответчика и, руководствуясь ч.1 ст.333 ГК РФ, суд находит, что обязанность по оплате пени должна быть также возложена на ответчиков в размере пропорционально взысканных с них сумм.
Таким образом, суд, исходя из расчета задолженности, определяет к взысканию пени уменьшив их до 1 000 руб., в том числе с ФИО1 пени в размере 635 руб., и в солидарном порядке с обоих ответчиков – 365 руб. Неустойка в указанном размере вполне компенсирует истцу возможные убытки, вызванные нарушением срока оплаты задолженности.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего
В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.
Из материалов дела усматривается, что истцом в адрес ответчиков направлялась копия искового заявления 10.02.2023. Вместе с тем, доказательства фактического несения расходов на отправку почтовой корреспонденции в виде соответствующих платежных документов истцом не представлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований в данной части не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, до снижения их в части по правилам ст. 333 ГПК РФ (п. 21Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1). Таким образом, суд определяет к взысканию с ФИО1 в возврат госпошлины – 1 128, 63 руб., с и в солидарном порядке с обоих ответчиков – 648, 74 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №): 28 777, 13 руб. - в счет задолженности по оплате содержания жилья; пени в сумме 635 руб.; уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 1128, 63 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 (паспорт №) в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН <***>) в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства»: 16 515, 19 руб. - в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; пени в сумме 365 руб.; уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 648, 74 руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.В. Калинин
мотивированное решение изготовлено 28.03.2023