Дело №...

52RS0№...-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 23 сентября 2025 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Глуховой Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора подряда и возврате денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о расторжении договора подряда и возврате денежных средств, указав в обоснование своих требований следующее.

Истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: (адрес), участок 22, условный кадастровый номер: №..., выделенный для индивидуального жилищного строительства.

С целью постройки дома для проживания семьи истца, (дата) между истцом и ИП ФИО2, был заключён договор на выполнение работ по строительству дома.

В соответствии с условиями договора истец осуществил предоплату работ в сумме №... на счёт ИП ФИО2 (дата).

В соответствии с п.3.1. раздела 3 договора начало выполнения работ по строительству дома было установлено не позднее 210 рабочих дней с момента поступления аванса на счёт подрядчика, то есть позднее начала июля 2024 года.

При подготовке участка к началу работ, выяснилось, что участок дороги (подъезд к участку) не готов к проезду строительной техники и подвозу строительных материалов, а также затягивается срок технологического присоединения к сети электроснабжения, в связи с чем, истец предложил подрядчику расторгнуть договор с целью предотвращения срыва сроков строительства, однако (дата) подрядчик предложил истцу заключить дополнительное соглашение к договору от (дата), в соответствии с которым, он частично вернул истцу денежные средства в сумме №..., а предельный срок начала строительства был перенесён на октябрь 2024 года. При этом подрядчик сообщил, что готов начать работы в любое время ранее октября 2024 года, по получении истцом разрешения на технологическое присоединение к сети электроснабжения.

(дата) истцом было осуществлено технологическое присоединение к сети энергоснабжения, о чём подрядчик был извещен по телефону.

До начала июля 2024 года никто из представителей подрядчика, ни сам подрядчик, на связь не выходили, к началу строительных работ не приступили. Подрядчик уклонялся как от ведения переговоров, так и выполнения своих обязательств по договору подряда.

В конце июля 2024 года истцом в адрес подрядчика была направлена претензия с требованием о начале выполнения работ по договору или возврате денежных средств в сумме №.... Ответа на неё не поступило.

Истец предполагал, что в октябре 2024 года подрядчик свяжется с ним по вопросу расторжения договора и возврата денежных средств, однако до настоящего времени ФИО2 не отвечает на звонки, не приступил к выполнению работ, не вернул денежные средства в сумме №..., уклоняется от ведения переговоров, и исполнения обязательств по договору.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор подряда №... от (дата) и дополнительное соглашение №... от (дата). Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме №..., а также расходы по выполнению кадастровых работ в размере №....

Истец в судебное заседание не явился, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддержал просил суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Как следует из материалов дела, ответчик своевременно и в надлежащей форме уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебных извещений.

Суд, применительно к положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 715 ч. 2 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" №... от (дата) исполнитель обязан выполнить работу, качество которой соответствует договору.

В соответствии со ст. 27 указанного Закона - исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В соответствии со ст. 28 ч. 1 указанного Закона - если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В настоящем судебном заседании было установлено следующее. (дата) между ИП ФИО2 и ФИО1 был заключен договор подряда №.... Согласно условиям договора заказчик поручает, а подрядчик берет на себя обязательства по выполнению работ по строительству дома размером: №..., веранды №..., крыльцо №... метров по технологии ДДТК - Легкие Деревянные Тонкостенные Конструкции на основании проектной, технической документации заказчика, являющемуся неотъемлемой частью договора, по адресу: (адрес), участок 22, именуемый в дальнейшем «объект», а заказчик обязуется произвести приемку выполненных работ и их своевременную оплату.

Стоимость договора составляет №.... Расчеты производятся в следующем порядке: сумму в размере №... заказчик оплачивает после подписания договора в течение 5 дней. Оплата за второй этап в сумме №... производится заказчиком после начала работ подрядчиком на объекте в течение 7 дней.

Срок начала работ ориентировочно не позднее 210 рабочих дней с момента поступления первого аванса на счет подрядчика. Начало работ согласуется с заказчиком.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №... от (дата) ФИО1 исполнил свою обязанность по договору и оплатил №....

При подготовке участка к началу работ, выяснилось, что участок дороги (подъезд к участку) не готов к проезду строительной техники и подвозу строительных материалов, а также затягивается срок технологического присоединения к сети электроснабжения, в связи с чем, истец предложил подрядчику расторгнуть договор с целью предотвращения срыва сроков строительства, однако (дата) подрядчик предложил истцу заключить дополнительное соглашение к договору от (дата).

Согласно дополнительному соглашению №... от (дата) к договору подряда №... от (дата) срок начала работ по договору установлен октябрь 2024 года. Кроме того, подрядчик возвращает заказчику №... до начала строительства.

Возврат денежных средств подтвержден квитанцией от (дата) №....

(дата) было осуществлено технологическое присоединение к сети энергоснабжения, о чём истец известил подрядчика, однако ИП ФИО2 в работам не приступил.

В адрес ответчика были направлены претензии от (дата) и (дата), однако ответа от подрядчика не последовало.

Истцом в материалы дела представлено заключение по обследованию земельного участка, составленного ООО «Н-Кадастр», согласно которого выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №... по координатам на местности соответствует координатам по данным из ЕГРН; на земельном участке имеется объект незавершенного строительства в виде фундамента на железобетонных сваях. Объект недвижимости не является легковозводимой, сборно-разборной конструкцией, для которой возможен неоднократный демонтаж, перемещение на другое место с последующей установкой при сохранении эксплуатационных качеств и проектных характеристик конструктивных элементов, без потери технических свойств и технологических функций. Исходя из материалов обследования и в соответствии с нормами действующего законодательства РФ следует, что фундамент на железобетонных сваях, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., относится к объектам капитального строительства.

Материалами дела подтверждено, что обнаруженный специалистами фундамент на железобетонных сваях, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №... выполнен ИП ФИО5 по договору строительных работ №... от (дата). То есть не является предметом договора подряда заключенного с ИП ФИО2

Таким образом, из представленных материалов дела следует, что комплекс работ, предусмотренный договором подряда №... от (дата) не выполнен. Ответчиком актов выполненных работ, иных доказательств того, что подрядчиком выполнены работы, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 32 Закона «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил условия заключенного между сторонами договора, и считает необходимым расторгнуть договор подряда и взыскать с ответчика в пользу истца оплаченные денежные средства в размере №....

Кроме того, в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предприниматели, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере №... (№.../2). С учетом ходатайства ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер штрафа до №....

Рассматривая заявление истца о взыскании с ответчика судебных расходов по проведению обследования земельного участка, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Между ФИО1 и ООО «Нижегородский-Кадастр» заключили договор №... от (дата), согласно которого подрядчик обязуется выполнить услуги по проведению работ по замеру и обследованию земельного участка и строений на нем (при наличии). Стоимость услуг составляет №.... Согласно акту о готовности кадастровых работ от (дата), работы по договору выполнены в полном объеме на сумму №.... Оплата по договору подтверждается квитанцией от (дата).

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ИП ФИО6 расходы по оплате услуг специалиста в размере №....

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере №....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора подряда и возврате денежных средств удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда №... от (дата) и дополнительное соглашение №... от (дата) заключенные между ФИО1 и ИП ФИО2.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №...) в пользу ФИО1 (СНИЛС №...) денежные средства в размере №..., штраф в размере №..., судебные расходы в размере №....

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН №...) в доход местного бюджета госпошлину в размере №....

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Советский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Глухова

Мотивированное решение изготовлено (дата)