К делу № 2-386/2025
УИД № 23RS0046-01-2025-000113-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Славянск-на-Кубани 22 апреля 2025 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Тараненко И.С.,
при секретаре Кравец М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Кутало Л.А. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета и выселении в отношении жилого домовладения, <...>.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании договора дарения является собственником жилого домовладения, <...>. Ответчики были зарегистрированы в вышеуказанном домовладении еще до того, как истец стала собственником. Фактически они не проживают в доме, не принимают участия в оплате коммунальных услуг, не поддерживают имущество в надлежащем состоянии. Ответчики отказываются добровольно освободить вышеуказанное жилое помещение и не желают в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Истец Кутало Л.А. в судебном заседании требования уточнила, отказалась от требований о выселении ответчиков, в остальном настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что ответчики были зарегистрированы в домовладении ФИО4, который в последствии на основании договора дарения передал Кутало Л.А. вышеуказанное домовладение. Когда еще были детьми. Впоследствии из дома выехали, вышли замуж и имеют свои семьи. При этом, выписываться из домовладения не собираются, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за всех прописанных лиц, а также на ее адрес приходят уведомления от кредиторов ответчиков.
Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что проживала в вышеуказанном жилом доме, однако после развода родителей съехала из домовладения вместе с матерью. Пояснила, что несла обязанности по содержанию жилого помещения, а именно в виде оплаты коммунальных платежей и поддержания порядка дворовой территории.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин неявки суду не сообщила.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом по делу установлено, что Кутало Л.А. является собственником жилого помещения, <...>; что подтверждается выпиской из ЕГРН <...> и копией договора дарения жилой площади от <...> между ФИО4 и ФИО1.
Согласно адресной справке, предоставленной ОМВД России по Славянскому району, в вышеуказанном домовладении наряду с истцом зарегистрированы ФИО2 и ФИО3
Из похозяйственных книг администрации Петровского с/п Славянского района следует, что ответчики проживали в вышеуказанном домовладении в период с 2018 по 2023 г.г., однако в настоящее время фактически не проживают в жилом домовладении.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
Согласно ч. 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).
Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом.
Суд приходит к выводу о том, что ответчики не несут бремя расходов на содержание имущества, длительное время не проживают в домовладении, принадлежащем истцу, и намерение проживать у них отсутствует, как и намерение истца предоставить ответчику в дальнейшем жилое помещение; выезд ответчиков из жилого помещения истца не носил вынужденный характер, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчиками утрачено право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и они подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
Признать ФИО3, <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Славянского районного
суда Краснодарского края И.С. Тараненко
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2025.