31RS0024-01-2025-000155-59 2-338/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 апреля 2025г. г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ткаченко С.А., при ведении протокола помощником судьи Махониной Т.В., в отсутствие сторон по делу,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шебекинского муниципального округа к ФИО1 ФИО5 о принудительной продаже земельного участка,

установил:

администрация Шебекинского муниципального округа обратилась в суд с требованием о продаже на торгах земельного участка площадью №, кадастровый №, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский муниципальный округ, <адрес> выплатой собственнику земельного участка – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения.

В обоснование требований истец сослался на то, что ответчик является гражданином <адрес> и владеет на праве собственности земельным участком. Ответчик как иностранный гражданин не вправе иметь в собственности земельный участок. В добровольном порядке ответчиком отчуждение земли не произведено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 187 Указа Президента РФ от 09.01.2011 №26 муниципальное образование Шебекинский городской округ является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В силу ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) от 19.02.2025 ответчик, являясь гражданином <адрес>, владеет на праве собственности земельным участком площадью № кадастровый №, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский муниципальный округ, <адрес>. Право на земельный участок зарегистрировано за ответчиком 08.09.2020.

При регистрации права собственности ответчиком предъявлен паспорт гражданина <адрес> (паспорт №).

Доказательств приобретения гражданства Российской Федерации либо отчуждения земельного участка в течение одного года с момента возникновения права собственности на земельный участок ответчиком не представлено.

Поскольку действующее законодательство при неисполнении иностранным гражданином обязанности в течение одного года с момента возникновения права собственности на земельный участок произвести его отчуждение предусматривает принудительную продажу земельного участка, то суд приходит к выводу о принятии решения о принудительной продаже земельного участка на торгах с выплатой ответчику вырученных от продажи средств, за вычетом средств на исполнение судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Шебекинского муниципального округа (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО6 (паспорт №) о принудительной продаже земельного участка – удовлетворить.

Продать на торгах земельный участок площадью 5200 м2, кадастровый №, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский муниципальный округ, <адрес> выплатой собственнику этого земельного участка – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 03.04.2025.

Судья С.А. Ткаченко