УИД: 56RS0009-01-2022-001999-81

№ 2 – 1929/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Сергеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственницей доли в квартире расположенной по адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее матери 20 Сособственниками данной квартиры доли является ее сестра 25 24, ? доли отец 16, который решением от . признан недееспособным, опекуном назначена она, на основании распоряжения. В указанной квартире зарегистрирована она, ее отец – 18 сын – 19 и бывший супруг - 21 Брачные отношения с ответчиком прекращены 15.11.2016 на основании решения суда о расторжении брака, родственником не является, но остаётся проживать в спорной квартире. Добровольно освободить жилое помещение отказывается. Также он ведет асоциальный образ жизни, выпивает, хулиганит, нарушает покой других членов семьи. На основании чего просит признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой № , находящейся по адресу ул. выселить его из спорного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что с ответчиком официально брак расторгнут в 2016 году, однако ответчик продолжает проживать в спорной квартире, на её требования освободить спорное помещение не реагирует, ссылаясь на отсутствие иного жилого помещения, при этом несмотря на неоднократные попытки сохранить семью, отношения окончательно на сегодняшний день прекратились. Ответчик не участвует в содержании и оплаты квартиры. Им стало невозможно проживать вместе. Квартира на момент рассмотрения дела находится в долевой собственности её и сестры 22. Отец ( 23.) также являлся долевым сособственником, но недавно умер.

Определением суда от 19.04.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельные требование привлечен ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, года рождения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против требований, указав, что он не имеет другого жилого помещения, проживать ему негде. Пояснил, что о расторжении брака не сразу узнал, так как последние три года он работает вахтовым методом. Подтвердил что фактически семья распалась, имеются с истцом разногласия, чтобы их избежать в настоящее время ищет съёмную квартиру, чтобы съехать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. , на основании свидетельства о праве на наследство от что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от

Брачные отношения между ФИО2 и ФИО5 зарегистрированы 30.04.2008г., прекращены 15.11.2016г. на основании решения судебного участка № 7 Дзержинского района г. Оренбурга от ., что подтверждают свидетельства.

Исходя из выписки с ЕГРП, сособственником доли является ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство.

ФИО6 является собственником ? доли на основании договора передачи квартиры и доли на основании свидетельства о праве на наследство.

Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 31 г.р., признан недееспособным. Распоряжением от 22.03.2022г. № 2089 ФИО1 назначена опекуном 32

30 умер . ( свидетельство о смерти от .).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки, представленной ООО «УК «Оракул», следует, что по адресу: г. значатся зарегистрированными по месту жительства: 26 отец - 27, сын – 28 и бывший супруг - 29

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истица не ведет общего хозяйства с ответчиком, что свидетельствует об отсутствие общего бюджета, взаимной поддержке друг другу стороны не оказывают, наоборот, между сторонами сложились конфликтные отношения, которые привели к невозможности совместного проживания.

Как следует из пояснений истца, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, хулиганит, нарушает покой других членов семьи. За время проживания в спорной квартире не помогает в оплате расходов по её содержанию. Сам ответчик указанные обстоятельства не опроверг, пояснив, что намерен съехать в съёмное жилье.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. .

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 до настоящего времени проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: г. в связи с чем, нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Так, соглашений между собственником и ответчиком о праве пользования спорным помещением не имеется. Намерений у истца передавать в пользование ответчика имущество, принадлежащее ему на праве собственности, отсутствуют.

Таким образом, ответчиком создаются препятствия к осуществлению истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. которые должны быть устранены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу:

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу : г.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья : Ю.В. Вахрамеева

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2022 года