Решение по делу № 2-3493/2025 от 08.10.2025 | Советский районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на объект недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества в виде.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 74RS0001-01-2025-003079-64

Дело № 2-3493/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Козловой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

- сооружения (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 17 А по ул. Октябрьская и дома № 31 по ул. Советская), протяженностью 301 м, кадастровый номер 74:36:0418007:799, расположенное по адресу: г.Челябинск, Советский р-н, пос.Новосинеглазово, в границах ул.Кирова - ул.Советская - ул.Октябрьская - ул.Станционная;

- сооружения (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 10 по ул. Станционная и дома № 7 по ул. Новая), протяженностью 315 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65115, расположенное по адресу: г.Челябинск, Советский р-н, пос. Новосинеглазово, в границах ул.Лермонтова - ул.Новая - ул.Морозова - ул.Станционная;

сооружения (наружные сети водоотведения в пос. Новосинеглазово от дома № 6 по ул. Станционная), протяженностью 134 м, кадастровый номер 74:36:0418020:622, расположенное по адресу: г. Челябинск, Советский р-н, пос.Новосинеглазово, в границах ул. Лермонтова - ул.Новая - ул.Морозова - ул.Станционная, ул.Станционная, 6;

- сооружения (сети канализации в пос. Новосинеглазово от здания по ул. Чехова, 2 Б), протяженностью 41 м, кадастровый номер 74:36:0418019:654, расположенное по адресу: г. Челябинск, <...>);

- сооружения (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 5 А по ул. Громова), протяженностью 241 м, кадастровый номер 74:36:0418009:2041, расположенное по адресу: г. Челябинск, Советский р-н, пос. Новосинеглазово, в границах ул. Ключевая - ул. Односторонняя - ул. Громова – ул. Челябинская, ул. Громовая, 5А);

- сооружения (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 11 по ул. Громова), протяжённостью 79 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65116, расположенное по адресу: г. Челябинск, <...>;

- сооружения (наружные сети водоотведения в пос. Новосинеглазово от домов № 13, 13 А, 13 Б по ул. Громова), протяжённостью 118 м, кадастровый номер 74:36:0418025:1119, расположенное по адресу: г. Челябинск, <...>.

В обоснование иска указано, что Комитет выявил бесхозяйное недвижимое имущество, которое отсутствует в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности Челябинской области, а именно: сооружение (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 17 А по ул. Октябрьская и дома № 31 по ул. Советская), протяженностью 301 м, кадастровый номер 74:36:0418007:799, расположенное по адресу: г.Челябинск, Советский р-н, пос.Новосинеглазово, в границах ул.Кирова - ул.Советская - ул.Октябрьская - ул.Станционная; сооружение (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 10 по ул. Станционная и дома № 7 по ул. Новая), протяженностью 315 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65115, расположенное по адресу: г.Челябинск, Советский р-н, пос. Новосинеглазово, в границах ул.Лермонтова - ул.Новая - ул.Морозова - ул.Станционная; сооружение (наружные сети водоотведения в пос. Новосинеглазово от дома № 6 по ул. Станционная), протяженностью 134 м, кадастровый номер 74:36:0418020:622, расположенное по адресу: г. Челябинск, Советский р-н, пос.Новосинеглазово, в границах ул. Лермонтова - ул.Новая - ул.Морозова - ул.Станционная, ул.Станционная, 6; сооружение (сети канализации в пос. Новосинеглазово от здания по ул. Чехова, 2 Б), протяженностью 41 м, кадастровый номер 74:36:0418019:654, расположенное по адресу:г. Челябинск, <...>); сооружение (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 5 А по ул. Громова), протяженностью 241 м, кадастровый номер 74:36:0418009:2041, расположенное по адресу:г. Челябинск, Советский р-н, пос. Новосинеглазово, в границах ул. Ключевая ул. Односторонняя - ул. Громова – ул. Челябинская, ул. Громовая, 5А); сооружение (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 11 по ул. Громова), протяжённостью 79 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65116, расположенное по адресу: г. Челябинск, <...>; сооружение (наружные сети водоотведения в пос. Новосинеглазово от домов № 13, 13 А, 13 Б по ул. Громова), протяжённостью 118 м, кадастровый номер 74:36:0418025:1119, расположенное по адресу: г. Челябинск, <...>. Ссылаясь на ст. ст. 12, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), заявитель просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 69)

Представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (далее – МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях), Министерство имущества Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. 67-68).

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска было выявлено бесхозяйное недвижимое имущество в виде: - сооружения (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 17 А по ул. Октябрьская и дома № 31 по ул. Советская), протяженностью 301 м, кадастровый номер 74:36:0418007:799, расположенное по адресу: г.Челябинск, Советский р-н, пос.Новосинеглазово, в границах ул.Кирова - ул.Советская - ул.Октябрьская - ул.Станционная; сооружения (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 10 по ул. Станционная и дома № 7 по ул. Новая), протяженностью 315 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65115, расположенное по адресу: г.Челябинск, Советский р-н, пос. Новосинеглазово, в границах ул.Лермонтова - ул.Новая - ул.Морозова - ул.Станционная; сооружения (наружные сети водоотведения в пос. Новосинеглазово от дома № 6 по ул. Станционная), протяженностью 134 м, кадастровый номер 74:36:0418020:622, расположенное по адресу: г. Челябинск, Советский р-н, пос.Новосинеглазово, в границах ул. Лермонтова - ул.Новая - ул.Морозова - ул.Станционная, ул.Станционная, 6; сооружения (сети канализации в пос. Новосинеглазово от здания по ул. Чехова, 2 Б), протяженностью 41 м, кадастровый номер 74:36:0418019:654, расположенное по адресу: г. Челябинск, <...>); сооружения (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 5 А по ул. Громова), протяженностью 241 м, кадастровый номер 74:36:0418009:2041, расположенное по адресу: г. Челябинск, Советский р-н, пос. Новосинеглазово, в границах ул. Ключевая - ул. Односторонняя - ул. Громова – ул. Челябинская, ул. Громовая, 5А).

Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, организованы мероприятия, направленные на установление возможного собственника выявленных бесхозяйных объектов.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества (л.д. 8-30), Комитетом были сделаны запросы в Министерство имущества Челябинской области и МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, от которых получены письма (Министерство имущества Челябинской области от 05.09.2024 № 10/13411 и от 27.09.2024 №948/2), подтверждающие, что указанные объекты отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области. (л.д. 39-48,48-56).

В реестре муниципального имущества города Челябинска указанные объекты недвижимости не учтены (л.д. 57-58).

Таким образом, в силу ст. 225 ГК РФ суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования путем передачи в собственность муниципального образования «город Челябинск» бесхозяйные объекты недвижимого имущества в виде: - сооружения (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 17 А по ул. Октябрьская и дома № 31 по ул. Советская), протяженностью 301 м, кадастровый номер 74:36:0418007:799, расположенное по адресу: г.Челябинск, Советский р-н, пос.Новосинеглазово, в границах ул.Кирова - ул.Советская - ул.Октябрьская - ул.Станционная;

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска удовлетворить.

Признать право собственности города Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сооружение (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 17 А по ул. Октябрьская и дома № 31 по ул. Советская), протяженностью 301 м, кадастровый номер 74:36:0418007:799, расположенное по адресу: г.Челябинск, Советский р-н, пос.Новосинеглазово, в границах ул.Кирова - ул.Советская - ул.Октябрьская - ул.Станционная;

- сооружение (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 10 по ул. Станционная и дома № 7 по ул. Новая), протяженностью 315 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65115, расположенное по адресу: г.Челябинск, Советский р-н, пос. Новосинеглазово, в границах ул.Лермонтова - ул.Новая - ул.Морозова - ул.Станционная;

- сооружение (наружные сети водоотведения в пос. Новосинеглазово от дома № 6 по ул. Станционная), протяженностью 134 м, кадастровый номер 74:36:0418020:622, расположенное по адресу: г. Челябинск, Советский р-н, пос.Новосинеглазово, в границах ул. Лермонтова - ул.Новая - ул.Морозова - ул.Станционная, ул.Станционная, 6;

- сооружение (сети канализации в пос. Новосинеглазово от здания по ул. Чехова, 2 Б), протяженностью 41 м, кадастровый номер 74:36:0418019:654, расположенное по адресу:г. Челябинск, <...>);

- сооружение (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 5 А по ул. Громова), протяженностью 241 м, кадастровый номер 74:36:0418009:2041, расположенное по адресу:г. Челябинск, Советский р-н, пос. Новосинеглазово, в границах ул. Ключевая ул. Односторонняя - ул. Громова – ул. Челябинская, ул. Громовая, 5А);

- сооружение (сети канализации в пос. Новосинеглазово от дома № 11 по ул. Громова), протяжённостью 79 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65116, расположенное по адресу: г. Челябинск, <...>;

- сооружение (наружные сети водоотведения в пос. Новосинеглазово от домов № 13, 13 А, 13 Б по ул. Громова), протяжённостью 118 м, кадастровый номер 74:36:0418025:1119, расположенное по адресу: г. Челябинск, <...>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Р. Щеркина

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →