Решение по делу № 02-15925/2023~М-9147/2023 от 14.08.2023

Дело №2-15925/2023

УИД: 77RS0034-02-2023-014418-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2023 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 фио к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Данное жилое помещение было приобретено истцом 29.04.2020 года на основании договора купли-продажи с фио

На основании п.10 договора купли-продажи от 29.04.2020 года, продавец обязуется обеспечить снятие всех зарегистрированных в помещении лиц с регистрационного учета в течении 14 календарных дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Регистрация права собственности была произведена 14.05.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако, согласно выписке из домовой книги в жилом помещении осталась прописана гражданка ФИО1, которая по словам продавца, является гражданкой Норвегии и постоянно там проживает. На протяжении всего времени ответчик не приехала в Россию, чтобы добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчик обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является.

На основании изложенного, и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования на жилое помещение по адресу: адрес и снять с регистрационного учета по данному месту жительства.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела, позиции по заявленным требованиям в суд не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Данное жилое помещение было приобретено истцом 29.04.2020 года на основании договора купли-продажи с фио

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. другими доказательствами, представленными сторонами.

Поскольку ответчик членом семьи ФИО2 не является, личных ее вещей в жилом помещении не имеется, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным помещением, подлежит удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 фио к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО1 (паспортные данные) утратившей право пользования на жилое помещение по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 14.08.2023 года.