Гражданское дело №2-549/2025
УИД 75RS0008-01-2025-000592-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи К.С. Турановой, при секретаре А.С. Зайковой,
с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Балжимаевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с требованием к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, которая в данном доме не проживает, каких-либо принадлежащих ей вещей в доме не имеется. Ответчик не несет обязанностей по оплате коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья несет истец. Регистрация ответчика в квартире, нарушает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществом.
Просила суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Определением суда от 24.04.2025 г. в рамках подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено УВМ УМВД России по Забайкальскому краю.
В настоящем судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить, в обоснование требований привела доводы, изложенные в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещалась судом по месту регистрации.
Третье лицо - УВМ УМВД России по Забайкальскому краю в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Помощник прокурора Балжимаева В.Н. считает, что требования истцом заявлены обоснованно, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Суд, исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, признал требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 23.04.2024 г. ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге на квартиру, а также сведений о регистрации граждан, полученных через Модуль ДО ГАС «Правосудие», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2
Место жительства гражданина не зависит всецело от наличия государственной регистрации по месту жительства, предусмотренной Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», которая носит по общему правилу уведомительный, а не разрешительный характер.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй ст. 3 вышеназванного Закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.ст. 10,11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу требований п. 1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Аналогичные положения закреплены ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу требований п. 1, п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Поскольку случае исковые требования истца удовлетворены, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2. в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, уплаченная последней при подаче искового заявления.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 (№) уплаченную государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.С. Туранова
Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2025 года