УИД 77RS0030-02-2025-001168-61
дело № 2-1372/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года адрес
Хамовнический районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1372/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Мастер-Рем», ГБУ МФЦ адрес об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «Мастер-Рем», ГБУ МФЦ адрес и просит определить её долю в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 60 дома 25 корп. 2 в адрес, в размере 1/2 доли, доли ответчика фио - в размере 1/2.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками по ½ доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец в указанной квартире не проживает, ФИО2 проживает в данной квартире, однако не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. Несмотря на наличие родства между сторонами, семейные отношения между ними отсутствуют, возможность урегулирования спора по оплате коммунальных платежей, а также вероятность достижения соглашения об оплате содержания квартиры, в силу наличия конфликтных отношений, отсутствует.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда, о причине неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представил.
Представители ответчиков ООО «Мастер-Рем», ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ранее представитель ГБУ МФЦ адрес направил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении требований к ГБУ МФЦ адрес.
В порядке ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом надлежащим образом, и не просившего об отложении рассмотрения дела.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.
Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, являются ФИО1 - 1/2 доля в праве собственности, ФИО2 - 1/2 доля в праве собственности.
Таким образом, стороны обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги как сособственники в соответствующих долях.
Как следует из выписки из домовой книги, а также пояснений истца, истец является собственником квартиры без регистрации, в квартире фактически не проживает, ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Несмотря на наличие родства между сторонами, семейные отношения между ними отсутствуют, возможность урегулирования спора по оплате коммунальных платежей, а также вероятность достижения соглашения об оплате содержания квартиры, в силу наличия конфликтных отношений, отсутствует.
Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает возможным определить между сторонами доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчик и истец обладают правами в отношении данной квартиры и имеют обязанности по оплате жилого помещения, обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 не ведут совместное хозяйство, имеют разные бюджеты, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить долю ФИО1 и фио по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равной 1/2 доли каждому.
В удовлетворении требований к ГБУ МФЦ адрес об обязании заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: адрес, суд отказывает, поскольку в указанной части требования не основаны на законе.
Каких-либо требований к управляющей компании ООО «Мастер-Рем» просительная часть искового заявления не содержит.
Удовлетворяя требования в части определения доли в оплате за ЖКУ, суд указывает в резолютивной части решения, что решение после вступления в законную силу является основанием для оформления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ООО «Мастер-Рем» (ИНН <***>), ГБУ МФЦ адрес (ИНН <***>) об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Определить долю ФИО1 и ФИО2 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равной 1/2 доли каждому.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для оформления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025.
Судья Лапина О.С.