Дело № 2-3431/2023
61RS0001-01-2022-006827-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2023 года г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Шматко С.Н.,
при секретаре Чевтаеве К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Нива» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением с фио и фио, ссылаясь на то, что ЖСК «Нива» оказывает жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: ..., а собственники помещений члены их семей оплачивают поставленные им услуг. В период с .... ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по состоянию на .... составила 56210,07 руб., в том числе пеня в размере 6250,82 руб. Так же в указанный период ответчикам не производилась оплата взносов на капитальный ремонт. Задолженность по взносам по состоянию на .... составила 10271,91 руб., в том числе пеня в размере 1059,77 руб. Требования истца о погашении задолженности оставлены ответчиками без удовлетворения. Истец просил суд взыскать солидарно с фио и фио в пользу ЖСК «Нива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с .... в размере 56210,07 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2842 руб., расходы на представителя в размере 24000 руб., расходы на получение выписки из АО «Ростовское БТИ» в размере 505 руб., почтовые расходы в размере 68 руб.; взыскать с фио в пользу ЖСК «Нива» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с .... в размере 10271,91 руб.
Определением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от .... отменено заочное решение Ворошиловского районного суда ... от ...., возобновлено производство по делу.
Представитель истца ЖСК «Нива» - фио, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, после отмены заочного решения и в связи со смертью .... ответчика фио, просила взыскать с фио в пользу ЖСК «Нива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 869,85 руб., пени 3718,73 руб. за период с ... расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 842 руб., расходы на представителя в размере 24 000 руб., расходы на получение выписки из АО «Ростовское БТИ» в размере 505 руб., почтовые расходы в размере 68 руб. Поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования не признала, просила отказать в иске, поддержав доводы, изложенные в возражениях на иск.
Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.
Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.
На основании ч.2 ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч.3 ст.154 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно положениям ч.4 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Из содержания ч.1 ст.157 ЖК Российской Федерации следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ... № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В постановлении Правительства РФ от ... № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») указано, что управление многоквартирным домом может осуществляться собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме; товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив); управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.
Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома путём, в том числе договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации); начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... являлся фио
фио умер ...., что подтверждается свидетельством о смерти №. ОЗАГС Администрации ....
Управление многоквартирным домом по адресу: ..., осуществляет ЖСК «Нива».
Согласно представленным истцом сведениям, карточке регистрации, в указанной квартире постоянно зарегистрирована и проживаетответчик фио
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в связи с ненадлежащим исполнениемответчиком возложенных на него обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 869,85 руб., пени 3718,73 руб. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2022г.
В целях взыскания образовавшейся задолженности ЖСК «Нива» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района ... от .... года в связи с поступившими от должника возражениями отменен судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебного района ... от ...
В возражениях ответчик указала на то, что истец не представил доказательств о досудебном урегулировании, ссылался на то, что в платежных документах указан недостовернуй счет, у ЖСК имеется 6 расчетных счетов.
Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы отзыва на возражения, указав, что ответчик получал все платежные поручения путем доставки квитанций в почтовый ящик своевременно и ежемесячно, а также через систему ГИС ЖКХ РО, согласно действующего законодательства. Пояснила, что у ЖСК открыто 9 расчетных счетов, так как в его составе четыре жилых дома, а также спецсчета на каждый жилой дом, согласно решения собственников, данная информация выставлена в ГИС ЖКХ. Также указала на то, что ответчик предоставил квитанции за спорный период на сумму 78357 руб., но не учел, что взыскиваемая сумма является недоплатой, а не начисленной суммой. Данная сумма состоит из оплат коммунальных услуг и взносы на капитальный ремонт. У ЖСК нет задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31истатья 153ЖК РФ) – абз.1. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158ЖК РФ истатья 210ГК РФ) – абз.3.
В силу ч.1 ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку сторонами соглашения об обязанности по внесению платы за коммунальные услуги не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая удовлетворение требований материального характера, соответствующие расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 842 рубля, расходы на получение выписки из АО «Ростовское БТИ» в размере 505 рублей, почтовые расходы в размере 68 руб., подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В пунктах 12, 13 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судам разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).
Разумными, следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.
При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельств.
В связи с рассмотрением настоящего дела в суде первой инстанции, истцом понесены расходы на представителя в размере 24 000 рублей, что подтверждается материалами дела.
Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, объем и характер работы, проведенной представителем, руководствуясь требованиями разумности, считает возможным взыскать с ответчика в пользу ЖСК «Нива» расходы по оплате услуг представителя в сумме 24 000 рублей, полагая такой размер разумным.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Нива» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с фио, ... года рождения, уроженки ..., фио № в пользу ЖСК «Нива», фио №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с .... в размере 52 869,85 руб., пени в размере 3718,73 рубля, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 842 рубля, расходы на представителя в размере 24 000 рублей, расходы на получение выписки из АО «Ростовское БТИ» в размере 505 рублей, почтовые расходы в размере 68 руб., а всего 84003,58 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено 28.07.2023г.